Khó giải quyết tranh chấp khi mua bán nhà đất bằng giấy tay!

Vụ tranh chấp đường đi giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Nang và các bị đơn: ông Đoàn Minh Phước và bà Lê Thị Lung, cùng cư ngụ tại khu 1, ấp Phước Hội, xã Long Hưng (huyện Long Thành) kéo dài nhiều năm, đã qua 2 lần hòa giải vẫn chưa đem lại kết quả...

Đường vào nhà ông Nguyễn Văn Nang có đoạn hẹp chỉ khoảng 0,65 - 0,70m.

Vụ tranh chấp đường đi giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Nang và các bị đơn: ông Đoàn Minh Phước và bà Lê Thị Lung, cùng cư ngụ tại khu 1, ấp Phước Hội, xã Long Hưng (huyện Long Thành) kéo dài nhiều năm, đã qua 2 lần hòa giải vẫn chưa đem lại kết quả...

Theo ông Nang, vào năm 1986, ông có mua của bà Lại Thị Hoa một căn nhà cũ (được xây dựng từ năm 1968). Trong giấy tờ mua bán 2 bên có thỏa thuận giữ nguyên hiện trạng lối đi từ nhà ông Nang đến hương lộ 2 dài khoảng 35m, rộng 2m cho gia đình ông Nang toàn quyền sử dụng. Sau đó ít năm, bà Hoa tiếp tục sang nhượng luôn diện tích ao cá cho gia đình bà Lung cất nhà ở. Năm 1990, trong lúc ông Nang vắng nhà, bà Lung dựng nhà lấn ra phần diện tích lối đi khoảng 0,7m. Mặc dù khi phát hiện, hộ ông Nang đã báo cáo chính quyền xã Hòa Hưng lúc bấy giờ, nhưng sự việc không được quan tâm giải quyết. Hơn nữa, khi bà Lung dựng nhà, phía bên kia hẻm vẫn còn diện tích đất trống của hộ ông Đoàn Minh Phước  nên hộ ông Nang vẫn có thể đi lại dễ dàng. Thế nhưng, năm 2003, hộ ông Phước tiếp tục xây dựng nhà kiên cố, lấn thêm ra con hẻm khoảng 0,3m và chiếm dụng luôn phần không gian của lối đi. Hiện lối đi vào nhà ông Nang có đoạn chỉ còn từ 0,65 - 0,70m, khiến cho việc đi lại hết sức khó khăn. Cũng theo ông Nang, nhiều năm nay gia đình ông phải sử dụng điện của gia đình hàng xóm với giá cao, nay gia đình muốn kéo đường dây riêng và đã được Điện lực Long Thành chấp thuận, nhưng vì đường đi bị chiếm dụng, nên Điện lực cũng đành phải bó tay.

Theo ông Phan Văn Bực, cán bộ địa chính xã Long Hưng thì trong giấy sang nhượng viết tay giữa bà Hoa và ông Nang chỉ thể hiện có chừa một con đường từ nhà ra đến lộ, con đường vừa phải, đủ đi nhưng không nói rõ đường rộng bao nhiêu. Mặt khác, con đường này không thể hiện trên bản đồ địa chính và phần diện tích mà hộ ông Nang hiện đang tranh chấp đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho hộ ông Phước và hộ bà Lung. Trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Hoài, Chủ tịch UBND xã Long Hưng cho biết vào đầu tháng 8 tới, Hội đồng hòa giải xã Long Hưng tiếp tục đưa vụ tranh chấp ra hòa giải lần 3, và lần này ngoài việc mời hộ ông Nang là nguyên đơn, hộ ông Phước và các bị đơn, Hội đồng hòa giải xã còn mời thêm hộ ông Lương Văn Tuyền là người có đất ngay sát lối đi của ông Nang, để hai hộ tự thỏa thuận và hoán đổi bằng cách, ông Nang sẽ đổi lối đi rộng 1,5m và dài trên 20m (nằm kế đất của ông Tuyền) lấy diện tích đất rộng 1m, dài 13m để hộ ông Nang sử dụng làm lối đi. Nếu cả 2 bên đều chấp thuận, Hội đồng hòa giải sẽ làm biên bản và kiến nghị các ngành chức năng tỉnh làm giấy tờ hợp thức hóa QSDĐ cho cả 2 bên.

Theo chúng tôi, nếu xã Long Hưng thực hiện được phương án trên thì cả 2 bên gia đình ông Nang và ông Tuyền đều có lợi. Khoảng cách từ hộ ông Nang đi ra đến đường hương lộ 2 sẽ ngắn hơn và hộ ông Tuyền sẽ có diện tích sử dụng lớn hơn. Tuy nhiên, trường hợp hai hộ ông Nang và ông Tuyền không tự thỏa thuận được, UBND xã Long Hưng sẽ chuyển hồ sơ vụ tranh chấp lên Tòa án nhân dân huyện Long Thành để giải quyết theo pháp luật, vì cả ba hộ: ông Nang, ông Phước và bà Lung đều đã có giấy CNQSDĐ.

 Hương Li