Lượng sổ đỏ toàn tỉnh còn tồn lên đến trên 30 ngàn giấy, nhưng nhiều địa phương vẫn chưa tìm ra biện pháp để giải quyết. Phóng viên Báo Đồng Nai đã trao đổi với Giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường Lê Viết Hưng về các giải pháp trong thời gian tới.
Để giải quyết sổ đỏ tồn đọng
 |
Lượng sổ đỏ toàn tỉnh còn tồn lên đến trên 30 ngàn giấy, nhưng nhiều địa phương vẫn chưa tìm ra biện pháp để giải quyết. Phóng viên Báo Đồng Nai đã trao đổi với Giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường Lê Viết Hưng về các giải pháp trong thời gian tới.
Theo quy định của Trung ương, đến cuối năm 2012 các tỉnh, thành cơ bản hoàn thành việc cấp sổ đỏ cho các hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy. Hiện toàn tỉnh đã ra sổ cho trên 95% hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy. Nhưng lượng sổ đỏ chưa đến tay dân vẫn còn không ít.
* Thưa ông, hiện nay sổ đỏ còn tồn tại các huyện, thị, thành khá nhiều. Thời gian tới, Sở Tài nguyên - môi trường có cách nào để giải quyết vấn đề này?
- Hiện nay, Sở đang làm việc với từng địa phương , việc sổ đỏ bị tồn đọng nhiều do 3 nguyên nhân chính: Sổ đỏ chỉ tồn theo dạng bình thường, nghĩa là sau khi ký giấy phải có thời gian một vài tháng báo cho người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính rồi mới cấp giấy. Với các trường hợp này, Sở sẽ yêu cầu các huyện, thị, thành nhanh chóng chuyển giấy báo cho người dân để họ sớm thực hiện nghĩa vụ tài chính nhận sổ; trường hợp cấp đổi, trước đây người dân đã có sổ đỏ, nhưng sau này đo lại theo công nghệ mới và cấp sổ khác để Nhà nước dễ quản lý. Nhiều hộ có sổ đỏ cũ thấy chưa cần thiết nên chưa đổi hoặc đã thế chấp sổ cũ vay vốn ngân hàng không lấy về được để đổi. Với những hộ này, Sở sẽ yêu cầu các huyện, thị, thành chỉ đạo các xã, phường tăng cường công tác vận động các hộ lên đổi sổ mới; còn các hộ thiếu tiền làm nghĩa vụ tài chính, sẽ yêu cầu họ ghi nợ để nhận sổ. Người dân sẽ được nợ trong 5 năm không tính lãi và tiền thuế tính tại thời điểm ghi nợ. Nếu cứ để kéo dài khi nào có tiền mới nhận sổ, người dân sẽ mất thêm một khoản tiền không nhỏ.
* Những trường hợp sổ đỏ để quá lâu và đã có thông báo nhiều lần nhưng người dân không nhận sẽ giải quyết ra sao?
- Tới đây, các huyện, thị, thành sẽ chuyển sổ đỏ về xã, phường phân loại, sau đó chuyển giấy báo đến từng hộ và thông báo rõ nghĩa vụ tài chính họ phải làm và địa điểm nhận sổ. Sau nhiều lần chuyển giấy báo nếu không có người nhận sổ, Văn phòng Đăng ký QSDĐ sẽ hủy sổ đỏ. Sổ đỏ bị hủy, sau này khi người dân có nhu cầu cấp lại phải đăng ký cấp mới, như vậy cả cơ quan chức năng lẫn người dân đều rất mất thời gian. Đồng thời, sổ đỏ làm lại nghĩa vụ tài chính sẽ tính theo giá đất tại thời điểm đăng ký, như vậy số tiền người dân phải đóng để nhận sổ đỏ chắc chắn sẽ cao hơn nhiều, vì giá đất mỗi năm đều được điều chỉnh tăng.[links(right)]
* Thưa ông, Nhà nước có quy định sổ đỏ để tồn bao lâu sẽ tiến hành hủy?
- Thực tế khi ra được sổ đỏ, Nhà nước rất mong người dân đến nhận nên không quy định thời gian bao lâu không nhận sẽ hủy. Vì có chủ quyền đất, người dân sẽ tránh được tình trạng tranh chấp đất đai, khi các hộ này có nhu cầu chuyển nhượng lại đất đai cũng thuận lợi hơn và Nhà nước cũng dễ dàng trong khâu quản lý. Tuy nhiên, sổ đỏ để tồn quá lâu người dân không nhận, các huyện, thị, thành buộc phải hủy.
* Theo quy định đất sử dụng trước ngày 15-10-1993 không phải đóng thuế, còn sau thời gian trên phải đóng thuế. Nhiều trường hợp người dân kê khai không đúng và khi có sổ đỏ mới khiếu nại. Vậy những trường hợp này người dân phải làm gì để khỏi bị thiệt?
- Các trường hợp kê khai không đúng, người dân có quyền khiếu nại, yêu cầu cơ quan Nhà nước xác minh lại nguồn gốc đất và thời điểm sử dụng. Tuy nhiên, người dân rơi vào các trường hợp này phải có giấy tờ về đất đai hoặc các giấy tờ khác có thể chứng minh mình sinh sống trên đất đó từ trước 15-10-1993. Ngoài giấy tờ đất, có thể là hộ khẩu ghi họ đã ở trên mảnh đất đó từ trước thời điểm phải nộp thuế. Có giấy tờ chứng minh được việc này, Văn phòng Đăng ký QSDĐ sẽ điều chỉnh lại. Còn những trường hợp không có giấy chứng minh được mình đã sống trên mảnh đất đó từ trước thời điểm phải nộp thuế, người dân có thể yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, phường xác nhận.
* Xin cảm ơn ông!
Hương Giang (thực hiện)
