Những thủ đoạn cửa cặp vợ chồng siêu lừa trong việc mua bán đất ở Nhơn Trạch

Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng giả bị thu giữ.

Như tin chúng tôi đã đưa, ngày 14-6-2005, cơ quan cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội Công an Đồng Nai đã bắt giữ vợ chồng Trần Văn Nhựt, 41 tuổi và Trương Hồng Đức, 38 tuổi, cư ngụ ở ấp 2, xã Phước Khánh, Nhơn Trạch can tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Bằng thủ đoạn môi giới, mua bán đất, Nhựt, Đức đã lừa hàng chục nạn nhân để chiếm đoạt nhiều tỉ đồng. Qua thời gian tích cực điều tra, truy xét bước đầu cơ quan điều tra đã làm rõ một số "chiêu" mà Nhựt - Đức thường áp dụng để đưa các nạn nhân vào "bẫy" của mình...

Chân dung của vợ chồng "lừa"

Theo kết quả điều tra ban đầu, vợ chồng Nhựt - Đức không phải là dân gốc ở Phước Khánh mà từ nơi khác đến định cư cách đây không lâu. Trước đó, cả 2 công tác tại một cơ quan bảo vệ pháp luật nhưng bị buộc nghỉ việc vì vi phạm kỷ luật. Từ khi về xã Phước Khánh sinh sống, vì không có nghề nghiệp ổn định nên vợ chồng Nhựt - Đức buôn bán lặt vặt để kiếm sống. Cũng trong thời gian này 2 vợ chồng còn làm thêm dịch vụ cho vay nặng lãi. Đối tượng mà vợ chồng Nhựt - Đức nhắm đến là những hộ nông dân nghèo tại địa phương. Ai có nhu cầu vay tiền thì Nhựt - Đức sẵn sàng cho vay với điều kiện buộc họ phải thế chấp sổ đỏ. Với mức lãi suất cho vay 10%/tháng, vợ chồng Nhựt - Đức đã đẩy nhiều gia đình nông dân nghèo ở Phước Khánh đến bước đường cùng. Có người vì không có đủ tiền trả nợ đã vay mượn nên bị vợ chồng Nhựt - Đức giữ luôn sổ đỏ. Sau đó Nhựt - Đức đem sổ đỏ của các nạn nhân đi thế chấp ở các nơi khác để lấy số tiền lớn. Tệ hại hơn nữa là có những trường hợp mặc dù người vay đã trả đủ nợ gốc lẫn lãi cho đôi vợ chồng này, nhưng vẫn không được nhận lại sổ đỏ đã thế chấp mà đã bị vợ chồng Nhựt - Đức chiếm đoạt luôn rồi đem sang nhượng cho người khác.

Trần Văn Nhựt đang chứng kiến cơ quan điều tra khám xét, thu giữ các loại hồ sơ giả mà y dùng để lừa đảo

Và những trò phù phép

Năm 2002, trước cơn sốt đất ở huyện Nhơn Trạch, Nhựt - Đức lao vào dịch vụ mua bán đất và nghỉ ra nhiều trò phù phép để làm cho các nạn nhân có nhu cầu mua, bán đất ở Nhơn Trạch phải sập bẫy. Đầu tiên, Nhựt - Đức đi lùng sục tìm mua đất của những hộ nông dân kẹt tiền cần bán đất với giá rẻ. Chẳng hạn, biết được ông Nguyễn Hiền ở ấp Vĩnh Cửu, xã Vĩnh Thanh có lô đất 7.361m² ở Phước Khánh cần bán, Nhựt - Đức tìm đến mặc cả và đồng ý mua với giá 88 triệu đồng. Sau khi đặt cọc cho ông Hiền 20 triệu đồng, Nhựt - Đức hẹn sau khi làm xong hợp đồng chuyển nhượng thì sẽ hoàn trả số tiền còn lại cho ông Hiền. Thế nhưng ngay sau đó, vợ chồng Nhựt - Đức đã bội ước. Lấy được hợp đồng chuyển nhượng xong, Nhựt - Đức đem miếng đất này bán lại cho người khác rồi "xù" luôn số tiền đã nợ của ông Hiền. Sau phi vụ này, Nhựt - Đức tiếp tục tìm đến gia đình ông Nguyễn Văn Ngọt, cư ngụ ở ấp Thanh Minh, xã Vĩnh Thanh để mua lô đất trên 6.000m² của ông Ngọt tại xã Phước Khánh với giá 99 triệu đồng. Cũng giống lần mua bán với ông Hiền, Nhựt - Đức chỉ đặt cọc trước cho ông Ngọt 24 triệu đồng và hứa sau khi làm xong hợp đồng chuyển nhượng sẽ trả đủ số tiền còn nợ lại cho ông Ngọt. Thế nhưng sau đó Nhựt - Đức đem miếng đất này cho người khác rồi "chuồn" êm. Cũng trong thời gian nêu trên, nhận thấy có rất nhiều người giàu có ở TP. Hồ Chí Minh lên Phước Khánh tìm mua đất để định cư hoặc lập cơ sở sản xuất, Nhựt - Đức nghĩ ra kế lừa siêu hạng hơn là bán đất trên... giấy. Biết chị Nguyễn Thị Thanh Khiết, cư ngụ ở TP. Hồ Chí Minh cần mua đất để lập trang trại, Nhựt - Đức bèn nhượng lại "lô đất" 5027m² của mình ở xã Phước Khánh cho chị Khiết với giá 600 triệu đồng. Chị Khiết đưa trước cho vợ chồng Nhựt - Đức 400 triệu đồng và hẹn sẽ giao hết số tiền còn lại sau khi nhận được hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong khi chị Khiết chờ Nhựt - Đức làm thủ tục chuyển nhượng miếng đất mà mình đã mua thì cặp vợ chồng này lại đem miếng đất này bán cho ông Nguyễn Đức Quang ở cư xá 30- 4, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM với giá 450 triệu đồng. Thế nhưng sau đó, cả chị Khiết và ông Quang đều té ngửa khi phát hiện hồ sơ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Nhựt - Đức đã giao lại cho người mua đều là giấy giả. Chưa dừng lại ở đó, vào ngày 11-7-2004, Nhựt - Đức bán căn nhà cấp 4 trong lô đất 583m2 của mình ở ấp 2, xã Phước Khánh cho ông Nguyễn Ngọc Long, ngụ tại P. 24, quận Bình Thạnh, TP. HCM với giá 1 tỷ 30 triệu đồng và nhận trước của ông Long 980 triệu đồng với lời hứa sẽ nhận đủ số tiền còn lại sau khi hoàn tất giấy tờ. Cũng ngay trong ngày nêu trên, Nhựt - Đức lại đem căn nhà này bán tiếp cho bà Nguyễn Thị Lưu, ở phường 4, quận 10, TP. HCM với giá 500 triệu đồng. Bà Lưu đã giao đủ tiền nhưng chưa nhận nhà vì còn thiếu giấy tờ. Trong khi 2 nạn nhân là ông Long và bà Lưu mòn mỏi ngồi chờ "hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn nhà" thì vào ngày 22-7-2004, Nhựt - Đức lại đem căn nhà này bán lại cho ông Nguyễn Đức Quang ở phường 25, quận Bình Thạnh để "ẵm" tiếp số tiền 450 triệu đồng. Rồi sau đó Nhựt - Đức tiếp tục bán căn nhà này cho ông Nguyễn Văn Hải, ở quận 5, TP. HCM với số tiền 700 triệu đồng...

Bên cạnh thủ đoạn bán nhà trên giấy, dùng 1 lô đất để bán cho nhiều người, Nhựt - Đức còn có thêm "chiêu độc" là làm giả sổ đỏ để thế chấp vay tiền. Từ năm 2003 đến năm 2004, Nhựt - Đức đã đem 14 sổ đỏ giả thế chấp cho chị Nguyễn Thị Lệ Hà ở TP. HCM để vay 276 triệu đồng; thế chấp cho bà Võ Thị Nhì ở ấp 1, Phước Khánh 3 sổ để vay 320 triệu đồng; thế chấp cho ông Lê Ngọc Ẩn, ở phường An Khánh, quận 2, TP. HCM vay 150 triệu đồng... Tất cả trường hợp vay mượn trên đây đều bị Nhựt - Đức ... "quên luôn!". Theo cơ quan điều tra, cho đến nay đã có khoảng 20 nạn nhân bị vợ chồng Nhựt - Đức lừa đảo, chiếm đoạt số tiền khoảng 5 tỉ đồng. Nặng nhất là trường hợp của chị Nguyễn Thị Thanh Khiết ở TP. HCM bị lừa trên 2 tỉ đồng. Sau khi phát hiện Nhựt - Đức có dấu hiệu lừa đảo, các nạn nhân đã làm đơn tố cáo với chính quyền và cơ quan chức năng ở địa phương. Tuy nhiên do việc xử lý thiếu kiên quyết và không kịp thời nên đã để cho đôi vợ chồng siêu lừa này có cơ hội dấn sâu vào con đường phạm tội.

Hiện vụ án đang được tiếp tục điều tra.

Đức Việt