Muốn hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng nhà, đất phải làm sao?

Hỏi: Vợ chồng tôi lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (nhà) cho gia đình con trai. Hợp đồng này được công chứng. Trong thời gian chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì con trai tôi chết, con dâu tôi chuẩn bị lấy chồng khác. Vậy vợ chồng tôi muốn hủy hợp đồng tặng cho mà tôi đã nêu trên được không?

Hỏi: Vợ chồng tôi lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (nhà) cho gia đình con trai. Hợp đồng này được công chứng. Trong thời gian chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì con trai tôi chết, con dâu tôi chuẩn bị lấy chồng khác. Vậy vợ chồng tôi muốn hủy hợp đồng tặng cho mà tôi đã nêu trên được không?

Huỳnh Thị Hồng (TP.Vũng Tàu)

Trả lời: Việc ông bà tự nguyện lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cho vợ chồng người con trai có công chứng thì thủ tục này đã hợp pháp. Nay muốn hủy bỏ, sửa đổi, bổ sung hợp đồng đó, ông bà chỉ được thực hiện khi có thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người có liên quan trong hợp đồng đã ký cam kết.

Khi sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng có công chứng sẽ được thực hiện tại tổ chức đã xác nhận trước đây và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng khi trước mà chấm dứt hoạt động, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ đó thực hiện việc sửa đổi, bổ sung hay hủy bỏ hợp đồng.

Như vậy vợ chồng bà có thể thỏa thuận với người con dâu và các cháu nội của bà để thực hiện việc hủy bỏ hợp đồng tặng cho nêu trên. Mặt khác, con trai của ông bà đã chết nên phát sinh về quan hệ thừa kế. Trường hợp có di chúc hay không thì ông bà, con chưa thành niên, con đã thành niên nhưng không có khả năng lao động đều được hưởng phần thừa kế. Theo Điều 644 Bộ luật Dân sự, những người được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc.

LS.Ngô Văn Định