Chung nhau mua đất, bị xử trắng tay!

Ngày 11-2-2009, ông Huỳnh Văn Thắng, cư ngụ tại ấp Sông Mây, xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom đã đến Tòa soạn Báo Đồng Nai gửi đơn khiếu nại việc TAND huyện Vĩnh Cửu xét xử và áp dụng các điều khoản Luật Dân sự không đúng quy định của pháp luật.

Ngày 11-2-2009, ông Huỳnh Văn Thắng, cư ngụ tại ấp Sông Mây, xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom đã đến Tòa soạn Báo Đồng Nai gửi đơn khiếu nại việc TAND huyện Vĩnh Cửu xét xử và áp dụng các điều khoản Luật Dân sự không đúng quy định của pháp luật.

Ngày 11-2-2009, ông Huỳnh Văn Thắng, cư ngụ tại ấp Sông Mây, xã Bắc Sơn, huyện Trảng Bom đã đến Tòa soạn Báo Đồng Nai gửi đơn khiếu nại việc TAND huyện Vĩnh Cửu xét xử và áp dụng các điều khoản Luật Dân sự không đúng quy định của pháp luật.

Năm 2002, ông Huỳnh Văn Thắng và vợ chồng ông bà Phạm Hồng Hải - Phan Thị Thân chung nhau mua 74.361m2 đất đồi, thuộc địa phận xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu (diện tích đất này đứng tên năm chủ, gồm: Kiều Văn Trụ, Kiều Văn Khánh, Quang Minh Tân, Nguyễn Quang Mỹ và Nguyễn Ngọc Dũng. Trong đó ông Kiều Văn Trụ và ông Quang Minh Tân xác định chỉ bán đất cho ông Thắng. Hai bên thỏa thuận, ông Huỳnh Văn Thắng đứng tên mua đất, trực tiếp chịu mọi trách nhiệm về khu đất, lo thủ tục làm sổ đỏ chia đôi khu đất nói trên, mỗi bên đứng tên 1/2 đất. Vợ chồng ông bà Phạm Hồng Hải - Phan Thị Thân cho ông Thắng mượn 1/2 số tiền trong tổng trị giá thanh toán của khu đất.

Ông Huỳnh Văn Thắng chỉ khu đất mua chung với bà Thân đã bị TAND huyện xử buộc giao cho bà Thân.

Hai bên thỏa thuận hợp đồng thống nhất phương thức sử dụng: ông Huỳnh Văn Thắng chịu trách nhiệm khai thác đất mặt, bán chia đôi lợi nhuận. Về sau, do phía bà Phan Thị Thân cho người đến khai thác đất bán lấy tiền riêng nên ông Thắng không đồng ý. Hai bên thống nhất hợp đồng lại, trong đó bà Thân khoán trọn gói cho ông Thắng khai thác đất mặt đem bán, mỗi tháng nộp cho bà Thân 12 triệu đồng. Khi ông Thắng đã khai thác đất mặt, tạo mặt bằng xong, thì đến năm 2005, bà Phan Thị Thân làm đơn kiện đòi lấy toàn bộ 74.361m2 đất do hai bên mua chung, đã làm sổ đỏ mỗi bên 1/2 (sổ đỏ của bà Thân được cấp ngày 11-9-2002; sổ đỏ của ông Thắng cấp ngày 11-4-2003). Lý do là bà cho ông Thắng mượn 1/2 số tiền trong tổng trị giá khu đất khi mua, nhưng sau khi mua, ông Thắng không hoàn trả tiền nên bà có quyền lấy toàn bộ khu đất. Sự việc rõ như thế, nhưng tại phiên tòa xét xử sơ thẩm ngày 12-12-2008, TAND huyện Vĩnh Cửu đã buộc ông Thắng phải giao trả toàn bộ khu đất 74.361m2 cho bà Thân!?

Trong khi đó, theo kết quả xác minh của Công an huyện Vĩnh Cửu vào ngày 26-12-2006, thì: "Ngày 3-2-2002 bà Thân, ông Thắng được anh Đỗ Thanh Mạnh ngụ tại ấp 3, xã Vĩnh Tân, giới thiệu đến xem đất của anh Nguyễn Ngọc Dũng và một số người tại ấp 3, xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu có tổng diện tích là 7,6 hécta, hai bên đã thương lượng nhất trí bán và mua với giá 26.000.000 đồng/hécta. Ông Thắng và bà Thân có thống nhất với nhau sau khi mua sẽ chia đôi diện tích đất. Tuy nhiên, khi thanh toán tiền cho người bán, ông Thắng không có sẵn tiền nên bảo bà Thân trả toàn bộ số tiền mua đất là: 239.000.000 đồng và hứa một tuần sau sẽ hoàn trả tiền cho bà Thân".

Như vậy, việc xét xử vụ tranh chấp đất đai giữa bà Phan Thị Thân và ông Huỳnh Văn Thắng do TAND huyện Vĩnh Cửu thực hiện không chặt chẽ, đã dẫn đến phán quyết chưa khách quan.

Chúng tôi tin tưởng trong phiên xử phúc thẩm tới đây, TAND tinh Đồng Nai sẽ làm sáng tỏ những vấn đề nêu trên.

Kim Xuân