Không đủ chứng cứ vẫn thắng kiện!

Dù không đủ chứng cứ nhưng ông Nguyễn Văn Trừ và bà Nguyễn Thị Mai ngụ tại ấp Long Hiệu, xã Long Tân (huyện Nhơn Trạch) vẫn thắng trong vụ kiện mà nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Huỳnh và bà Trần Thị Keo đòi lại đất đã cho gia đình ông Trừ ở nhờ. Gần 4 năm nay, vợ chồng ông Huỳnh, bà Keo đã gửi đơn đến khắp các cơ quan chức năng trong tỉnh và trung ương để khiếu nại bản án phúc thẩm số 308/DSPT ngày 30-12-2004 của Tòa án nhân dân tỉnh nhưng vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Ngôi nhà của ông Trừ xây trên đất được ông Huỳnh cho ở nhờ.

* Cho ở nhờ còn chiếm đất

Nguồn gốc mảnh đất rộng 183m2 đang tranh chấp nằm trong diện tích 4.707m2 đất của ông bà nội ông Huỳnh để lại. Năm 1976, khi ông Huỳnh trở về phần đất trên để cất nhà ở, thì đã có một số hộ ở nhờ trên đất này, trong đó có cha mẹ của ông Trừ. Năm 1978, ông Huỳnh cho vợ chồng ông Trừ cất nhà ở trên 183m2 đất, gần phần đất mà cha mẹ ông Trừ đang ở nhờ. Trong quá trình sử dụng, ông Huỳnh là người trực tiếp kê khai, nộp thuế đầy đủ cho Nhà nước, kể cả phần đất cho ông Trừ ở nhờ. Ngày 14-7-1997, UBND huyện Nhơn Trạch đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho ông Huỳnh với tổng diện tích 4.707m2.

Ông Huỳnh cho biết, sau giải phóng một số hộ ở nhờ trên đất của ông Huỳnh đã di dời đi nơi khác, chỉ còn lại 3 hộ là: Nguyễn Văn Trừ, Nguyễn Văn Tuyệt (em ông Trừ), bà Đoàn Thị Sáu. Đến tháng 11-2002, ông Trừ tự ý xây dựng nhà kiên cố nên ông Huỳnh đã không đồng ý và khiếu nại tranh chấp đất. Ngày 4-12-2002, UBND xã tổ chức hòa giải về việc tranh chấp đất giữa ông Huỳnh và 3 hộ dân ở nhờ trên đất. Theo thỏa thuận, gia đình ông Huỳnh đã đồng ý hỗ trợ di dời và 2 hộ ông Tuyệt, bà Sáu cũng đã trả lại đất cho ông bà. Tuy nhiên, riêng ông Trừ yêu cầu ông Huỳnh hỗ trợ cho ông 100 triệu đồng thì ông mới di dời nên việc hòa giải không thành.

Ngày 6-10-2003, Tòa án nhân dân (TAND) huyện Nhơn Trạch đã tiến hành xét xử và buộc vợ chồng ông Trừ cùng các con di dời trả đất cho ông Huỳnh. Đồng thời, vợ chồng ông Huỳnh tự nguyện bồi thường giá trị tài sản trên đất trị giá trên 53 triệu đồng cho vợ chồng ông Trừ. Tòa cũng đã công nhận quyền sở hữu 183m2 đất và tài sản trên đất cho vợ chồng ông Huỳnh. Không đồng tình với bản án của TAND huyện, ông Trừ kháng án lên TAND tỉnh, lần này ông Trừ đã thắng kiện, dù không đưa ra được bất cứ bằng chứng nào để chứng minh được quyền sử dụng của mình trên 183m2 đất đang tranh chấp.

* Những lý do không thuyết phục

Theo bản án phúc thẩm số 308/DSPT ngày 30-12-2004 của TAND tỉnh, thì trước đây giữa ông Huỳnh và ông Trừ có thỏa thuận đổi đất cho nhau. Ông Huỳnh đồng ý cho ông Trừ 8m ngang đất (không rõ chiều dài) để cất nhà; đồng thời ông Trừ phải giao lại 3.000m2 đất ruộng cho ông Huỳnh. Mặc dù ông Trừ không giao đất ruộng cho ông Huỳnh theo thỏa thuận, nhưng do ông Huỳnh không yêu cầu gia đình ông Trừ giao trả đất và cũng không khiếu nại đến chính quyền địa phương đòi lại đất cho ở nhờ. Năm 1992-1993, gia đình ông Trừ sửa lại nhà nhưng không thấy ông Huỳnh có ý kiến gì. Chỉ đến năm 2002, ông Trừ lợp ngói, lát gạch, xây nhà vệ sinh thì ông Huỳnh mới khiếu nại. Ngoài ra, TAND tỉnh cũng xác nhận, ngoài 183m2 đất mà ông Huỳnh cho ở nhờ, thì gia đình ông Trừ không còn diện tích đất nào khác để định cư. Mặt khác, trên phần đất đang tranh chấp có căn nhà của ông Trừ, bà Mai xây cất năm 2002 từ nguồn kinh phí hỗ trợ theo diện chính sách của Nhà nước đối với gia đình có công với cách mạng.

Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử xác định ông Huỳnh đã cho đất ông Trừ sử dụng cất nhà ở. Gia đình ông Trừ, bà Mai đã định cư công khai, lâu dài và không có tranh chấp trong suốt quá trình sử dụng nên công nhận quyền sử dụng 183m2 đất cho bà ông Trừ, bà Mai.

Tuy nhiên, trong các biên bản hòa giải tại xã vào năm 2002, ông Trừ đã thừa nhận gia đình ông ở nhờ trên đất của ông Huỳnh và yêu cầu ông Huỳnh hỗ trợ 100 triệu đồng để di dời. Ông Huỳnh và ông Trừ có thỏa thuận đổi 183m2 đất ở để lấy 3.000m2 đất ruộng nhưng ông Trừ không giao đất. Thực tế, qua xác minh tại địa phương thì được biết hiện nay, vợ chồng ông Trừ vẫn còn có 2.223m2 đất và vườn tại xã (chưa được cấp sổ đỏ). Nguồn gốc 2.223m2 đất này là của bà cô ông Trừ đang định cư ở nước ngoài giao cho ông Trừ quản lý, sử dụng suốt nhiều năm nay.

Trong biên bản đối thoại trực tiếp với một số cử tri có phản ảnh, khiếu nại khi tiếp xúc Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh vào ngày 4-12-2007, ông Nguyễn Văn Hùng, Chủ tịch UBND xã đã xác nhận: "Thực tế có 5 hộ dân ở nhờ trên đất của ông Huỳnh đều thừa nhận đất của ông Huỳnh. Theo tôi, bản án của TAND huyện là phù hợp". Còn ông Huỳnh thì bức xúc: "Bản án phúc thẩm không đúng thực tế khách quan. Tại sao trong cả 2 phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm, ông Trừ không đưa ra được bất cứ bằng chứng nào để chứng minh được chủ quyền của mình trên 183m2 đất mà tòa vẫn xử ông ấy thắng kiện? Thật bất hợp lý khi tòa lấy đất hợp pháp của gia đình tôi giao cho ông Trừ".

Rõ ràng, bản án phúc thẩm số 308/DSPT ngày 30-12-2004 của TAND tỉnh vẫn còn nhiều khuất tất, thế nhưng không hiểu vì sao đến nay đã gần 4 năm, bản án này vẫn chưa được giám đốc thẩm? Điều đáng nói là vào tháng 6-2006, Phòng Tài nguyên - môi trường huyện Nhơn Trạch lại ra văn bản hủy giấy CNQSD 4.707m2 đất và xóa tên ông Huỳnh trong hồ sơ địa chính xã Long Tân. Việc làm này khiến gia đình ông Huỳnh nói riêng và dư luận địa phương hết sức bất bình. Chúng tôi mong các cơ quan chức năng của tỉnh xem xét lại vụ án để đảm bảo sự công minh của pháp luật.

Đặng Ngọc