Đồng Nai có dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên sau chỉ đạo ‘nóng’ của Trung ương

(ĐN) - Ngày mai 12-6, thành phố Đồng Nai sẽ tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình quy mô 1 ngàn căn hộ. Đây là dự án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động và người thu nhập thấp thuê đầu tiên tại Đồng Nai, đồng thời cũng là dự án tiên phong cả nước hiện thực hóa chủ trương mới của Trung ương.

Phát triển mô hình nhà ở này tại một trung tâm công nghiệp, đô thị lớn như Đồng Nai là lời giải cho bài toán an sinh nhà ở, góp phần bảo đảm nguồn nhân lực và tạo lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư.

Hiện thực hóa chủ trương lớn của Trung ương trong chưa đầy 1 tháng

Theo kế hoạch, ngày 12-6, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình (giai đoạn 1) tại phường Long Bình.

Mô hình Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình - thành phố Đồng Nai giai đoạn 1. Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của Đồng Nai sau chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cuối tháng 5-2026. Ảnh: Hoàng Lộc

Đây là dự án nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của thành phố Đồng Nai và cũng là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai sau chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22-5-2026 về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư liên quan đến phát triển nhà ở cho thuê và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Thông báo số 64 nhấn mạnh yêu cầu chuyển mạnh từ mô hình hỗ trợ nhà ở chủ yếu theo hình thức sở hữu sang phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, trong đó nhà ở cho thuê là một trụ cột quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của công nhân, người lao động và người thu nhập thấp.

Việc Đồng Nai nhanh chóng cụ thể hóa chủ trương này trong chưa đầy 1 tháng với dự án quy mô ngàn căn hộ cho thấy tinh thần chủ động, quyết liệt của địa phương trong thực hiện các định hướng chiến lược của Trung ương về bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị bền vững.

Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của UBND thành phố Đồng Nai, Dự án Nhà ở cho thuê Long Bình được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 1,52ha tại phường Long Bình, khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như: Amata, Agtex Long Bình, Biên Hòa 2 và Hố Nai.

Giai đoạn 1 của dự án gồm một khối chung cư cao 20 tầng với quy mô khoảng 1 ngàn căn hộ, có diện tích đa dạng từ 34-63m², phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.361 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố.

Với dự án này, người dân, công nhân lao động có thể thuê nhà ở dài hạn với chi phí phù hợp.  Không chỉ có nhà ở, dự án còn được xây dựng đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu như: bãi đậu xe, khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc và các công trình phụ trợ khác.

Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng chỗ ở hàng ngàn người, chủ yếu là công nhân, người lao động có thu nhập thấp và các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.

Triển khai nhanh các dự án ở địa bàn đông công nhân

Đồng Nai là địa bàn công nghiệp trọng điểm phía Nam và cả nước. Hiện thành phố đã thành lập 58 khu công nghiệp, 1 khu kinh tế và hàng chục cụm công nghiệp.

Sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở cho lực lượng lao động. Theo thống kê của ngành xây dựng năm 2025, tổng nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố Đồng Nai khoảng 600-650 ngàn người, tương ứng 150-160 ngàn căn nhà ở xã hội. Trong đó, khoảng 70% nhu cầu thuộc về nhóm công nhân và người lao động làm việc trong các khu công nghiệp.

Bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội để bán, nhiều năm trước, thành phố Đồng Nai và một số doanh nghiệp đã đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê, tuy nhiên số lượng chưa nhiều gần 1,7 ngàn căn. Sự chênh lệch giữa nhu cầu và nguồn cung đã tạo áp lực không nhỏ lên đời sống người lao động cũng như quá trình phát triển công nghiệp của thành phố.

Khu công nghiệp Amata, phường Long Bình, thành phố Đồng Nai, nơi tập trung nhiều nhà máy sản xuất quy mô lớn. Vùng phụ cận các khu công nghiệp: Agtex Long Bình, Biên Hòa 2 và Hố Nai. Ảnh: Hoàng Lộc

Trước thực trạng này, đồng thời, để nhanh chóng cụ thể hóa chỉ đạo của Trung ương, thành phố chỉ đạo khẩn trương triển khai các dự án để người lao động có thể tiếp cận ngay chỗ ở chất lượng với chi phí hợp lý, từ đó giảm áp lực tài chính, nâng cao chất lượng cuộc sống và yên tâm gắn bó lâu dài với địa phương, doanh nghiệp.

Theo chỉ đạo của Ủy viên Ban Thường vụ Thành uỷ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Kim Long, ngay sau bước khởi đầu là Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình, địa phương sẽ tiếp tục nghiên cứu và triển khai thêm các dự án nhà ở cho thuê tại những khu vực tập trung đông công nhân như: Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa và Trảng Bom.

Đồng thời, thành phố đã giao ngành xây dựng rà soát tổng thể nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho thuê; đánh giá quỹ đất gần các khu công nghiệp, khu đô thị để xây dựng lộ trình phát triển phù hợp với thực tế.

Cùng với đó, thành phố đã yêu cầu các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp rà soát quỹ đất dịch vụ trong khu công nghiệp để đầu tư nhà lưu trú cho công nhân theo quy định. Đối với các khu công nghiệp mới, việc phát triển nhà ở công nhân là một trong những điều kiện bắt buộc trong quá trình triển khai dự án.

Tạo nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội

Trong giai đoạn hiện nay, lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, việc sở hữu quỹ đất rộng và vị trí thuận lợi thôi chưa đủ, đi kèm với đó còn là môi trường đầu tư, định hướng phát triển, chất lượng hạ tầng xã hội, trong đó có nhà ở, trường học, cơ sở y tế chất lượng cho người lao động. Đây mới chính là cơ sở để thu hút, giữ chân lao động, nhất là những người trẻ - nguồn nhân lực ổn định cho sản xuất.

Sản xuất công nghiệp trong Khu công nghiệp Amata, phường Long Bình. Ảnh: Hoàng Lộc

Khi công nhân có nơi ở phù hợp, chi phí sinh hoạt hợp lý và môi trường sống an toàn, doanh nghiệp sẽ giảm được tình trạng biến động lao động, nâng cao năng suất và hiệu quả sản xuất.

Chính vì điều đó, việc Đồng Nai tiên phong phát triển nhà ở xã hội cho thuê theo định hướng mới của Trung ương vừa mang ý nghĩa giải quyết nhu cầu chỗ ở trước mắt, vừa mở ra cách tiếp cận mới trong chính sách an sinh. Đây là bước đi chiến lược để xây dựng hệ sinh thái công nghiệp - đô thị - xã hội phát triển hài hòa, lấy người lao động làm trung tâm; tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu phát triển bền vững của Đồng Nai khi đã trở thành thành phố.

Hoàng Lộc