Đến bao giờ khu chung cư 5 tầng được sửa chữa và xây dựng mới?
* Hơn 100 hộ dân đang khổ sở vì chung cư 5 tầng xuống cấp trầm trọng

Chung cư 5 tầng, số 98-100, đường Hà Huy Giáp, phường Quyết Thắng, TP.Biên Hòa hiện do Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai quản lý. Do thời gian xây dựng đã lâu (trong đó, khối nhà số 100 xây dựng năm 1975) và qua nhiều đối tượng quản lý, sử dụng lại không được tiến hành tu bổ sửa chữa thường xuyên nên bị xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo điều kiện về nơi ăn ở sinh hoạt của hơn 100 hộ dân tại đây.

Chung cư 5 tầng, số 98-100, đường Hà Huy Giáp, phường Quyết Thắng, TP.Biên Hòa hiện do Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai quản lý. Do thời gian xây dựng đã lâu (trong đó, khối nhà số 100 xây dựng năm 1975) và qua nhiều đối tượng quản lý, sử dụng lại không được tiến hành tu bổ sửa chữa thường xuyên nên bị xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo điều kiện về nơi ăn ở sinh hoạt của hơn 100 hộ dân tại đây.

* Hộ ở tầng trên thì bị dột còn tầng trệt thì ngập

Nhiều hộ dân thuê nhà tại đây rất bức xúc trước tình trạng xuống cấp trầm trọng của chung cư 5 tầng, họ đã nhiều lần phản ánh lên Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai yêu cầu phải sửa chữa nhưng dường như không nhận được phản hồi cụ thể. Ông Nguyễn Thanh Thi, hộ 404 cho biết: "Căn hộ tôi đang thuê hiện có một phòng không thể sử dụng được vì nước dột từ trần nhà xuống bất kể trời mưa hay nắng, nước cứ nhiễu xuống nền đọng thành từng vũng trong nhà, bốc mùi hăng hắc rất khó chịu. Tôi nhiều lần phản ánh lên công ty nhưng không thấy ai đến sửa chữa, trong khi đó tiền thuê nhà thì công ty vẫn thu hàng tháng. Khi đóng tiền trễ là có giấy báo gửi về liền yêu cầu thanh toán nếu không sẽ thu lại nhà".

Chung cư 5 tầng hiện đã xuống cấp trầm trọng.

Đi một vòng quanh khu chung cư này mới thấy, người dân ở đây đang phải sống trong môi trường ô nhiễm nặng. Toàn chung cư bốc lên mùi ẩm mốc rất khó chịu. Theo các hộ dân ở đây cho biết, thì đó là mùi nước thải bị thấm dột, tình trạng này hộ nào cũng bị. Thậm chí, "có người khi đi vệ sinh phải đội nón hoặc mặc cả áo mưa" - một hộ dân ở đây xót xa kể. Mỗi nhà đều để sẵn hai, ba cái xô, thau để hứng nước thẩm thấu, nhiễu từ trần nhà xuống. Trong đó, hộ 401 còn có "sáng kiến" lợp mái tôn trên cái tủ đựng quần áo, nước nhiễu xuống mái tôn cho chảy qua cái máng xối và dẫn xuống cái xô để nơi góc tủ. Nhiều hộ  ở tầng 2, 3, 4 chỉ sử dụng được 1/2 căn hộ do bị thấm dột, các mảng tường nhà tại đây đều bị ố, có màu đen và rêu bám vào trông rất mất vệ sinh. Các hộ ở dãy phòng trên cùng (tầng 5) thì thường bị nước mưa tạt vào nhà do mái tôn bị hư nhiều chỗ. Những hộ ở tầng trệt còn khổ hơn, vì hệ thống nước thải thoát rất chậm khi trời mưa thường bị tình trạng nước từ các lỗ thoát nước "trào ngược" lên. Chị N. ở phòng 107 kể: "Vừa rồi, do quên dùng giẻ nhét vào lỗ thoát nước thải trong nhà tắm, nên nước trào lên làm ngập nền nhà, hôi không chịu nổi. Vào cuối năm 2007, Công ty kinh doanh nhà có cho người xuống sửa chữa nhưng chỉ tạm ổn được 1- 2 tháng rồi sau đó... trình trạng còn tồi tệ hơn!". Chị Lê Thị Minh Tâm, Tổ trưởng tổ 12, KP1, phường Quyết Thắng bức xúc: "Cách đây 4 năm, chúng tôi có nhận được thông báo của công ty về dự án xây dựng mới chung cư, nhưng đến nay vẫn chưa thấy gì. Trong khi chỗ ở thì xuống cấp trầm trọng, chúng tôi yêu cầu sửa chữa thì phía công ty cứ "ầu ơ" không chịu trả lời dứt khoát. Đề nghị công ty có thông báo cụ thể về "số phận" của khu chung cư này, cũng như của các hộ dân cư ngụ tại đây".

* Khi nào chung cư sẽ được xây mới?

Trước những bức xúc của người dân, chúng tôi đã liên hệ Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai và được ông Trương Đình Hiệp, Phó giám đốc công ty cho biết: "Dự kiến vào cuối năm 2008, công ty sẽ tiến hành một đợt sửa chữa lớn khu chung cư 5 tầng. Cụ thể sẽ cải tạo hệ thống cấp thoát nước và hệ thống cấp điện, phá dỡ khu vực nhà kho cũ, tạo khoảng phân cách và lối thoát hiểm cho chung cư. Tuy nhiên, việc sửa chữa chỉ mang tính tạm thời, nhằm cải thiện phần nào điều kiện sống cho các hộ dân tại đây. Vì, thực tế khu nhà này đã quá cũ kỹ và không còn bản thiết kế nên rất khó tiến hành sửa chữa đồng bộ".

Để có thể tận dụng được lợi thế từ vị trí tọa lạc của khu chung cư và tận dụng được quỹ đất về nhà ở của TP.Biên Hòa, ngày 8-7-2008, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2183/QĐ-UBND về việc: phê duyệt dự án đầu tư xây mới chung cư cao tầng 98 - 100, quốc lộ 1 (tên mới là đường Hà Huy Giáp). Theo đó, tiến độ đầu tư công trình dự kiến từ năm 2009 - 2011, chủ đầu tư là Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai. Khu chung cư cao tầng mới theo thiết kế sẽ có 18 tầng với mục tiêu tạo điều kiện về chỗ ở cho các hộ thuê nhà. Đồng thời, đây sẽ là một Trung tâm thương mại của TP.Biên Hòa.

Giải đáp những thắc mắc của người dân về "số phận" của các hộ đang thuê nhà, ông Hiệp cho biết: "Sẽ ưu tiên bố trí lại cho các hộ gia đình hiện đang thuê nhà tại vị trí của khu đất trên và các đối tượng là cán bộ công nhân viên chưa có điều kiện về nhà ở tại khu chung cư mới theo quy định của tỉnh. Ngoài ra, các hộ dân có thể chọn phương án tái định cư ở một khu chung cư khác sẽ được xây dựng tại phường An Bình, TP.Biên Hòa. Nếu các hộ không có nhu cầu về nhà ở có thể được xét đền bù theo giá quy định của Hội đồng bồi thường và tái định cư TP.Biên Hòa".

Đoàn Huy