Trong đơn gửi Báo Đồng Nai, ông B. cư ngụ tại KP1, phường Bửu Hòa, TP.Biên Hòa bức xúc: “Không hiểu vì lý do gì, UBND phường lại không cho tôi xây hàng rào để rào lại thửa đất mà tôi đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ và UBND tỉnh cũng có quyết định công nhận quyền sử dụng đất”?
Trong đơn gửi Báo Đồng Nai, ông B. cư ngụ tại KP1, phường Bửu Hòa, TP.Biên Hòa bức xúc: “Không hiểu vì lý do gì, UBND phường lại không cho tôi xây hàng rào để rào lại thửa đất mà tôi đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận QSDĐ và UBND tỉnh cũng có quyết định công nhận quyền sử dụng đất”?
* Không được xây dựng vì có tranh chấp
Được biết, nguyên nhân ông B. không được xây tường rào là do có tranh chấp quyền sử dụng liên quan đến diện tích đất mà ông đang sử dụng. Vụ việc tranh chấp này đã được cơ quan chức năng giải quyết nhiều lần, tính đến nay đã qua 14 năm.
Sau khi gia đình ông B. đập bức tường ngăn cách, phía bà L.đã tấn vách lại không cho ông B. đi qua phần đất tranh chấp.
Trước đây, vào năm 1997, bà L. cư ngụ tại KP1, phường Bửu Hòa, TP.Biên Hòa làm đơn gửi các cơ quan chức năng khiếu nại về việc ông B. đã chiếm dụng 59,3m2 đất phía sau nhà bà. UBND phường Bửu Hòa hòa giải nhiều lần nhưng không thành. Sau đó, bà L. tiếp tục gửi đơn lên cấp trên nhưng đều bị bác đơn.
Cụ thể: Ngày 8-11-1999, UBND TP.Biên Hòa đã ban hành Quyết định số 1052/QĐ-UBTP cho rằng, việc bà L. đòi ông B. trả đất là không có đủ cơ sở pháp lý để xem xét giải quyết. Tiếp đó, ngày 24-10-2000, UBND tỉnh cũng ban hành Quyết định số 2799/QĐ.CT.UBT công nhận quyết định nêu trên của UBND TP.Biên Hòa và không thừa nhận việc đòi lại một phần diện tích trên của bà L., vì không có căn cứ pháp lý để giải quyết.
Nội dung quyết định có đề cập đến thửa đất số 69, tờ bản đồ 8A có diện tích 279,2m2. Phần diện tích này gia đình ông B. đã xây dựng nhà, công trình phụ từ năm 1960 và sử dụng liên tục từ trước đến nay. Căn cứ theo Luật Đất đai năm 1993 và Bộ luật Dân sự, thì ông B. được tiếp tục sử dụng (trong đó bao gồm 59,3m2 đất tranh chấp).
Sau đó, ông B. được UBND TP.Biên Hòa cấp giấy chứng nhận QSDĐ thửa đất nêu trên theo giấy chứng nhận số BG 402783 ngày 18-7-2011. Tuy nhiên, diện tích đất thể hiện trong giấy không phải là 279,2m2 mà là 220,1m2. Sau khi ông B. nhận sổ đỏ về, thì hai gia đình tiếp tục nảy sinh mâu thuẫn.
Ông Nguyễn Minh Trí, Chủ tịch UBND phường Bửu Hòa cho biết: “Nếu như ông B. chỉ xin rào diện tích đất nằm trong phạm vi giấy chứng nhận QSDĐ thì sẽ rất dễ giải quyết. Đàng này, ông yêu cầu phải theo đúng quyết định 2799/QĐ.CT.UBT của tỉnh nên đã gây khó cho UBND phường. Bởi, hiện tại diện tích đất thể hiện trong sổ đỏ và quyết định của tỉnh có sự chênh lệch, nguyên nhân là do có một phần diện tích bị giải tỏa khi nâng cấp tỉnh lộ 16”.
* Sẽ còn kéo dài…
Hiện tại trên đất của ông B. và bà L. còn một phần diện tích khoảng 20m2. Phần diện tích này gia đình bà L. đang sử dụng để làm đường mương thoát nước và có xây một bức tường rào chắn ngang cao 1,5m dài 0,5m không cho gia đình ông B. sử dụng. Cho rằng phía gia đình bà L. lấn đất của mình nên con của ông B. đã đập bức tường trên (theo biên bản làm việc 7-9-2011 do tổ trật tự đô thị phường lập tại hiện trường). Sau khi sự việc xảy ra, UBND phường đã yêu cầu hai bên giữ nguyên hiện trường không ai được xây cất gì thêm trên phần đất tranh chấp.
Theo ông Trí cho biết: “Sau khi quyết định của UBND tỉnh có hiệu lực, Ban địa chính TP.Biên Hòa (nay là Phòng TNMT TP.Biên Hòa) kết hợp cùng UBND phường đã tiến hành đo đạc và cắm mốc giao đất cho ông B. Theo biên bản cắm mốc thì phần diện tích đất đang tranh chấp nêu trên nằm trong tổng diện tích 279,2m2 thuộc quyền sử dụng của ông B.được công nhận. Thế nhưng, theo bản vẽ thửa đất thể hiện trong giấy chứng nhận QSDĐ mà ông B. được cấp không thấy thể hiện phần diện tích này”.
Ngày 6-10-2011, UBND phường đã mời hai gia đình lên hòa giải và đề nghị gia đình bà L. trả lại phần diện tích đất nêu trên cho ông B., phía ông B. chừa lại 50cm đất để làm đường thoát nước cho gia đình bà L. nhưng hai bên không đồng ý. Ngày 8-11-2011, UBND phường có văn bản 60/UBND-XKT đề nghị hai gia đình làm đơn khởi kiện vụ việc đến tòa án để được giải quyết.
Tuy nhiên, theo ông B. thì hướng giải quyết của phường là chưa thỏa đáng nên đã tiếp tục gửi đơn phản ảnh. Ông nói: “Đất tôi đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, có quyết định giải quyết của UBND tỉnh. Vì vậy, tôi chỉ đề nghị được giải quyết theo đúng những cơ sở pháp lý nêu trên. Tôi không tranh chấp với ai nên không khởi kiện”. Đại diện gia đình bà L., chị Phan Thị Minh Thủy, con gái bà L. thì khẳng định là không có lý do gì mà họ phải khởi kiện tranh chấp bởi : “Thực tế từ trước, phần diện tích đất này là của gia đình tôi, do chúng tôi đã sử dụng mấy chục năm rồi. Nếu phía ông B. muốn lấy thì cứ đi kiện”.
UBND phường cho rằng phường đã làm hết chức năng. Vì vậy không biết vụ việc trên đến bao giờ mới được giải quyết dứt điểm!?
K.Liễu
