Nguy cơ phá vỡ quy hoạch vì xây dựng trái phép

Thời gian qua, tình trạng xây dựng trái phép tại nhiều phường, xã trên địa bàn TP.Biên Hòa rất phức tạp và khó kiểm soát. Tình hình này đã và đang “băm nhỏ” nhiều dự án, dẫn đến nguy cơ phá vỡ quy hoạch chung của thành phố...

Thời gian qua, tình trạng xây dựng trái phép tại nhiều phường, xã trên địa bàn TP.Biên Hòa rất phức tạp và khó kiểm soát. Tình hình này đã và đang “băm nhỏ” nhiều dự án, dẫn đến nguy cơ phá vỡ quy hoạch chung của thành phố...

Một căn nhà đang được xây cất trái phép tại KP.3, phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa

Một trong những địa bàn phức tạp hàng đầu về xây dựng trái phép trong nội ô TP.Biên Hòa, phải kể đến phường Trảng Dài.

* Loạn nhà xây trái phép...

Trên địa bàn phường Trảng Dài hiện có nhiều dự án đang và sắp triển khai thực hiện. Trong đó có các dự án quy hoạch đã được phê duyệt, hoặc được điều chỉnh cục bộ. Tuy nhiên, thời gian gần đây tại địa phương này khá lộn xộn vì nhà xây trái phép tràn lan, kể cả trên đất quy hoạch.

Thực trạng xây dựng trái phép ở phường Trảng Dài diễn ra khá phổ biến ở các khu phố 3, 4, 5. Tại những khu vực này, nhiều năm qua liên tục xuất hiện những ngôi nhà hình thành chỉ sau một đêm, sau đó trở thành khu dân cư có đường, điện, nước hẳn hoi. Tính từ đầu năm đến nay, UBND phường Trảng Dài đã tiến hành kiểm tra và xử lý gần 200 trường hợp nhà xây trái phép. Tuy nhiên, sau đó phường chỉ lập biên bản xử phạt hành chính, còn việc buộc ngưng thi công hay áp dụng biện pháp cưỡng chế mới chỉ thực hiện 6 trường hợp. Điều này cho thấy việc nhà “mọc” vô tội vạ ở các ngóc ngách, chính quyền địa phương đều biết. Đáng kể là có dự án, dù đã được UBND tỉnh quy hoạch giới thiệu địa điểm cách đây 5 năm nhưng đến nay không thể triển khai được, đó là dự án xây dựng của Trường đại học Đồng Nai tại KP.4, phường Trảng Dài. Nguyên nhân vì trên diện tích của dự án hiện có hàng trăm ngôi nhà xây trái phép.

Đó cũng chính là thực trạng của dự án Khu liên hợp thể dục thể thao tỉnh, nằm trên địa bàn phường Tân Hiệp. Vào những năm 1990, KP.4 chỉ có hơn 300 hộ dân sinh sống thì hiện nay con số đã tăng lên khoảng 5 lần. Lý do dẫn đến việc tăng dân số cơ học này, là do đất thuộc dự án chưa xác định được ranh giới. Vướng mắc này khiến tình trạng lấn chiếm, sang nhượng và xây nhà không phép ở đây diễn ra ngày càng nghiêm trọng.

* Kiên quyết xử lý vi phạm

Nhận định về tình trạng xây dựng trái phép ở phường Trảng Dài, ông Doãn Văn Đồng, Trưởng phòng Quản lý đô thị TP.Biên Hòa, thừa nhận là khá phổ biến. Theo ông Đồng, hiện một vài khu dân cư tự phát với rất nhiều nhà xây trái phép chưa thể xác định được vị trí và diện tích lấn chiếm. Lý do vì người dân chống đối, không cho cơ quan chức năng làm nhiệm vụ. Mới đây, khi đoàn liên ngành của thành phố xuống đo đạc một khu vực xây dựng trái phép ở phường Trảng Dài thì một số hộ dân ở đây đã... đánh kẻng kêu gọi mọi người tập trung, gây áp lực với đoàn và yêu cầu không được kiểm tra hiện trạng nhà mà người dân đang sử dụng.

Số liệu thống kê của Phòng Quản lý đô thị TP.Biên Hòa cho thấy mức độ nhà xây trái phép trên địa bàn thành phố đã trở thành vấn đề nhức nhối. Bởi nếu không quyết liệt xử lý, giải quyết dứt điểm thì sẽ ảnh hưởng, thậm chí phá vỡ quy hoạch chung của toàn thành phố. Những khu vực được xem là phức tạp về nhà xây trái phép gồm các phường, xã: Hóa An, Trảng Dài, Bửu Long, Thống Nhất, Phước Tân, Tam Phước. “Đây là những địa bàn có nguy cơ “băm nhỏ” nhiều dự án đã và đang được triển khai thực hiện. Riêng các điểm “nóng” về nhà xây trái phép tại các phường, như: Long Bình, Long Bình Tân, Tân Phong và Quang Vinh chủ yếu về lấn chiếm đất quốc phòng. Con số hơn 700 trường hợp nhà xây trái phép được phát hiện từ đầu năm đến nay trên toàn TP.Biên Hòa vẫn chưa đầy đủ so với thực tế” - ông Đồng nhấn mạnh.

Khắc Thiết