Ngày 14-9-2010, tôi tham gia đấu giá và trúng đấu giá để mua căn nhà và đất tại số 207/5 – tổ 1, KP3, P.Thống Nhất, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Cùng ngày, cơ quan bán đấu giá là Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai đã lập hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Ngày 14-9-2010, tôi tham gia đấu giá và trúng đấu giá để mua căn nhà và đất tại số 207/5 – tổ 1, KP3, P.Thống Nhất, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Cùng ngày, cơ quan bán đấu giá là Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai đã lập hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Theo đó, tôi trúng đấu giá mua căn nhà và đất, diện tích đất: 53m2, diện tích nhà 46,15m2.
Trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có chữ ký của đấu giá viên và chứng nhận của Phòng công chứng số 1 tỉnh Đồng Nai. Khi tôi nhận tài sản là căn nhà chỉ có 38,16m2. Như vậy, căn nhà tôi trúng đấu giá là 46,15m2 mà thực nhận chỉ 38,16m2 từ 53m2 (nhà và đất) nhưng tôi chỉ được nhận 38,16m2 còn thiếu 14,84m2. Mặt khác, khi tôi đến Phòng Tài nguyên và môi trường để được hướng dẫn sang tên, đổi chủ, thì bị từ chối với lý do là không tách thửa được, muốn sang tên thì phải sang tên hết thửa đất.
Từ khi mua đấu giá đến nay đã đúng một năm, tình trạng của tôi vẫn “lơ lửng” không xong. Tôi rất bức xúc.
Xin chuyên mục Luật sư của bạn tư vấn giúp tôi phải khiếu nại ở đâu để được giải quyết. Tôi xin cảm ơn.
T.T (P. Thống Nhất, TP. Biên Hòa)
Trước hết, xin chia sẻ những khó khăn mà bạn đang phải đối mặt. Xin được trao đổi cụ thể như sau:
Về nguyên tắc, bạn nên có văn bản khiếu nại gửi đến Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản và Chi cục Thi hành án dân sự TP. Biên Hòa để được xem xét giải quyết. Nếu quyền lợi hợp pháp của bạn không được bảo vệ đúng theo quy định của pháp luật thì bạn có quyền khiếu nại đến cơ quan hành chính cấp trên trực tiếp của hai cơ quan này.
Nội dung bạn hỏi khá phức tạp, nếu có thể - bạn nên nhờ một tổ chức hành nghề luật sư có uy tín để được tư vấn và giúp đỡ cụ thể.
Chúc bạn gặp may mắn.
Ls. Nguyễn Đức
