Không ký giáp ranh thửa đất

Hỏi: Do chưa xác định được ranh giới 2 thửa đất nên giữa tôi và bà G. xảy ra tranh chấp. Tôi không ký giáp ranh để bà lập hồ sơ đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ). Xin được luật sư tư vấn cách giải quyết tranh chấp.

Huỳnh Thị Mai Anh (huyện Vĩnh Cửu)

- Trả lời: Vì không xác định được ranh giới giữa thửa đất nên xảy ra tranh chấp. Vì sợ ảnh hưởng đến quyền lợi nên bà không ký giáp ranh đất thuộc tranh chấp QSDĐ.

Nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp, giữ gìn tình làng nghĩa xóm, bà có thể thương lượng để xác định ranh mốc giữa 2 thửa đất, hoặc bà đệ đơn đến UBND cấp xã nơi có 2 thửa đất tọa lạc yêu cầu tiến hành hòa giải theo quy định.

Nếu hòa giải thành (xác định được ranh giới giữa 2 thửa đất) thể hiện bằng biên bản hòa giải thành, việc tranh chấp kết thúc; bà G. tiến hành thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ…

Trường hợp hòa giải tại UBND cấp xã không thành, bà có quyền gửi đơn khởi kiện yêu cầu tòa án nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất tọa lạc thụ lý giải quyết theo pháp luật…

Bên cạnh đó, pháp luật quy định cơ quan tiếp nhận việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất tạm dừng thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi: “nhận được văn bản của UBND cấp xã... về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất; nhận được văn bản của tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất”...

Luật sư Ngô Văn Định