Cha tôi mất đã lâu. Sau này mẹ tôi làm giấy ủy quyền giao cho tôi toàn bộ nhà và đất, có chứng thực của UBND xã.
Hỏi: Cha tôi mất đã lâu. Sau này mẹ tôi làm giấy ủy quyền giao cho tôi toàn bộ nhà và đất, có chứng thực của UBND xã. Mẹ tôi mất đã hơn 1 năm nay. Còn tôi vẫn sử dụng nhà và đất của cha mẹ để lại. Anh trai tôi có gia đình riêng và hiện đang sống ở tỉnh khác, không có hộ khẩu tại địa phương. Vừa rồi anh trai tôi có đơn khởi kiện đòi chia di sản thừa kế, tòa án đã thụ lý. Xin hỏi, khi đã có giấy ủy quyền của mẹ để lại thì tôi có phải chia tài sản cho anh tôi không?
Ngọc Dung (huyện Xuân Lộc)
Trả lời: Lâu nay nhiều người thường làm giấy ủy quyền để tặng, cho tài sản. Nếu nội dung giấy ủy quyền thật rõ ràng và không có tranh chấp thì việc sang tên đổi chủ cũng có thể thực hiện được. Về mặt pháp lý, việc ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền; còn muốn tặng hay cho tài sản thì phải lập hợp đồng hoặc lập di chúc.
Trường hợp của bạn, muốn tư vấn một cách chính xác thì phải xem nội dung giấy ủy quyền ra sao? Nếu không ghi rõ là cho hay tặng thì bạn có thể sẽ phải chia di sản của cha mẹ để lại cho các đồng thừa kế khác. Việc khởi kiện của anh bạn đòi chia di sản thừa kế không phụ thuộc vào việc có hay không có hộ khẩu thường trú ở địa phương.
Mời bạn gặp trực tiếp luật sư để được thông tin cụ thể hơn. Chúc bạn gặp may mắn!
LS.Nguyễn Đức
