Một thửa đất, cấp quyền sử dụng cho 2 người!?

Cùng một thửa đất số 71, tờ bản đồ số 29, xã Long Tân, diện tích 1.349m2 đã được UBND huyện Nhơn Trạch cấp cho 2 người là: bà Lê Thị Việt, cư ngụ ấp Long Hiệu (xã Long Tân) và ông Nguyễn Hoàng Tưởng, ấp Vĩnh Tuy (cùng xã). Vậy ai mới là chủ thực sự của thửa đất này?

Thửa đất 71, tờ bản đồ số 29, xã Long Tân đã được UBND huyện Nhơn Trạch cấp cho 2 chủ sử dụng.

* Một thửa đất cấp cho hai chủ sử dụng

Trong đơn, bà Lê Thị Việt khiếu nại: Năm 1976, gia đình bà có khai phá 1.349m2 đất (thuộc thửa 71, tờ bản đồ số 29, xã Long Tân) và gia đình bà đã liên tục canh tác trên mảnh đất này. Lúc đầu, bà trồng mì, sau đó trồng liễu, trồng tràm để lấy củi. Năm 2003, gia đình bà Việt đã được UBND huyện Nhơn Trạch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Sau đó, gia đình bà tiếp tục canh tác đến tháng 1- 2008 thì sang nhượng lại cho bà Huỳnh Thị Bích Lệ. Theo bà Việt, việc bà sang nhượng đất cho bà Lệ đã được UBND xã Long Tân chứng thực vào ngày 29-1-2008 và đến khoảng đầu tháng 3-2008, hồ sơ chuyển nhượng QSDĐ giữa bà và bà Lệ cũng đã hoàn tất, bà Lệ đã nộp các loại thuế sang tên theo quy định của pháp luật. Thế nhưng, sau đó không lâu, khi bà Việt nhận được phiếu chuyển trả hồ sơ của Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện Nhơn Trạch, với nội dung: "thửa đất số 71, tờ bản đồ số 29, do ông Nguyễn Hoàng Tưởng đăng ký trong sổ mục kê. Yêu cầu ông Nguyễn Hoàng Tưởng và bà Lê Thị Việt đến UBND xã nơi có đất để giải quyết", bà mới biết thửa đất số 71 của bà được cấp cho 2 người. Ngoài ra, trong đơn, bà Việt cũng cho rằng việc UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ cho ông Nguyễn Hoàng Tưởng là không đúng đối tượng và trái với quy định của pháp luật hiện hành.

Sau khi bà Việt có đơn khiếu nại, Văn phòng Đăng ký QSDĐ (Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Nhơn Trạch) có văn bản số 106/BC.VPĐK ngày 17-11-2008, về việc rà soát lại hồ sơ địa chính đã phát hiện: UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ cho hai chủ sử dụng trên cùng một thửa đất. Cụ thể, ngày 28-11-2002, UBND xã Long Tân có tờ trình số 49/TT.UBX, đề nghị UBND huyện cấp giấy CNQSDĐ (cấp bổ sung) cho 196 hộ gia đình, cá nhân, với 483 thửa đất trên tổng diện tích 98,0657 hécta thuộc xã Long Tân. Trong đó, riêng thửa đất 71, tờ bản đồ 29, xã Long Tân, có diện tích 1.349m2, là loại đất trồng cây lâu năm đã được hai chủ sử dụng là ông Nguyễn Hoàng Tưởng, ngụ tại ấp Vĩnh Tuy và bà Lê Thị Việt, cư ngụ ấp Long Hiệu (xã Long Tân) cùng đăng ký xin cấp giấy CNQSDĐ. Theo đó, ngày 6-1-2003, Phòng Địa chính - nhà đất huyện Nhơn Trạch đã có tờ trình số 29/TT.PĐC-NĐ về việc phê duyệt cấp giấy CNQSDĐ cho 196 hộ gia đình, cá nhân nói trên, trong đó có hộ bà Lê Thị Việt và hộ ông Nguyễn Hoàng Tưởng. Và ngày 28-1-2003, UBND huyện ban hành quyết định số 214/QĐ.CT.UBH, phê duyệt cấp giấy CNQSDĐ, trong đó bà Lê Thị Việt được cấp giấy CNQSDĐ số W366640, gồm thửa 59, 145 và 71, tờ bản đồ số 29; ông Nguyễn Hoàng Tưởng được cấp giấy CNQSDĐ số W366778, gồm thửa 58, 75 và 71, tờ bản đồ số 29, xã Long Tân. Như vậy, với cùng diện tích 1.349m2 đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa 71, tờ bản đồ số 29, xã Long Tân, UBND huyện đã cấp giấy CNQSDĐ cho 2 chủ sử dụng.

* Ai là chủ thực sự của thửa đất?

Qua tìm hiểu tại địa phương, chúng tôi được biết, diện tích đất nói trên do gia đình bà Việt khai phá từ những năm cuối thập niên 70 và theo một số nhân chứng, thì chồng bà Việt có trồng mì trên diện tích đất đó. Nhưng từ năm 1980, gia đình bà Việt đã bỏ hoang, nên năm 1982, ông Nguyễn Văn Tuấn đã đến phục hóa để canh tác. Năm 1997, ông Tuấn sang nhượng lại cho bà Hà (cư ngụ tại TP.Hồ Chí Minh) và sau đó không lâu bà Hà sang nhượng lại cho ông Nguyễn Hoàng Tưởng. Ngoài ra, theo một cán bộ xã Long Tân, trong lúc làm thủ tục đăng ký kê khai xin cấp giấy CNQSDĐ, do mỗi hộ cùng đăng ký kê khai nhiều thửa cùng lúc, nên quá trình xét duyệt tại địa phương có bị sơ suất

Được biết, vụ một thửa đất được cấp cho hai chủ sử dụng này đã và đang được Thanh tra Phòng Tài nguyên và môi trường huyện Nhơn Trạch tiếp tục xác minh, làm rõ.

Hương Li