Đất chưa được cấp quyền sử dụng, UBND xã lại ký cho chuyển nhượng!

Nhà ông Huỳnh Kim Thọ và một số hộ cất trên đất chưa được cấp giấy CNQSDĐ.

Không chỉ riêng có hộ ông Huỳnh Kim Thọ, tạm trú tại tổ 3, ấp Phú Sơn, xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom, mà còn có nhiều hộ dân ở đây cũng đã hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất để cất nhà ở, trong khi chủ đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) mà vẫn được chính quyền địa phương ký xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng.

Được biết, với bề ngang hơn 60m, sâu 14m (sau khi đã mở rộng đường) thuộc thửa 218, tờ bản đồ số 52 là đất của gia đình ông Thái Văn Bình. Vào đầu những năm 2000, ông Bình sang nhượng cho ông Nguyễn Quang Phúc, được UBND xã cho phép chuyển nhượng. Tuy nhiên, theo vợ ông Bình, năm 1999 được UBND xã thông báo, gia đình bà đã đăng ký kê khai nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy CNQSDĐ dù đất đó đã sang nhượng cho ông Phúc. Mặc dù chưa được cấp giấy CNQSDĐ nhưng năm 2005, ông Phúc lại tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng cho hàng chục hộ dân trong khu vực và cũng được UBND xã Bắc Sơn ký xác nhận hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ông Thọ chuyển nhượng của ông Phúc 140m2 đã xây nhà cấp 3, ở ổn định gần 2 năm nay, thì hộ ông Thân Văn Hợi, hộ ông Đồng Văn Khiên và một số hộ dân khác mua đất của ông Phúc cùng thời điểm cũng đã và đang cất nhà ở đều được cán bộ địa chính và UBND xã Bắc Sơn ký cho chuyển nhượng. Ông Nguyễn Văn Thành, cán bộ địa chính xã Bắc Sơn cho biết, do đất sử dụng ổn định, hợp pháp, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch khu dân cư nên xã có ký xác nhận cho phép chuyển nhượng. Mặt khác, UBND xã cũng đã mời hộ ông Phúc ra làm thủ tục để cấp giấy, nhưng nếu làm cá nhân thì phải hợp đồng với cơ quan chức năng để đo đạc, vừa tốn kém lại mất thời gian, nên ông Phúc có ý nhờ chính quyền địa phương và cơ quan chức năng làm theo phương thức đo bao, tách thửa, cấp giấy đồng loạt. Vì, nếu làm đồng loạt, người dân không phải đóng tiền đo đạc. Ông Thành cũng cho biết thêm, xã Bắc Sơn đã có kế hoạch cho đo bao, tách thửa đồng loạt cho bà con trong xã vào năm 2007 và sau khi hộ ông Bình, ông Phúc được cấp giấy  CNQSDĐ, xã sẽ sang tên cấp giấy CNQSDĐ cho những hộ đã được UBND xã ký hợp đồng chuyển nhượng.

Việc UBND xã Bắc Sơn ký hợp đồng chuyển nhượng đối với những trường hợp chưa có giấy CNQSDĐ là không phù hợp với Luật Đất đai quy định. Tuy nhiên, do đất có nguồn gốc hợp pháp, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch khu dân cư, thì chính quyền địa phương nên giải thích, hướng dẫn người dân làm thủ tục hợp thức hóa QSDĐ đối với các hợp đồng chuyển nhượng đã ký. Mặt khác, đề nghị cấp có thẩm quyền và cơ quan chức năng của huyện Trảng Bom sớm xem xét kế hoạch cho đo bao, tách thửa, cấp giấy CNQSDĐ đồng loạt cho bà con xã Bắc Sơn, để người dân yên tâm ổn định cuộc sống.

Thanh Nhàn