Ngày 21-6-2012, Quốc hội ban hành Nghị quyết 30 đề ra mục tiêu: trong năm 2013, cả nước phải hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu cho những thửa đất có đủ điều kiện...
Trong năm 2013 các tỉnh, thành phải hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu với những thửa đất đủ điều kiện theo Nghị quyết 30 của Quốc hội ban hành ngày 21-6-2012. Hiện các địa phương trong tỉnh đang cố gắng cấp sổ đỏ để hoàn thành đúng thời hạn.
Theo Sở Tài nguyên - môi trường, diện tích đủ điều kiện cấp sổ đỏ trên địa bàn tỉnh là trên 14.400 hécta, tương đương hơn 35 ngàn sổ. Trong đó, đa số diện tích chưa cấp giấy là của cá nhân. Thời hạn còn rất ngắn, trong khi lượng sổ đỏ chưa cấp khá nhiều nên hầu hết các địa phương đều lo lắng.
* Khó hoàn thành đúng hạn
Hiện nay, các huyện Thống Nhất, Vĩnh Cửu, Trảng Bom, Xuân Lộc và TP. Biên Hòa vẫn còn khá nhiều thửa đất chưa cấp sổ đỏ. Công tác cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND các huyện, thị, thành, còn cho tập thể thuộc thẩm quyền cấp tỉnh.
 |
| Người dân đến đăng ký cấp sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Chi nhánh TP. Biên Hòa. Ảnh: H.Giang |
Theo phản ảnh của nhiều người dân trong tỉnh, cấp sổ đỏ đã theo cơ chế một cửa, nhưng việc hoàn tất hồ sơ cấp giấy vẫn rườm rà, khó khăn, phải đi lại nhiều lần nên không ít hộ đành nhờ qua “cò”. Ông Hoàng Văn Đảm, ấp 2A, xã Xuân Bắc (huyện Xuân Lộc) kể: “Tôi có 6 hécta đất trồng cây ăn trái xin cấp sổ đỏ, nhưng chỉ được cấp hơn nửa. Còn hơn 2 hécta, tôi đã làm hồ sơ xin cấp giấy, gần 3 năm vẫn chưa có. Tôi rất mong sớm có chủ quyền mảnh đất còn lại để thế chấp ngân hàng vay vốn đầu tư sản xuất”.
Bà Nguyễn Thị Cát Tiên, Phó chủ tịch UBND huyện Xuân Lộc cho biết: “Hiện nay, huyện chỉ đạo rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ từ 50 ngày xuống còn 35 ngày bằng cách vừa niêm yết công khai vừa làm thủ tục. Với những xã còn nhiều thửa đất chưa cấp giấy, chúng tôi cho rà soát lại để có biện pháp xử lý kịp thời”.
Đến thời điểm này, việc thực hiện chỉ đạo của tỉnh về cấp giấy cho những thửa đất đủ điều kiện hoàn thành trong tháng 6-2013 gần như không thể với nhiều địa phương. “Huyện yêu cầu Phòng Tài nguyên - môi trường kết hợp với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Chi nhánh Thống Nhất làm việc từng xã để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy. Những trường hợp khó khăn, lãnh đạo huyện sẽ trực tiếp giải quyết, nhưng xem ra khó hoàn thành đúng quy định” - ông Huỳnh Thành Vinh, Phó chủ tịch UBND huyện Thống Nhất nói.
* Tìm cách giải quyết sớm
Ông Nguyễn Ngọc Hưng, Chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên - môi trường) cho biết: “Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy, các địa phương cần tập trung chỉ đạo cấp xã tăng cường tuyên truyền cho người dân biết để làm thủ tục kê khai, đăng ký. Đồng thời, các địa phương rà soát lại các trường hợp chưa được cấp để có giải pháp xử lý”.
| Thực tế lâu nay nói đến việc làm hồ sơ cấp sổ đỏ, nhiều cá nhân rất ngại ngần vì mất nhiều thời gian. Vì vậy, không ít trường hợp do đất đai không vướng tranh chấp hoặc không cần thế chấp vay vốn nên các hộ cũng không kê khai để xin cấp sổ đỏ. Hiện nay, Chính phủ đã có quy định và tới đây sẽ bổ sung vào Luật Đất đai sửa đổi, buộc các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức chấp hành nghiêm việc làm thủ tục kê khai, đăng ký, chuyển quyền sử dụng đất. |
Trong năm 2012, toàn tỉnh cấp được gần 12.100 sổ đỏ cho các cá nhân và tập thể. Như vậy, số lượng sổ đỏ chưa cấp gần gấp 3 lần so với năm 2012. “Đến cuối tháng 2-2013, trên địa bàn tỉnh vẫn còn 3 huyện chưa biết số diện tích và lượng sổ đỏ cần phải cấp. Vì vậy, việc hoàn thành cấp giấy trong năm nay rất khó khăn. Hết năm 2013, còn một thửa đất nào đủ điều kiện không cấp giấy, xảy ra kiện tụng, huyện hoàn toàn chịu trách nhiệm” - ông Hưng nói.
Ngoài ra, một số địa phương cũng cho biết, hiện Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh các huyện, thị, thành phải liên thông một cửa, trực thuộc văn phòng của tỉnh từ đầu tháng 7-2012 gây ra một số xáo trộn, ách tắc trong giải quyết cấp sổ đỏ. Ông Phan Hùng Thanh, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Chi nhánh Biên Hòa nhận định: “Trước đây, khi chưa trực thuộc cấp tỉnh, công việc ở khâu nào ứ đọng, văn phòng ký hợp đồng lao động ngắn hạn để giải quyết nên ít ách tắc. Còn nay, khâu thẩm tra hồ sơ cấp giấy lần đầu tuy rất thiếu người, song chi nhánh văn phòng không thể ký hợp đồng để giải quyết”. Vì thế theo ông Thanh, muốn đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ lần đầu, Văn phòng của tỉnh cần nhanh chóng bổ sung thêm nhân lực cho những khâu đang thiếu tại các địa phương.
Hương Giang
