Đề xuất thêm quỹ đất xây dựng các khu tái định cư

Một số dự án xây dựng khu tái định cư (TĐC) trên địa bàn thành phố Biên Hòa đang gặp khó khăn. Do đó, thành phố đã đề xuất thêm các khu đất mới để xây dựng các khu TĐC phục vụ nhu cầu TĐC cho người dân khi triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn.

Khu đất Hãng Dầu (phường Quyết Thắng) là một trong những khu đất được thành phố Biên Hòa đề xuất sử dụng để xây dựng khu tái định cư. Ảnh: P.Tùng

TĐC đang là “điểm nghẽn” lớn nhất đối với thành phố Biên Hòa trong quá trình thực hiện công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng phục vụ các dự án.

Nhiều dự án TĐC gặp khó

Thành phố Biên Hòa có nhiều dự án đầu tư đang được triển khai thực hiện nên phải thu hồi diện tích đất lớn để phục vụ triển khai các dự án. Do đó, nhu cầu về đất để bố trí TĐC cho người dân có đất bị thu hồi rất lớn. Tuy nhiên, việc xây dựng các khu TĐC hiện nay gặp nhiều khó khăn.

Phó giám đốc phụ trách Ban Quản lý dự án bồi thường giải phóng mặt bằng và hỗ trợ TĐC tỉnh Nguyễn Hồng Quế cho biết, đối với Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đoạn đi qua địa bàn thành phố Biên Hòa, khó khăn nhất hiện nay là 2 khu TĐC được quy hoạch xây dựng phục vụ dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng. Do đó, chưa thể thực hiện bố trí TĐC cho người dân khi thực hiện thu hồi đất.

Theo UBND thành phố Biên Hòa, trên địa bàn có 22 dự án xây dựng các khu TĐC đang được triển khai thực hiện. Trong số này, có 5 khu TĐC đang trong quá trình xây dựng, khi hoàn thành, Biên Hòa sẽ có thêm 861 lô đất TĐC.

Các khu TĐC còn lại đang trong quá trình triển khai các thủ tục đầu tư. Tuy nhiên, qua rà soát, một số khu TĐC gặp nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện.

Bí thư Thành ủy Biên Hòa Hồ Văn Nam cho biết, trong số các khu TĐC đang được triển khai thực hiện, nhiều khu TĐC đến thời điểm này thành phố vẫn chưa được giao đất, mà các khu đất này đang thuộc sự quản lý của các đơn vị quốc phòng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh. Cùng với đó, một số vị trí xây dựng các khu TĐC chưa đồng bộ về hạ tầng giao thông kết nối như khu TĐC tại phường Tam Hiệp. Đặc biệt, có nhiều khu đất được quy hoạch xây dựng các khu TĐC có diện tích nhỏ, địa chất không phù hợp nên khi tính toán thì suất đầu tư rất lớn.

“Có khu đất quy hoạch chỉ khoảng 60 lô TĐC, diện tích mỗi lô khoảng 75m2. Do đó, khi tính toán thì suất đầu tư cho mỗi lô TĐC quá lớn, không hiệu quả” - ông Hồ Văn Nam cho biết.

Theo thành phố Biên Hòa, với 22 dự án xây dựng các khu TĐC trên địa bàn, tổng số lô đất TĐC mà thành phố có được là gần 6 ngàn lô.

Nhiều khu “đất vàng” được đề xuất sử dụng xây khu TĐC

Vừa qua, khi triển khai một số dự án trên địa bàn thành phố Biên Hòa, các cơ quan chức năng chưa đề cập đến vấn đề TĐC. Nhiều dự án, người dân sau khi bàn giao mặt bằng phải đi ở tạm. Có trường hợp khu TĐC xây dựng xong hạ tầng nhưng không thể thực hiện cho người dân bốc thăm vị trí đất, vì khu vực xây dựng chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất.

Theo lãnh đạo thành phố Biên Hòa, địa phương xác định công tác TĐC cho người dân khi triển khai các dự án là công tác trọng tâm. Với các công trình, dự án trọng điểm thì TĐC cũng phải là công tác trọng điểm. Bởi, phải có các khu TĐC đầy đủ các tiện ích mới có thể thuyết phục người dân sớm bàn giao mặt bằng để triển khai các dự án. Đây cũng là điều kiện cần thiết để vận động, thuyết phục người dân sớm bàn giao mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án.

Xuất phát từ thực tế trên, mới đây, thành phố Biên Hòa đã đề xuất các cơ quan chức năng của tỉnh xem xét, sử dụng các khu đất công trên địa bàn để xây dựng các khu TĐC.

Theo đó, thành phố Biên Hòa đề xuất sử dụng 3 khu đất gồm: khu đất Hãng Dầu, phường Quyết Thắng; khu đất Công ty CP Đồng Tiến, phường Tân Tiến và khu đất Trung tâm Sát hạch lái xe Bửu Long, phường Bửu Long để xây dựng các khu TĐC. Những khu đất này được quy hoạch đất ở thương mại nên thành phố Biên Hòa đề xuất UBND tỉnh xem xét, chuyển thành đất ở TĐC để phục vụ xây dựng các khu TĐC.

“Nếu thực hiện được thì khó khăn về TĐC của thành phố Biên Hòa sẽ được tháo gỡ. Bởi đơn cử như khu đất của Công ty CP Đồng Tiến nếu xây dựng khu TĐC cao tầng cũng có thể giải quyết được hơn 1 ngàn lô đất TĐC” - Bí thư Thành ủy Biên Hòa Hồ Văn Nam chia sẻ.

Phạm Tùng