Ngày càng có nhiều doanh nghiệp (DN), nhất là DN nhỏ và vừa, lựa chọn phương thức thuê nhà xưởng xây sẵn để tổ chức sản xuất, kinh doanh nhằm tiết kiệm chi phí sản xuất, tận dụng các dịch vụ sẵn có.
Ngày càng có nhiều doanh nghiệp (DN), nhất là DN nhỏ và vừa, lựa chọn phương thức thuê nhà xưởng xây sẵn để tổ chức sản xuất, kinh doanh nhằm tiết kiệm chi phí sản xuất, tận dụng các dịch vụ sẵn có.
 |
| Sản xuất tại một doanh nghiệp thuê đất trong khu nhà xưởng của Công ty TNHH Phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa Nhật Bản JSC (Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6) |
Đáp ứng nhu cầu của DN, các công ty hạ tầng khu công nghiệp (KCN) cũng đã chú trọng xây dựng các khu nhà xưởng cho thuê, trong đó ưu tiên những DN thuộc ngành nghề ưu tiên như: lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, DN có công nghệ cao.
* Nhiều thuận lợi
Đi vào hoạt động năm 2018 tại khu nhà xưởng của Công ty TNHH Phát triển DN nhỏ và vừa Nhật Bản JSC (KCN Nhơn Trạch 6) với diện tích thuê gần 1,3 ngàn m2, Công ty TNHH Asia Industry Việt Nam chuyên sản xuất các bộ phận khung xe, kết cấu cơ khí, xuất khẩu cho công ty mẹ tại Nhật Bản. Tuy mới hoạt động 2 năm nhưng DN này đang trên đà phát triển rất tốt, hướng tới phát triển thêm dòng xe chuyên dụng và sản xuất hẳn một sản phẩm hoàn chỉnh tại thị trường Việt Nam.
“Là DN có 100% vốn đầu tư của Nhật Bản, chúng tôi đã lựa chọn khu nhà xưởng JSC vì đáp ứng được các điều kiện thuận tiện như gần TP.HCM để các chuyên gia làm việc; cảnh quan, nhà xưởng cũng xây dựng khang trang, bố trí hợp lý; có các dịch vụ hỗ trợ nên tạo thuận lợi cho sự phát triển của công ty dù mới đi vào hoạt động được 2 năm” - ông Nguyễn Thanh Phong, Giám đốc Công ty TNHH Asia Industry Việt Nam chia sẻ.
Tương tự, sau khi nghiên cứu thị trường đầu tư từ nhiều nơi, Công ty TNHH Ishikawakasei Việt Nam cũng chọn khu nhà xưởng JSC làm điểm phát triển sản xuất sản phẩm đặc thù là gioăng cao su cho ngành công nghiệp ô tô, xe máy và một số ngành nghề khác. Hiện mỗi năm, DN này cung cấp ra thị trường 200 ngàn tấn sản phẩm, trong đó hơn 90% xuất khẩu sang thị trường Nhật Bản, số còn lại tiêu thụ trong nước.
Lãnh đạo công ty cho hay, từ khi đi vào sản xuất, DN này nhận thấy đầu tư vào khu nhà xưởng JSC là một trong những lựa chọn đúng đắn nhất để phát triển.
Theo các DN, việc chọn nhà xưởng xây sẵn sẽ giúp họ tiết kiệm chi phí và thời gian đầu tư ban đầu. Ngoài ra, các DN còn được đảm bảo an ninh trật tự tại môi trường sản xuất và đáp ứng đầy đủ các hạng mục đặc thù dành riêng cho các DN vừa và nhỏ. Đồng thời, trong khu vực nhà xưởng cho thuê cũng có các DN gần ngành nghề, có thể tạo cơ hội liên kết sản xuất để giảm chi phí sản phẩm...
* Đẩy mạnh xây dựng nhà xưởng cho thuê
Theo Công ty TNHH Phát triển DN nhỏ và vừa Nhật Bản JSC, sau 5 năm hình thành và phát triển, dự án khu nhà xưởng cho thuê của công ty nằm tại KCN Nhơn Trạch 3 đã có hơn 50 nhà đầu tư vào thuê nhà xưởng làm mặt bằng sản xuất. Các công ty này chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Mỹ, Ý... với những ngành nghề như cơ khí, phụ kiện ô tô, khuôn đúc, sản phẩm nhựa, sản phẩm may mặc.
Khu nhà xưởng của JSC có nhiều kích thước từ vài trăm cho đến vài ngàn m2, thậm chí 1ha, phù hợp với mọi nhu cầu thuê đất của các DN. Với nền tảng khách hàng hiện có và cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, sạch sẽ, dịch vụ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của khách hàng, JSC sẵn sàng đón nhận làn sóng đầu tư mới sau đại dịch Covid-19, giúp các nhà đầu tư sớm có mặt bằng ổn định, phù hợp để thực hiện kế hoạch sản xuất, kinh doanh của mình.
Không chỉ JSC mà xu hướng xây dựng nhà xưởng cho thuê còn nhận được sự quan tâm của nhiều đơn vị kinh doanh hạ tầng khác như KCN Long Thành, Giang Điền, Long Khánh... Số liệu tổng hợp từ Ban Quản lý các KCN Đồng Nai cho thấy 9 tháng của năm 2020, có 31/32 KCN đã cho thuê được 55ha đất, đạt 91% kế hoạch năm (60ha). Trong 9 tháng qua, các công ty hạ tầng đã đầu tư trên 390,4 tỷ đồng và 1,24 triệu USD để xây dựng các hạng mục hạ tầng và nhà xưởng xây sẵn cho thuê. Về tổng thể, kết cấu hạ tầng các KCN đến nay đã cơ bản hoàn thiện, do vậy vốn đầu tư xây dựng hạ tầng không nhiều so với trước, tập trung hoàn thiện hệ thống thoát nước mưa, nước thải; nâng cấp hệ thống xử lý nước thải tập trung; xây dựng nhà xưởng xây sẵn cho thuê. Riêng hạng mục nhà xưởng xây sẵn cho thuê, các DN đã đầu tư trên 156 tỷ đồng và 53 ngàn USD.
Cũng theo Ban Quản lý các KCN Đồng Nai, lũy kế tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng các KCN trên địa bàn tỉnh đến nay là 13,3 ngàn tỷ đồng và hơn 102,6 triệu USD (chưa bao gồm vốn nhà xưởng xây sẵn cho thuê của các KCN). Ông Cao Tiến Sỹ, Trưởng ban Quản lý các KCN Đồng Nai cho biết, xu hướng xây dựng nhà xưởng cho thuê sẽ tiếp tục được đơn vị khuyến khích các công ty đầu tư hạ tầng tham gia. Thông qua đó, tạo thêm sức hút đối với các DN có sản phẩm chất lượng cao nhưng có nhu cầu xây dựng nhà xưởng nhỏ vào đầu tư sản xuất, đa dạng hóa lĩnh vực, ngành nghề.
Văn Gia
