Đất mua hợp pháp trở thành... đất lấn chiếm!?

Tháng 2-2007, ông Lê Trọng Thủy, ngụ tại phường Tân Hiệp (TP.Biên Hòa) sang nhượng lại của ông Thóng A Sập một thửa đất có diện tích 10.050m² thuộc thửa 153, tờ bản đồ 04, xã Bàu Hàm, huyện Trảng Bom. Thửa đất này sau đó đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho ông Thủy. Thế nhưng, khi ông Thủy đào ao nuôi cá trên thửa đất ấy, thì UBND xã lại cho rằng ông lấn chiếm đất công...

Tháng 2-2007, ông Lê Trọng Thủy, ngụ tại phường Tân Hiệp (TP.Biên Hòa) sang nhượng lại của ông Thóng A Sập một thửa đất có diện tích 10.050m2 thuộc thửa 153, tờ bản đồ 04, xã Bàu Hàm, huyện Trảng Bom. Thửa đất này sau đó đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho ông Thủy. Thế nhưng, khi ông Thủy đào ao nuôi cá trên thửa đất ấy, thì UBND xã lại cho rằng ông lấn chiếm đất công...

Thửa đất của ông Thủy được coi là lấn chiếm hơn 2.500m2 đất.

* Đất có sổ... kiểm tra ra lấn chiếm!

Sau khi kiểm tra và cho rằng ông Thủy lấn chiếm đất của địa phương đã giao cho HTX sản xuất DVNN Bàu Hàm quản lý, sử dụng, UBND xã Bàu Hàm cùng Phòng Tài nguyên và môi trường (TNMT) huyện đã tiến hành đo đạc và xác định: ông Lê Trọng Thủy đã lấn chiếm 2.560m2 đất công (hồ Suối Đầm). Ngày 22-5-2008, UBND xã đã lập biên bản vi phạm hành chính "trong lĩnh vực đất đai" đối với ông Thủy và ngày 3-6-2008, ông Vũ Mạnh Cường, Chủ tịch UBND xã ra quyết định buộc ông Thủy nộp phạt 500 ngàn đồng và khôi phục lại nguyên trạng ban đầu. Không đồng ý với quyết định xử phạt hành chính của xã, ông Thủy đã khởi kiện ra tòa. Tại phiên tòa ngày 9-9-2008, Tòa án nhân dân huyện Trảng Bom cho rằng, việc ông Thủy chuyển nhượng quyền sử dụng đất và được UBND huyện Trảng Bom cấp giấy CNQSDĐ là đúng, nhưng khi giao nhận đất trên thực địa lại sai vị trí, trong đó có 2.560m2 thuộc đất công. Ông Thủy không có ý lấn chiếm, nhưng về mặt pháp lý, việc ông đào ao, đắp bờ, lấn ra hồ Suối Đầm bị xử phạt là có căn cứ. Trên cơ sở đó, ngày 13-1, UBND huyện Trảng Bom đã ra quyết định xử phạt ông Thủy 15 triệu đồng và buộc khôi phục lại hiện trạng. Nhưng ông Lê Trọng Thủy cho rằng: "Tôi không lấn chiếm đất, bởi đất tôi mua hợp pháp và làm đúng vị trí, ranh giới đã mua và được chính quyền địa phương công nhận, cấp giấy CNQSDĐ. Hiện tại, khi đo vẽ lại, diện tích đất của tôi chỉ có 9.998m2, còn thiếu so với giấy CNQSDĐ".

* Ai lấn chiếm đất?

Theo xác minh của chúng tôi, trong quá trình ông Thủy đào hồ, UBND xã Bàu Hàm cho rằng ông Thủy lấn chiếm đất công, nhưng không xác định rõ được điều này. Ngày 25-6-2007, UBND xã Bàu Hàm và Phòng TN-MT huyện Trảng Bom kiểm tra hiện trạng thửa đất 153, tờ số 4 vị trí ông Thủy đào ao nhưng không xác định được việc ông Thủy lấn chiếm; đồng thời ranh mốc và vị trí thửa đất 153, tờ số 04 ngoài thực địa cũng chưa rõ ràng. UBND xã Bàu Hàm thừa nhận: "Vị trí mốc cắm hiện trạng thửa 153, tờ 04 theo quản lý của xã từ trước tới nay là sai. Đề nghị Văn phòng đăng ký QSD đất và Phòng TN-MT xem xét, xác định lại và cắm mốc chính thức, tạo điều kiện cho ông Thủy sản xuất đúng vị trí và địa phương dễ quản lý". Như vậy, nếu cho rằng vị trí cắm mốc không đúng, dẫn đến sai vị trí đất trong giấy CNQSDĐ của ông Thủy  (trước đó là ông Thóng A Sập) là trách nhiệm của chính quyền và của các cơ quan chức năng trong việc đo vẽ cắm mốc chính thức, thì không thể cho rằng ông Thủy là người lấn chiếm. Trong sự việc này ông Thủy là người sử dụng đất hợp pháp đã được cấp có thẩm quyền công nhận, diện tích đất ông Thủy sử dụng cũng không vượt quá giới hạn trong giấy CNQSDĐ đã được cấp. Mặt khác, hơn 1 năm sau, UBND xã và Phòng TN-MT huyện mới công bố ông Thủy lấn chiếm đất với diện tích 2.560m2 sau khi xác định một mốc giới khác. Điều này lại gây nên một vụ khiếu nại mới của chủ thửa đất 21 ở liền kề thửa đất của ông Thủy, vì chủ đất này cho rằng, việc cắm mốc mới cho thửa đất 153 đã chồng lấn lên thửa đất 21...

Nguyên Lễ