Mượn "sổ đỏ"... chưa trả: Vì sao?

Trong đơn gửi đến Báo Đồng Nai, anh Nguyễn Văn Trung trình bày: Năm 2006, có một phụ nữ tên N.A. tới mua đất của gia đình anh và mượn "sổ đỏ" nói là đi tách thửa, nhưng đến nay vẫn chưa trả...

Trong đơn gửi đến Báo Đồng Nai, anh Nguyễn Văn Trung trình bày: Năm 2006, có một phụ nữ tên N.A. tới mua đất của gia đình anh và mượn "sổ đỏ" nói là đi tách thửa, nhưng đến nay vẫn chưa trả...

Tháng 10-2006, vợ chồng ông Nguyễn Văn Rĩnh  (ấp 5, xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu) có "bán" cho bà N.A. (TP.Biên Hòa) khoảng 1.000m2 đất ruộng với giá 26 triệu đồng. Sau khi thanh toán đủ số tiền, ông Rĩnh đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ-sổ đỏ) cho bà N.A. đi làm thủ tục "tách thửa", nhưng đến nay, bà N.A. vẫn chưa trả lại tờ "sổ đỏ" cho gia đình ông Rĩnh. Trong giấy CNQSDĐ nói trên, ngoài các phần đất đã chuyển nhượng, gia đình ông Rĩnh còn hơn 10 ngàn m2 đất nông nghiệp. Năm 2008, ông Rĩnh qua đời. Con trai ông là Nguyễn Văn Trung tìm gặp bà N.A. đòi "sổ đỏ" vẫn không được, nên đã làm đơn khiếu nại, nhờ chính quyền địa phương can thiệp.

Anh Nguyễn Văn Trung trên mảnh đất của gia đình.

Ngày 23-10-2009, UBND xã Vĩnh Tân mời hai bên lên giải quyết vụ việc. Tại đây, bà N.A. cho biết, khi bà nhận "sổ đỏ" từ ông Rĩnh để đi tách thửa, toàn bộ diện tích đất của ông Rĩnh đã được Nhà nước đo đạc lại để chuẩn bị đổi sổ mới, nên  chưa thể "tách thửa" được. Bà N.A. cũng nói sẽ giao trả lại sổ đỏ, nếu gia đình anh Trung cùng bà đến UBND xã ký hợp đồng chuyển nhượng, giao đất để làm thủ tục "tách thửa" phần đất đã bán cho bà. Sau đó, bà N.A. còn nói thêm: "Về thời gian, do cán bộ địa chính quyết định. Nếu không chấp nhận thì chuyển tòa án". Vì không chấp thuận đề nghị của bà N.A., anh Trung yêu cầu UBND xã chuyển vụ việc lên tòa án xử.

Đến tháng 12-2009, anh Trung lại viết đơn tố cáo bà N.A. giả mạo chữ ký của cha anh để mang "sổ đỏ" đi thế chấp vay tiền. Trao đổi với chúng tôi, bà N.A. thừa nhận: "Trong thời gian chờ đợi cấp sổ mới, tôi có hỏi ông Rĩnh cho một người bạn của tôi (tên là L., thường trú ở T.P Biên Hòa) mượn sổ đi vay vốn". Tuy nhiên, bà N.A. còn nói: "Ông Rĩnh đã đồng ý và chính tay ông ký vào giấy cho ông L. mượn, nhưng buộc tôi phải chịu trách nhiệm trả  "sổ đỏ" cho ông". Để chứng minh lời nói của mình, bà N.A. đưa ra một số tờ giấy viết tay với nội dung ghi lại việc ông Rĩnh thỏa thuận cho ông L. mượn "sổ đỏ". Về điều này, anh Trung cho rằng, ông Rĩnh chỉ đưa sổ cho bà N.A. đi tách thửa, chứ không cho bà mượn để làm việc khác.

Ông Phương Yến, ngụ cùng ấp với anh Trung cũng "bán" cho bà N.A. khoảng 800m2 đất nông nghiệp. Năm 2009, ông Yến cũng viết đơn khiếu nại bà N.A. mượn "sổ đỏ" đi tách thửa nhưng không trả. Khi UBND xã Vĩnh Tân mời đôi bên lên giải quyết vụ việc, thì bà N.A. cũng giải thích: Sở dĩ bà chưa trả "sổ đỏ" cho ông Yến, vì chưa làm xong thủ tục tách thửa. Nguyên nhân là do thời điểm đó, Nhà nước quy định diện tích dưới 1.000m2 thì không được tách thửa. Hơn nữa, gần một nửa trong phần đất của ông Yến đã bán cho bà chưa được cấp CNQSDĐ. Mặt khác, các giấy tờ của ông Yến cũng không hợp lệ... Bà N.A. còn nói: "Tôi đang làm thủ tục thì ông Yến đâm đơn kiện lung tung, nên tôi không làm nữa. Hiện "sổ đỏ" của ông Yến vẫn đang nằm ở Phòng Tài nguyên và môi trường huyện".

Buổi hòa giải giữa ông Yến và bà N.A. không thành, ông Yến làm đơn khởi kiện gửi Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Cửu và sau đó được tòa trả lời: "Giấy CNQSDĐ của ông không phải là tài sản mà là quyền đối với tài sản nên không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án".

Hiện nay, tòa không thụ lý, xét xử vụ kiện "đòi sổ đỏ" của ông Yến nên ông chưa biết phải đến cơ quan nào.

Chi Mai