Một động thái hợp lòng dân mà chính quyền có thể làm ngay tại Nhơn Trạch lúc này là nhanh chóng rà soát lại toàn bộ các dự án, đặc biệt là các dự án khu dân cư và bất động sản đã được cấp phép lâu năm nhưng không triển khai, để trả lại cho người dân những quyền hợp pháp trên mảnh đất của chính họ.
Một động thái hợp lòng dân mà chính quyền có thể làm ngay tại Nhơn Trạch lúc này là nhanh chóng rà soát lại toàn bộ các dự án, đặc biệt là các dự án khu dân cư và bất động sản đã được cấp phép lâu năm nhưng không triển khai, để trả lại cho người dân những quyền hợp pháp trên mảnh đất của chính họ.
“Tham vọng” về một siêu dự án thành phố mới Nhơn Trạch cách đây hơn 10 năm đã để lại nhiều hệ lụy cho vùng đất này, trong đó thấy rõ nhất là những dự án treo nhiều năm khiến người dân trong vùng quy hoạch bất lực với mảnh đất của mình và sống một đời sống tạm bợ.
Đơn cử, dự án khu nhà ở cho công nhân thuê của Công ty TNHH Vạn Phúc (trụ sở tại huyện Nhơn Trạch) đã kéo dài… hơn 14 năm và hàng chục hộ dân trong vùng dự án đã và đang lao đao do ban đầu, công ty thỏa thuận đổi đất lấy đất: người dân giao đất cho công ty để đổi lại một số lô đất ở sau khi đã làm hạ tầng. Tuy nhiên, đất và sổ đỏ của dân thì đã nộp, nhưng 14 năm rồi, dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang. Người dân hoặc sống tạm bợ trên chính mảnh đất của mình, không bán được, không xây nhà được, không canh tác được… hoặc trôi dạt về nơi khác sống để mưu sinh.
Dự án của Công ty TNHH Vạn Phúc chỉ là một ví dụ trong rất nhiều dự án treo tại Nhơn Trạch nói riêng và Đồng Nai nói chung. Cá biệt, có những dự án đã treo đến… vài chục năm mà vẫn chưa được “gỡ”. Và chừng nào dự án còn treo, người dân còn khổ bởi luôn sống trong trạng thái phập phồng.
Thực tế về nguyên nhân, nhiều dự án treo là do khách quan đưa lại, song chủ yếu vẫn là do chủ đầu tư (cả tư nhân lẫn nhà nước) gặp khó khăn do thị trường thay đổi. Song cũng không ít dự án không thể triển khai là do khi cấp phép, cơ quan chức năng chưa thực sự rà soát kỹ năng lực chủ đầu tư, chưa tính đến sự thay đổi của thị trường, chủ đầu tư muốn “xí” đất mà không thực sự có tâm huyết đầu tư… Vậy nên khi cơn sốt đất qua đi, nhiều dự án treo “ở lại”.
Nhưng dù nguyên nhân có là gì thì việc rà soát và xóa sổ các dự án không có khả năng thực hiện cũng là điều cần làm và nên làm.
Theo tìm hiểu, từ cuối năm 2015, nhiều nơi đã bắt tay vào việc rà soát lại quy hoạch đất đai trên địa bàn và có những xem xét cân nhắc trong việc xin điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với tình hình phát triển của từng địa phương. Theo đề xuất của các địa phương, tỉnh sẽ đưa ra khỏi quy hoạch khoảng gần 1,1 ngàn dự án với diện tích gần 17,8 ngàn hécta ra khỏi quy hoạch trong 5 năm tới. Trong đó, dự kiến sẽ xóa quy hoạch 770 dự án phát triển hạ tầng, giao thông có diện tích hơn 3,7 ngàn hécta; xóa quy hoạch 63 dự án khu dân cư có diện tích hơn 1,4 ngàn hécta. Ngoài ra, nhiều quy hoạch về dự án sản xuất vật liệu xây dựng, cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ… cũng được xóa quy hoạch. Hy vọng trong thời gian tới, số dự án treo sẽ bớt đi và người dân có thễ an cư lạc nghiệp trên mảnh đất hợp pháp của mình.
Vi Lâm
