Xây dựng nhà, xưởng trên đất chưa được cấp "sổ đỏ" là vi phạm pháp luật

* Xây dựng nhà, xưởng không phép...
Năm 2001, ông Đinh Văn Tường được thuê san ủi mặt bằng cụm công nghiệp vật liệu xây dựng (CN-VLXD), thuộc xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom.

* Xây dựng nhà, xưởng không phép...

Năm 2001, ông Đinh Văn Tường được thuê san ủi mặt bằng cụm công nghiệp vật liệu xây dựng (CN-VLXD), thuộc xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom. Trong quá trình thực hiện, ông đã san lấp một phần đất trũng nằm ngoài vành đai cụm công nghiệp để làm nhà tạm, lấy chỗ làm lán trại cho công nhân ở. Khi công trình hoàn thành, với tư cách là Giám đốc Công ty TNHH Hoàng Long Giang, ông Tường có lập tờ trình xin thuê khoảng 3.000m2 đất. Hồ sơ này được nộp tại UBND xã Hố Nai 3, do ông Hà Văn Thiêm, cán bộ địa chính xã ký nhận. Tiếp đó, ông Tường làm đơn xin hợp đồng thuê diện tích đất nêu trên để xây dựng văn phòng, làm nhà xưởng sản xuất, gia công đồ mộc, có xác nhận của Hội Cựu chiến binh (CCB) xã Hố Nai 3 và Hội CCB huyện. Mặt khác, ông Tường cũng làm đơn gởi UBND huyện có xác nhận của ông Cao Xuân Oánh, Trưởng ấp Thanh Hóa.

Nhà xưởng của Công ty TNHH Hoàng Long Giang trên phần đất tự san lấp.

Tuy nhiên, trong khi hồ sơ xin thuê đất của ông Tường chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép, thì ông đã tự ý xây dựng phần nhà, xưởng diện tích 298,8m2, trên diện tích tự san lấp 2.500m2. Số đất này nằm trong một phần thửa đất số 574, tờ bản đồ số 32 xã Hố Nai 3, mà UBND huyện đã lập tờ trình số 97/ TTr-UBND ngày 22-4-2004, giới thiệu địa điểm cho DNTN Đại Quang Minh lập dự án đầu tư xây dựng xưởng sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ và đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là "sổ đỏ") số: AB 009909 cho DNTN Đại Quang Minh. DNTN Đại Quang Minh cũng đã nộp số tiền bồi thường 54 triệu đồng tiền san lấp mặt bằng vào tài khoản của Hội đồng bồi thường huyện. Ngoài ra, DNTN Đại Quang Minh cũng hỗ trợ cho ông Tường số tiền 40 triệu đồng để thực hiện việc di dời và bàn giao mặt bằng. Một lãnh đạo xã Hố Nai 3 cho chúng tôi biết, để có lô đất bằng phẳng như ngày hôm nay, bản thân ông Tường đã phải bỏ nhiều công sức, tiền của ra để san lấp, cải tạo. Tuy nhiên, diện tích đất nêu trên nằm ven cụm CN-VLXD là do Nhà nước quản lý. Vì vậy, việc ông Tường tự ý san lấp mặt bằng, xây dựng nhà, xưởng trái phép trên đất chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép là vi phạm pháp luật. Hành vi của ông Tường cũng đã bị các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương lập biên bản vi phạm, UBND huyện cũng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính, bản thân ông Tường cũng đã ký biên bản vi phạm và chấp hành việc nộp phạt đúng với quy định của pháp luật

* Nguyện vọng xin thuê đất của ông Tường cần được xem xét

 Ông Tường cho biết, diện tích 2.500m2 đất nêu trên là của tập thể một số anh em CCB góp vốn cùng làm, hiện đã xây dựng nhà xưởng sản xuất mây, tre, lá. Cũng theo ông Tường, thửa đất số 574, tờ bản đồ địa chính số 32, xã Hố Nai 3 trước đây là khu rừng hoang, địa hình hiểm trở, suối sâu hàng chục mét, cây gai mọc um tùm. Vào năm 2000- 2001, ông là bệnh binh và một số anh em khác đều là hội viên Hội CCB sau khi hoàn thành nghĩa vụ trở về, cùng nhau bỏ công sức, tiền của để cải tạo bãi đất hoang, với hy vọng sẽ làm ra của cải, vật chất cho gia đình và xã hội. Trải qua thời gian dài, ông và đồng đội đã cải tạo vùng đất sình trũng thành mảnh đất bằng phẳng và cùng nhau góp vốn thành lập Công ty cổ phần Hoàng Long Giang. Năm 2003, ông đã viết đơn xin được thuê chính thửa đất mà mình tạo dựng để làm cơ sở sản xuất mây, tre, lá và xưởng sản xuất bóc ván lạng. Đơn của ông được sự ủng hộ, xác nhận của Hội CCB xã Hố Nai 3 và Hội CCB huyện Trảng Bom, sau đó gởi lên UBND xã Hố Nai 3. Khi ông tiến hành xây dựng nhà, tường rào, trồng cây xanh không có ai tranh chấp, cũng không được chính quyền địa phương nhắc nhở hay ngăn cản. Bất ngờ, năm 2004, ông Tường được biết, diện tích đất nêu trên được giao cho DNTN Đại Quang Minh.

Chúng tôi cho rằng, nguyện vọng của ông Tường và các thành viên khác trong Công ty TNHH Hoàng Long Giang muốn được thuê lại diện tích 2.500m2 đất mà chính các ông đã tạo dựng và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định của Nhà nước là rất đáng quan tâm. Trường hợp không được thuê hết diện tích thì có thể giải quyết cho các ông thuê 1/2 diện tích đã xây dựng nhà xưởng để công ty tiếp tục hoạt động. Hy vọng, UBND huyện Trảng Bom, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét giải quyết, thấu tình đạt lý vấn đề này.

Hương Li