Khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai để phát triển bền vững

Sở hữu quỹ đất lớn nhất Nam Bộ cùng vị trí chiến lược kết nối vùng, thành phố Ðồng Nai đang có cơ hội lớn để mở rộng không gian đô thị, công nghiệp, logistics và nông nghiệp công nghệ cao đảm bảo cho sự phát triển bền vững.

Phát triển hạ tầng giao thông hoàn thiện là giải pháp để thành phố Đồng Nai phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai. Ảnh: Hoàng Lộc

Để nguồn lực này thực sự trở thành động lực tăng trưởng dài hạn, thành phố đang thực hiện quản lý, phân bổ và khai thác đất đai theo hướng hiệu quả, minh bạch và tiết kiệm.

Nguồn lực chiến lược cho phát triển

Thành phố Đồng Nai có quỹ đất lớn. Lợi thế này còn được cộng hưởng thêm khi thành phố nằm ở cửa ngõ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, kết nối trực tiếp với Tây Nguyên, duyên hải Nam Trung Bộ và các trung tâm kinh tế lớn của cả nước. Trong các định hướng phát triển mang tính dài hạn, thành phố Đồng Nai xác định quản lý, phân bổ và khai thác đất đai theo hướng hiệu quả, minh bạch; khắc phục tình trạng sử dụng đất dàn trải, kém hiệu quả.

Trong lĩnh vực công nghiệp, địa phương ưu tiên thu hút các nhà đầu tư chiến lược, phát triển khu công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp xanh, công nghiệp hỗ trợ và các ngành mũi nhọn; đồng thời phát triển các dự án nền tảng như: trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm dữ liệu, logistics thông minh và hạ tầng viễn thông để hình thành các cụm không gian công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Ở lĩnh vực dịch vụ, thành phố định hướng hình thành đô thị dịch vụ tổng hợp gắn với Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành, trung tâm thương mại tự do và hệ sinh thái hàng không - logistics - thương mại - du lịch để tạo chuỗi giá trị liên hoàn giữa sản xuất và dịch vụ, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thúc đẩy tăng trưởng bền vững.

Với hơn 12,7 ngàn km² diện tích tự nhiên, thành phố Đồng Nai hiện là địa phương có quỹ đất lớn nhất Nam Bộ và là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước trong 7 thành phố. Đây là nền tảng chiến lược để mở rộng không gian phát triển.

Lĩnh vực nông nghiệp từng bước chuyển đổi sang mô hình công nghệ cao, hữu cơ và tuần hoàn. Hình thành các vùng sản xuất tập trung và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao để tạo ra sản phẩm hàng hóa. Quỹ đất nông nghiệp cũng được ưu tiên duy trì nhằm bảo đảm an ninh lương thực và tạo vành đai xanh cho đô thị.

Với lợi thế là địa phương có diện tích đất lâm nghiệp lớn nhất Nam Bộ, thành phố Đồng Nai hướng đến tổ chức không gian phát triển du lịch sinh thái, sản phẩm gỗ, dược liệu gắn với các lĩnh vực có lợi thế như: khu bảo tồn thiên nhiên, vườn quốc gia, núi, hồ. Quan điểm của thành phố là giữ diện tích rừng, phục hồi hệ sinh thái và bảo tồn đa dạng sinh học nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu và giữ vai trò “lá phổi xanh” của vùng và tiến tới khai thác tín chỉ carbon.

Trên lĩnh vực thương mại - dịch vụ và du lịch, quỹ đất được ưu tiên bố trí theo các hành lang kết nối vùng, đặc biệt quanh Sân bay Long Thành và các đầu mối giao thông lớn. Đồng Nai hướng đến phát triển các trung tâm thương mại, hậu cần, logistics hiện đại; đồng thời khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng gắn với hồ Trị An và các khu sinh thái tự nhiên.

Còn không gian đô thị, thành phố đặt mục tiêu phát triển theo hướng xanh, thông minh và bền vững. Ưu tiên hạ tầng giao thông, không gian công cộng, hạ tầng số và các công trình nhằm thích ứng biến đổi khí hậu.

Sử dụng hiệu quả và tiết kiệm nguồn lực

Quỹ đất lớn là lợi thế, nhưng để biến thành động lực phát triển bền vững đòi hỏi phải quản lý và khai thác hiệu quả, tiết kiệm. Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út cho hay: Thành phố sẽ khai thác hiệu quả tài nguyên đất, triển khai các mô hình có giá trị tăng thêm từ đất để tạo nguồn lực phát triển hạ tầng đô thị. Cùng với đó là tạo quỹ đất sạch để kêu gọi đầu tư, ưu tiên các dự án công ích và những dự án có tác động tích cực đến kinh tế - xã hội - môi trường.

Cũng theo lãnh đạo UBND thành phố, quỹ đất công sẽ được phát triển gắn với các trục giao thông chiến lược, khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), khu công nghiệp - logistics nhằm khai thác đồng bộ giá trị gia tăng của đất đai. Địa phương sẽ nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, kiểm soát chặt chẽ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính để khơi thông nguồn lực này.

Phó Bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức cho rằng: Quản lý, phân bổ và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai sẽ tạo dư địa tăng trưởng, hạn chế lãng phí và thất thoát tài sản công. Do đó, Đảng ủy UBND thành phố phải chỉ đạo thường xuyên rà soát các dự án chậm triển khai, khu đất bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả để có giải pháp xử lý phù hợp, chuyển hóa thành nguồn lực phục vụ phát triển.

Ông Trần Công Kha, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam cho hay: Thời gian tới, tập đoàn sẽ bàn giao hàng ngàn hécta đất để Đồng Nai triển khai các dự án giao thông, khu công nghiệp, nhà ở và các công trình phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Đây là sự đồng hành với địa phương trong mở rộng không gian phát triển, là bước đi nhằm tái cơ cấu, khai thác hiệu quả hơn nguồn lực đất đai theo định hướng phát triển xanh và bền vững.

Ngoài ra, tập đoàn sẽ mở rộng đầu tư vào 3 lĩnh vực trọng điểm gồm: phát triển khu công nghiệp thế hệ mới, năng lượng tái tạo trên đất cao su và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, góp phần tạo động lực tăng trưởng mới, phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai.

Ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland cho rằng: Việc quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và xây dựng môi trường đầu tư minh bạch sẽ giúp Đồng Nai nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo sức hút mạnh mẽ đối với dòng vốn thương mại - dịch vụ chất lượng cao, qua đó thúc đẩy phát triển đô thị xanh và tăng trưởng bền vững cho thành phố.

Hoàng Lộc