Ai được cấp QSDĐ thửa 115 tại tổ 2, ấp Bàu Trâm?

Ông Luận trình bày những bức xúc của mình trong buổi làm việc.

Mặc dù đã được UBND TX.Long Khánh ra Quyết định số 1438/QĐ-UBND ngày 31-12-2008 "giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) giữa ông Nguyễn Văn Luận, ngụ tại phường Xuân Thanh và ông Phạm Văn Đẩu, ngụ tại phường Xuân Trung", nhưng đến nay, ông Luận vẫn không đồng tình và gửi đơn đến nhiều nơi, trong đó có Báo Đồng Nai nhờ can thiệp...

Theo trình bày của ông Luận, năm 1986, ông được UBND thị trấn Xuân Lộc (cũ) ra Quyết định số 149/QĐ-UB ngày 3-4-1986 tạm cấp cho ông 2 sào đất sản xuất. Từ năm 1986 đến năm 1989, ông Luận trực tiếp sản xuất trên phần diện tích đất được giao. Sau đó, ông Luận cho cháu của ông Huỳnh Trọng Khanh mượn để sản xuất. Người cháu của ông Khanh sản xuất được một vụ thì ông Phạm Văn Đẩu chiếm dụng sản xuất đến nay. Từ khi bị ông Đẩu chiếm dụng đất, ông Luận đã liên tục có đơn thư nhờ UBND thị trấn Xuân Lộc (cũ), xã Bàu Trâm (TX.Long Khánh) can thiệp đòi lại đất, nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm. Bởi: "Do ông Đẩu (bị đơn) luôn vắng mặt, nên địa phương không giải quyết được" - ông Luận khẳng định.

Cũng theo ông Luận: "Trong QĐ số 1438, UBND TX.Long Khánh bác đơn khiếu nại của ông về QSD thửa đất 115, diện tích 1.453m2, với lý do: việc ông yêu cầu ông Đẩu trả lại toàn bộ diện tích đất trên là không có cơ sở, vì: QĐ 149 ngày 3-4-1986 của UBND thị trấn Xuân Lộc chỉ là Quyết định tạm cấp. Đồng thời, kể từ thời điểm năm 1989 đến nay, ông không còn quản lý, trực tiếp canh tác trên diện tích đất này nữa, mà ông Đẩu lại là người trực tiếp quản lý, canh tác và thực hiện kê khai đăng ký đất đai theo quy định. Cách giải quyết của UBND thị xã như vậy là không hợp tình, hợp lý".

Qua trao đổi ông Trần Tuấn Kiệt, Phó trưởng phòng Tài nguyên và môi trường TX.Long Khánh về QĐ 1438, ông Kiệt cho biết: "Nếu ông Luận không đồng ý với hướng giải quyết của QĐ 1438 thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh, hoặc Tòa án nhân dân TX.Long Khánh trong thời hạn pháp luật quy định".

Riêng ông Lê Văn Hạt, cán bộ địa chính xã Bàu Trâm thì nói: "Mặc dù UBND xã Bàu Trâm đã 2 lần mời ông Đẩu (năm 2007) và ông Luận lên xã giải quyết vụ việc, nhưng cả 2 lần đó ông Đẩu đều vắng mặt nên không giải quyết được. Tuy vậy, UBND xã Bàu Trâm cũng có báo cáo gửi về TX.Long Khánh với quan điểm là nên xem xét cấp QSDĐ thửa đất trên cho ông Luận".

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết: Do có giấy tạm cấp đất của UBND thị trấn Xuân Lộc năm 1986 nên ông Luận mới thật sự là người đủ điều kiện xem xét cấp QSDĐ. Vì ngày 4-5-2007, UBND TX. Long Khánh đã ra Quyết định số 10/QĐ-UBND thu hồi giấy CNQSDĐ số H0028 do UBND thị xã cấp ngày 31-10-2006 cho ông Phạm Văn Đẩu và bà Thái Thị Xy, với lý do "sai sót trong quá trình xét duyệt hồ sơ, lập thủ tục cấp giấy CNQSDĐ". Trong khi đó, mặc dù không đủ cơ sở để được xem xét cấp QSDĐ, nhưng do ông Đẩu có thời gian trực tiếp quản lý, sản xuất và thực hiện các nghĩa vụ thuế với thửa đất 115, diện tích 1.453m2, nên vẫn có cơ sở đòi ông Luận phải có trách nhiệm hỗ trợ công sức mà ông Đẩu đã cải tạo khu đất đó. Thiết nghĩ, đây cũng là những cơ sở để UBND TX.Long Khánh có hướng xem xét và trả  lời cho ông Luận được rõ.

Thành Nhân