Chủ đầu tư không được thu quá 95% hợp đồng nhà ở xã hội khi chưa có sổ đỏ

(ĐN) - Ngày 3-7, Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Khu nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, Đồng Nai. Ảnh minh họa: Hoàng Lộc

Theo nghị định này, chủ đầu tư có thể tự xây dựng hoặc thuê tư vấn xây dựng, thẩm định, quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Sau đó, chủ đầu tư gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá về Sở Xây dựng để công khai giá.

Sở Xây dựng sẽ kiểm tra, kết quả nếu giá cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

H.Lộc