Xử lý xây dựng trái phép chưa đủ sức răn đe

Nhiều vấn đề “nóng” về đất đai đã được hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh phân tích, mổ xẻ trong cuộc họp không thường kỳ được tổ chức ngày 16-8.

Nhiều vấn đề “nóng” về đất đai đã được hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh phân tích, mổ xẻ trong cuộc họp không thường kỳ được tổ chức ngày 16-8.

Đây là hội nghị để các ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh cho ý kiến vào kế hoạch của Tỉnh ủy về thực hiện Nghị quyết Trung ương 6 (khóa XI) “Tiếp tục đổi mới chính sách, pháp luật về đất đai trong thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công cuộc đổi mới, tạo nền tảng để đến năm 2020 nước ta cơ bản trở thành nước công nghiệp theo hướng hiện đại”.

* Giá đền bù phải sát giá thị trường

Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Trần Đình Thành nêu rõ: “Đất đai là vấn đề rất lớn, nhạy cảm và phức tạp. Hội nghị Trung ương 6 đã dành nhiều thời gian để nghiên cứu, quyết định những chủ trương lớn trong điều chỉnh, sửa đổi một số vấn đề về đất đai”.

Một khu nhà xây dựng trái phép tại ấp Bình Hóa, xã Hóa An, TP.Biên Hòa.

Tại hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, một số ý kiến cho rằng, vấn đề quản lý đất đai còn nhiều yếu kém. Ở Đồng Nai, hiện nay còn 2.700 hộ dân bị giải tỏa trắng để phục vụ cho xây dựng các dự án nhưng chưa được bố trí tái định cư. Theo Bí thư Huyện ủy Long Thành Nguyễn Văn Được, để đảm bảo việc thu hồi đất phục vụ các công trình xây dựng, yếu tố quan trọng vẫn là giá đền bù. Song, việc áp giá đền bù của Nhà nước trong di dời, tái định cư chưa phù hợp với giá của thị trường, dẫn đến nhiều hộ dân khi nhận tiền đền bù xong không xây nổi một ngôi nhà khác để ở.

Ông Được cho rằng, để đảm bảo quyền lợi của nhân dân trong diện phải di dời, thu hồi đất, tiến tới giá đền bù phải gần với giá thị trường. Đồng thời, cần phải có sự thống nhất giá, tránh tình trạng cùng một dự án nhưng người được nhận giá đền bù này, người nhận giá đền bù khác, dẫn đến những khiếu kiện, thắc mắc trong nhân dân. Ngoài ra, tỉnh nên công bố giá đất trên địa bàn 5 năm/lần, không nên công bố mỗi năm/lần như hiện nay, từ đó tránh được việc người dân lợi dụng điều này để dây dưa không nhận tiền đền bù, vì giá đất công bố năm sau bao giờ cũng cao hơn năm trước.

Theo Giám đốc Sở Tài Nguyên - môi trường Lê Viết Hưng, 10 năm nay Nhà nước chưa ban hành khung giá đất mới. Để đảm bảo quyền lợi cho nhân dân, tỉnh đã áp dụng giá đền bù ở mức cao nhất trong khung giá đất của Nhà nước và vận dụng hết thẩm quyền của địa phương để hỗ trợ cho người dân trong diện phải di dời, giải tỏa để sớm ổn định cuộc sống. Trong đó có trường hợp khi nhận tiền đền bù xong không đủ để xây nhà ở mới, tỉnh đã có chủ trương trợ cấp tiền cho những trường hợp này đủ điều kiện để xây dựng được ngôi nhà mới.

* Nâng cao trách nhiệm của cán bộ cơ sở

Một vấn đề khác cũng rất phức tạp là tình trạng xây dựng trái phép. Giám đốc Sở Văn hóa - thể thao và du lịch Nguyễn Văn Long cho biết trước đây Khu Liên hợp thể dục thể thao của tỉnh được quy hoạch hơn 40 hécta. Thời gian qua có tới hơn 1.400 hộ đã lấn chiếm đất ở khu liên hợp này để xây dựng nhà ở trái phép. Điều nghịch lý là, những hộ dân đang sống trong khu vực xây dựng trái phép này lại có một “yêu sách” với tỉnh là phải di dời sân bóng đi nơi khác! Họ cho rằng, mỗi lần có tổ chức giải thi đấu ở sân bóng này gây tiếng ồn, ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình họ. Đáng nói hơn là khu vực xây dựng trái phép này không biết cấp nào đã cho thành lập thành một khu phố, lại còn công nhận là khu phố văn hóa, các hộ dân ở khu vực này còn có cả số nhà.

Ngoài vấn đề xây dựng trái phép, mới đây tại xã Hóa An (TP.Biên Hòa) có một đối tượng lấy danh nghĩa Công ty TNHH một thành viên Thành phố mới Biên Hòa lừa bán nhiều lô đất trong khu vực đã được TP. Biên Hòa quy hoạch. Hiện nay khu đất này đã có 85 căn nhà được xây dựng, phần lớn là của các hộ dân đến từ các tỉnh miền Trung, có hoàn cảnh khó khăn. Theo thông tin của Bí thư Thành ủy Biên Hòa Nguyễn Phú Cường, các hộ dân sống trong khu vực xây dựng trái phép nói trên hiện nay đã có điện, nước và cả hộ khẩu KT3.

Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Quốc Thái cho rằng việc để xảy ra tình trạng xây dựng nhà ở trái phép không thể đổ hết lỗi cho người dân. Mọi việc diễn ra trong đời sống nhân dân, cán bộ cơ sở đều nắm được hết. Do đó, không thể chấp nhận được việc người dân xây nhà, thậm chí xây cả trăm căn nhà mà cán bộ cơ sở nói không biết, không nắm được. “Để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép là có sự tiêu cực trong đội ngũ cán bộ cơ sở. Nếu cán bộ cơ sở trong sạch sẽ không có chuyện xây dựng nhà trái phép” - ông Thái khẳng định.

Phương Hằng