Chủ động giúp dân làm “sổ đỏ”

Xã Bù Ðăng vừa phát động Chiến dịch 180 ngày hỗ trợ nhân dân lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là “sổ đỏ”) lần đầu. Khởi động từ ngày 22-7, chiến dịch đặt mục tiêu mọi trường hợp đủ điều kiện đều được cấp “sổ đỏ” theo đúng quy định của pháp luật nhằm giải quyết hàng ngàn hồ sơ đất đai tồn đọng nhiều năm qua.

Các thành viên của tổ công tác tiến hành xác minh ranh giới khu rẫy của một hộ dân ở xã Bù Đăng.

Cách làm này tại xã Bù Đăng đang thể hiện sự chuyển biến rõ nét từ tư duy quản lý sang tư duy phục vụ, đưa chính quyền đến gần người dân hơn.

Cán bộ xã xuống rẫy xác định ranh đất cùng dân

Trong quá trình thu thập, tạo lập dữ liệu phục vụ công tác lãnh đạo, phát triển kinh tế - xã hội năm 2026, xã Bù Đăng thống kê còn 2.117 thửa đất chưa được cấp “sổ đỏ”  lần đầu, nhiều nhất tại các thôn có đông đồng bào dân tộc thiểu số. UBND xã đã xây dựng đề án, thành lập các tổ công tác trực tiếp xuống từng hộ hỗ trợ người dân, triển khai thực hiện với tiến độ nhanh, chính xác nhất.

Vượt quãng đường đất đỏ hơn 3km, xuyên qua nhiều rẫy điều của bà con đồng bào Xtiêng, anh Điểu Ku, 40 tuổi, thôn Vĩnh Thiện hăng hái dẫn cán bộ Phòng Kinh tế xã Bù Đăng, trưởng thôn và các nhân viên đội đo đạc tới khu rẫy rộng 2 sào của gia đình để chỉ ranh, cập nhật các thông tin, dữ liệu phục vụ cho việc cấp “sổ đỏ”.

Thông qua Chiến dịch 180 ngày hỗ trợ nhân dân lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, ngoài hỗ trợ người dân được cấp “sổ đỏ”, xã còn từng bước chuyển từ tư duy "người dân có nhu cầu mới tìm đến chính quyền" sang "chính quyền chủ động tìm đến người dân để hỗ trợ". Qua đó hiện thực hóa mô hình chính quyền địa phương gần dân, sát với dân, lấy người dân làm trung tâm phục vụ và lấy sự hài lòng của người dân làm thước đo hiệu quả hoạt động của chính quyền.

Phó Chủ tịch UBND xã Bù Ðăng TRẦN XUÂN HIỂN

Anh Điểu Ku cho biết: Phần đất này do cha tôi là ông Điểu Ké khai hoang từ lâu và đã cho tôi từ năm 2006 để canh tác. Hiện cha của tôi đã mất. Khu rẫy không có “sổ đỏ”, phân chia ranh giới với hộ kế bên bằng lối mòn, cọc gỗ tạm bợ. “Nhiều lần gia đình cũng muốn làm “sổ đỏ” để xác định quyền sở hữu, nhưng không biết phải làm thủ tục ra sao. "Vì không am hiểu pháp luật, sợ sẽ gặp nhiều khó khăn, đi lại nhiều lần, tốn kém, nên tôi đành để đến bây giờ. Nay xã hỗ trợ người dân làm “sổ đỏ”, gia đình tôi mừng lắm” - anh Điểu Ku chia sẻ.

Tương tự, khu rẫy của gia đình anh Điểu Sơn (cùng ở thôn Vĩnh Thiện, xã Bù Đăng) cũng do cha của anh khai hoang từ hàng chục năm trước, nay vì cha của anh bị tai biến nặng, không trực tiếp lao động sản xuất được nên muốn làm “sổ đỏ” cho anh đứng tên. Gia đình anh không rõ diện tích rẫy là bao nhiêu. Vì hoàn cảnh kinh tế gia đình khó khăn, không am hiểu các thủ tục hành chính, ngại gặp cán bộ nên cứ bỏ mặc tới giờ. Nay được xã quan tâm đồng loạt làm “sổ đỏ” cho người dân, gia đình anh hy vọng sớm được cấp sổ.

Ông Nguyễn Trí Trung, Trưởng thôn Vĩnh Thiện cho biết: Thôn Vĩnh Thiện còn 240 thửa đất chưa được cấp “sổ đỏ” lần đầu. Phần lớn các thửa đất thuộc hộ đồng bào Xtiêng có hoàn cảnh khó khăn. Để thực hiện mục tiêu mọi trường hợp đủ điều kiện đều được cấp “sổ đỏ” theo quy định, thôn triển khai 3 bước gồm: Thu thập thông tin thửa đất; xác minh, điều tra; kiểm tra thực địa, xác định ranh giới, cắm mốc và cập nhật dữ liệu.

“Do đa số diện tích đất của người dân được ông, cha để lại, không có giấy tờ pháp lý đầy đủ nên quá trình xác minh chúng tôi thực hiện hết sức thận trọng. Việc lấy ý kiến các hộ liền kề và các bên liên quan phải khách quan, đúng quy định của pháp luật, tránh khiếu kiện sau này. Hiện thôn đã hoàn thành kiểm đếm đo đạc được khoảng 15 thửa đất” - ông Trung cho biết thêm.

Xây dựng mô hình điểm, triển khai đồng loạt

Ông Trần Xuân Hiển, Phó Chủ tịch UBND xã Bù Đăng cho biết: Việc 2.117 thửa đất chưa được cấp “sổ đỏ” lần đầu cho thấy, công tác đăng ký, quản lý đất đai và hoàn thiện hồ sơ địa chính trên địa bàn trước đây còn nhiều bất cập, chưa được giải quyết dứt điểm. Nhiều trường hợp biến động về chủ sử dụng đất, chuyển nhượng bằng giấy viết tay hoặc sử dụng đất lâu năm nhưng chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý theo quy định. Bên cạnh đó, việc đo đạc, lập bản đồ địa chính qua các thời kỳ còn thiếu đồng bộ, độ chính xác chưa cao; hồ sơ, tài liệu về nguồn gốc đất lưu trữ chưa đầy đủ, gây khó khăn trong quá trình cấp giấy chứng nhận và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Để triển khai chiến dịch nói trên, xã Bù Đăng đã thành lập 7 tổ hỗ trợ cấp “sổ đỏ”  tại 7 thôn. Trong đó trưởng thôn là tổ trưởng, trưởng các đoàn thể là thành viên, xã cử cán bộ phòng kinh tế tăng cường hỗ trợ. Các tổ này có nhiệm vụ rà soát, chuẩn hóa dữ liệu, xác minh hiện trạng, nguồn gốc sử dụng, tình trạng tranh chấp và các điều kiện pháp lý của từng thửa đất. Sau khi tiếp nhận hồ sơ từ các thôn, phòng kinh tế sẽ đối chiếu, phân loại để xây dựng phương án xử lý phù hợp. Thôn Vĩnh Thiện được chọn làm điểm, sau đó sẽ nhân rộng cách làm ra toàn xã.

UBND xã chỉ đạo phân loại hồ sơ theo 3 nhóm đối tượng để tiến hành triển khai. Trong đó, nhóm có đủ điều kiện hồ sơ, giấy tờ hợp lệ sẽ chỉ đạo phòng chuyên môn hướng dẫn bà con các thủ tục để cấp trước. Đối với nhóm hồ sơ còn vướng mắc, xã sẽ phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để xác minh, tháo gỡ theo từng nội dung cụ thể như: thừa kế, nguồn gốc sử dụng đất hoặc các vấn đề phát sinh khác. Đối với những trường hợp vượt thẩm quyền, xã sẽ tổng hợp, kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Cũng theo ông Hiển, một trong những thuận lợi của chiến dịch là toàn bộ dữ liệu về đất đai đã được thu thập từ Chiến dịch 30 ngày đêm thu thập, tạo lập dữ liệu phục vụ công tác lãnh đạo, chỉ đạo phát triển kinh tế - xã hội xã Bù Đăng năm 2026, giúp rút ngắn thời gian rà soát và xử lý hồ sơ. Đồng thời, UBND xã thuê đơn vị chuyên môn thực hiện công tác đo đạc, hỗ trợ người dân trong quá trình lập hồ sơ và thực hiện thủ tục trên Cổng dịch vụ công quốc gia. Người dân chỉ phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định như: tiền sử dụng đất hoặc các khoản phí phát sinh (nếu có). Xã Bù Đăng phấn đấu hoàn thành các mục tiêu của đề án trước ngày 31-1-2027.

Quang Minh