Trong đơn khiếu nại gửi đến các cơ quan chức năng, ông Trương Định, ngụ tại ấp 3A, xã Xuân Hưng (huyện Xuân Lộc) cho biết, năm 1978, ông khai phá được hơn 2,5 hécta rẫy đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) và giao cho con là Trương Thuận quản lý, sử dụng.
 |
| Cao su, khoai mì của ông Ái trồng trên đất lấn chiếm của gia đình ông Định. |
Theo kết quả kiểm tra, xác minh của Phòng Tài nguyên và môi trường (TN-MT) huyện Xuân Lộc, thì đất tranh chấp giữa ông Trương Định với ông Nguyễn Văn Ái có diện tích qua đo đạc là 4.169m2, thuộc một phần của thửa số 170, tờ bản đồ số 22 bản đồ địa chính xã Xuân Hưng, có nguồn gốc do ông Trương Định khai phá từ năm 1978. Năm 2003, ông Định chuyển nhượng cho ông Trần Văn Vinh và vợ là bà Đoàn Thị Kim Nga với diện tích theo thỏa thuận khoảng 2,1 hécta và việc chuyển nhượng chỉ thực hiện bằng giấy tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương. Đầu năm 2006, ông Định, ông Thuận và ông Trần Văn Vinh mới lập biên bản tờ khai các thửa đất trên bản đồ để làm thủ tục chuyển nhượng đất theo quy định. Mặt khác, theo biên bản tờ khai ký năm 2006 (không ghi ngày tháng), thì ba ông: Trương Định, Trương Thuận và Trần Văn Vinh đã ký xác nhận các thửa đất số 142; 143; 146; 147; 168; 171 và 172, tờ bản đồ số 22, bản đồ địa chính xã Xuân Hưng với tổng diện tích 21.202m2, đã chuyển nhượng cho ông Vinh năm 2003. Ngoài ra, tại biên bản xác nhận năm 2006 thể hiện thửa đất số 170 còn lại thuộc quyền sử dụng của ông Trương Định cho con là Trương Thuận. Theo đó, việc chuyển nhượng đất giữa ông Định với ông Vinh đã thực hiện xong và ông Vinh đã làm thủ tục xin cấp giấy CNQSD với diện tích 21.202m2. Mặt khác, trong hồ sơ cũng thể hiện ông Trương Định không chuyển nhượng cho ông Vinh thửa đất số 170, trong đó có diện tích 4.196 m2 hiện ông Định và ông Ái đang tranh chấp.
Được biết, năm 2007 ông Vinh và vợ là bà Nga đã chuyển nhượng toàn bộ các thửa đất nhận chuyển nhượng của ông Định cho ông Ái, việc chuyển nhượng cũng đã thực hiện xong và đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, sau khi nhận chuyển nhượng đất, ông Ái đã sử dụng luôn phần diện tích 4.196m2 thuộc một phần thửa đất số 170 của ông Định, từ đó dẫn đến tranh chấp. Mặt khác, trong biên bản kiểm tra, xác minh của Phòng TN-MT, ông Vinh thừa nhận: "Tôi chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất đã chuyển nhượng của ông Trương Định cho ông Nguyễn Văn Ái và giao giấy CNQSDĐ cho ông Ái làm thủ tục chuyển nhượng, với diện tích 21.202m2".
Trên cơ sở nêu trên, ngày 3-7-2009, UBND huyện Xuân Lộc đã ra quyết định công nhận diện tích 4.196m2 đất trong thửa 170, thuộc QSD của ông Trương Định; đồng thời yêu cầu ông Nguyễn Văn Ái giao trả lại diện tích 4.196m2 đất này cho hộ ông Định sử dụng. Ngoài ra, theo Thông báo số 32/TB- UBND ngày 4- 5- 2009 của UBND xã Xuân Hưng, thì đơn của ông Trương Định khiếu nại gia đình ông Thiết (con là ông Ái) lấn chiếm đất trái phép và chặt phá cây cối đã chuyển cho Công an xã Xuân Hưng giải quyết.
Hương Li
![[Infographic] Danh sách Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai nhiệm kỳ 2025-2030](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/052026/thumbnail_btv_tp_dn_20260502093733.jpg?width=400&height=-&type=resize)
![[Chuỗi Infographic] Địa chỉ đỏ Đồng Nai: Mộ tập thể Lực lượng vũ trang An ninh An Lộc, Trường Quốc Quang](/file/e7837c02876411cd0187645a2551379f/052026/thumbnail_dia_chi_do_20260501191102.jpg?width=400&height=-&type=resize)
