Trả hồ sơ vụ phân lô bán nền đất nông nghiệp tại xã An Viễn

(ĐN) - Ngày 17-3, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai đã mở phiên tòa xét xử đối với bị cáo Phan Chí Linh (36 tuổi, ngụ xã Đại Hải, thành phố Cần Thơ) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tuy nhiên sau phần xét hỏi, Hội đồng xét xử đã tuyên trả hồ sơ cho cơ quan điều tra để điều tra bổ sung làm rõ một số vấn đề liên quan vụ án.

Phan Chí Linh tại phiên tòa xét xử ngày 17-3-2026. Ảnh: Phạm Huệ

Trong quá trình xét xử, xét thấy để xử lý tài sản liên quan đến hành vi phạm tội, thu hồi các tài sản do phạm tội mà có và đảm bảo thực hiện nghĩa vụ bồi thường cho những người bị hại, Hội đồng xét xử đã trả hồ sơ để kê biên một thửa đất tại xã An Viễn liên quan trong vụ án; đồng thời, yêu cầu cơ quan điều tra xác minh làm rõ và thu thập chứng cứ về một số thỏa thuận giữa bị cáo Linh và những người liên quan trong vụ án trước đó.

Theo cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh, từ tháng 6-2021 đến tháng 9-2022, mặc dù không đủ năng lực về tài chính, không phải là chủ sử dụng đất hợp pháp, không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không được UBND tỉnh Đồng Nai cấp quyết định chủ trương đầu tư để thực hiện dự án khu dân cư, nhưng Phan Chí Linh đã thành lập công ty, mua đất, phân lô, bán nền lừa đảo nhiều khách hàng.

Cụ thể, vào năm 2020, Linh thành lập Công ty TNHH Đầu tư và phát triển bất động sản Đại Lộc Phát (viết tắt là Công ty Đại Lộc Phát) và đặt cọc mua một số thửa đất tại xã An Viễn. Lợi dụng tư cách pháp nhân Công ty Đại Lộc Phát, Linh tự ý phân lô trên các thửa đất tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom (nay là xã An Viễn), tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích hơn 2,5 ngàn m2 là đất nông nghiệp và đặt tên là Dự án “Khu dân cư An Viễn” với quy mô 23 lô đất.

Quang cảnh phiên tòa xét xử bị cáo Phan Chí Linh. Ảnh: Phạm Huệ

Sau đó, Linh chỉ đạo nhân viên và cộng tác viên phát tờ rơi, quảng cáo trên mạng xã hội Facebook, Zalo để rao bán đất nền của dự án nêu trên. Từ đó, Linh bán đất nền thuộc Dự án Khu dân cư An Viễn là dự án không có thật cho các khách hàng. Linh đã bán đất dưới hình thức ký hợp đồng đặt cọc theo từng lô đất, rồi cho khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng sở hữu. Các hợp đồng không ghi ngày, không có chữ ký của chủ sử dụng đất, không được công chứng nhằm để khách hàng tin tưởng thanh toán từ trên 50% đến trên 90% giá trị lô đất.

Với phương thức, thủ đoạn như trên, Linh đã lừa đảo để chiếm đoạt tổng số tiền hơn 5,6 tỷ đồng của 17 bị hại.

Phạm Huệ