Rắc rối từ việc cấp sổ đỏ trên đất công!

Do sơ sót của cán bộ địa chính, một phần diện tích con đường công cộng đã được cấp cho một hộ dân. Dù sau đó, cơ quan thẩm quyền đã khắc phục bằng cách điều chỉnh lại đúng với thực tế, thế nhưng tranh chấp vẫn chưa dừng lại...

Từ năm 1977, ông Nguyễn Văn Đấp (hiện đã mất) tự khai khẩn một khu đất ở ấp Trầu, xã Phước Thiền, huyện Long Thành. Năm 2001, ông Đấp kê khai đăng ký quyền sử dụng đất (QSDĐ) với diện tích 5.466m2. Đến năm 2002, ông Đấp làm giấy tay chuyển nhượng 3.466m2 đất cho ông Nguyễn Văn Mạnh. Khi UBND xã đo đạc thực tế để làm thủ tục chuyển nhượng thì phát hiện bản đồ địa chính có sai biệt vị trí và diện tích đất cấp dư cho ông Đấp là 669m2 (trong đó có một phần diện tích đường đi chung). Chính vì thế, vào năm 2003, UBND xã chỉ làm thủ tục chuyển nhượng 2.797m2 cho ông Mạnh (chứ không phải 3.466m2) và ông Mạnh đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ với diện tích nói trên.

Phần đất đang tranh chấp nhưng ông Mạnh vẫn tiến hành đổ đất.

Thế nhưng, ông Mạnh vẫn khẳng định phần đất trên giấy chứng nhận QSDĐ của ông còn thiếu 669m2 và ông cho rằng, diện tích này do vợ chồng bà Lê Thị Chinh (hàng xóm) lấn chiếm. Vì thế, ông Mạnh đã khởi kiện vợ chồng bà Chinh ra TAND huyện Nhơn Trạch: "Tranh chấp QSDĐ diện tích 669m2".

Ngày 30-7-2008, cán bộ TAND huyện đã làm việc với UBND xã Phước Thiền về nguồn gốc diện tích đất 669m2. UBND xã đã thừa nhận, do sơ sót của cán bộ địa chính nên Hội đồng xét duyệt lại cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Đấp mà không kiểm tra hiện trạng thực tế. Do đó, khi ông Đấp chuyển nhượng đất cho ông Mạnh có cả diện tích đường đi và phần đất mà vợ chồng bà Chinh trồng tràm, bạch đàn. Vì vậy, UBND xã đã kiến nghị UBND huyện thu hồi diện tích con đường 374m2 đã cấp nhầm cho ông Đấp để giữ nguyên hiện trạng (con đường đã có từ trước năm 1975); riêng diện tích 285m2, vợ chồng bà Chinh đã trồng tràm, sử dụng đất ổn định kiến nghị công nhận QSDĐ cho vợ chồng bà Chinh. UBND xã cũng khẳng định, việc ông Mạnh tự ý cắm mốc xác định ranh giới đất là sai trái và lấn chiếm đất gây bức xúc cho nhân dân trong khu vực.

Mặt khác, theo yêu cầu của TAND huyện, Phòng Tài nguyên -môi trường huyện đã xác minh thực tế trên phần đất ông Mạnh tranh chấp và đã có Công văn số 24 (ngày 9-1-2009), kiến nghị UBND huyện thu hồi diện tích 669m2 thửa 231 cấp trong giấy chứng nhận QSDĐ số 0.905209 ngày 24-10-2001 cho ông Nguyễn Văn Đấp. Ngày 24-6-2009, TAND huyện xét xử bác yêu cầu khởi kiện về việc: "Tranh chấp QSDĐ diện tích 669m2" của vợ chồng ông Mạnh. Tại phiên tòa, các nhân chứng đều xác định con đường đi đã có từ trước năm 1975 và người dân vẫn sử dụng con đường đá đỏ này để đi lại. Trong bản án số 113/2009/DSST của TAND huyện nêu rõ: "Cần giữ nguyên hiện trạng đường đi (374m2) cho bà con sử dụng đi lại theo quan điểm của UBND huyện Nhơn Trạch". Do không đồng ý với quyết định của TAND huyện, ông Mạnh tiếp tục kháng cáo lên TAND tỉnh.

Đơn tố cáo của người dân gửi các cơ quan chức năng.

Được biết, vào ngày 26-10, UBND huyện cũng đã ra quyết định thu hồi diện tích 669m2 đất đã cấp dư trong sổ đỏ của ông Đấp. Mặt khác, vụ việc tranh chấp giữa ông Mạnh và bà Chinh đang chờ TAND tỉnh xét xử phúc thẩm nhưng vợ chồng ông vẫn tiếp tục đổ đất san lấp mặt bằng trên phần đất này. Liên hệ với UBND xã Phước Thiền chúng tôi được biết, ngày 3-11 và ngày 19-11-2009, ông Mạnh cho đổ khoảng 17 xe đất trên phần đất đang tranh chấp. UBND xã tiến hành lập biên bản vi phạm, yêu cầu vợ chồng ông ngưng đổ đất và giữ nguyên hiện trạng chờ quyết định của TAND tỉnh, nhưng ông Mạnh vẫn không chấp hành, không chịu ký vào biên bản.

Trên phần đất ông Mạnh đang tranh chấp có cả đường đi chung, tháng 11 vừa qua, ông Mạnh đổ đất san lấp mặt bằng nên đoạn đường trở thành ngõ cụt gây khó khăn trong việc đi lại (phải đi đường vòng mới ra được đường chính) cho hàng chục hộ dân ở tổ 15, tổ 18, ấp Trầu. Ông Mạnh bất chấp dư luận và sự ngăn cản của chính quyền địa phương gây bức xúc cho bà con. Trước sự việc này, người dân trong khu vực đã tiếp tục gửi đơn khiếu nại đến các ngành chức năng của huyện; đồng thời kiến nghị TAND tỉnh sớm đưa vụ việc ra xét xử và đề nghị con đường bị cấp nhầm trong sổ đỏ của ông Đấp thì phải trả lại cho dân.

Đặng Ngọc