Lập quy hoạch chung, phân khu cho nhiều khu công nghiệp

Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đối với các khu công nghiệp (KCN) mới trên địa bàn tỉnh để làm cơ sở xem xét chủ trương đầu tư, triển khai các dự án KCN giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Đồng Nai triển khai lập quy hoạch xây dựng hàng loạt khu công nghiệp trên địa bàn. Trong ảnh: Một góc Khu công nghiệp Lộc An - Bình Sơn (huyện Long Thành). Ảnh minh họa: P.TÙNG

Theo Quy hoạch phát triển các KCN Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh sẽ có 48 KCN được thành lập.

Lập quy hoạch cho 16 khu công nghiệp

Trong 48 KCN theo quy hoạch, hiện nay, trên địa bàn tỉnh đã có 34 KCN được thành lập với tổng diện tích đất hơn 11,5 ngàn hécta. Trong số này, có 31 KCN đã đi vào hoạt động, 1 KCN đang trong giai đoạn thu hồi đất, đầu tư xây dựng hạ tầng, thu hút đầu tư và 2 KCN mới được thành lập từ tháng 7-2024.

Theo Ban Quản lý các KCN Đồng Nai (DIZA), qua rà soát danh mục các KCN trên địa bàn tỉnh trong Quy hoạch tỉnh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, có 16 KCN chưa có quy hoạch xây dựng. Trong đó có 2 KCN là Long Đức 3 và Phước An đang được DIZA tổ chức lập quy hoạch phân khu xây dựng. Với 14 KCN còn lại, DIZA đang đề xuất xin chủ trương UBND tỉnh tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng đối với 2 KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp, Xuân Quế - Sông Nhạn (có diện tích từ 1 ngàn hécta trở lên phải lập quy hoạch chung xây dựng) và quy hoạch phân khu xây dựng đối với 12 KCN còn lại.

Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, tổng diện tích theo quy hoạch của 48 KCN trên địa bàn tỉnh là hơn 18,4 ngàn hécta.

Ông Đỗ Thành Phước, Phó trưởng ban DIZA, cho biết việc chủ động lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đối với các KCN này là cơ sở xem xét chủ trương đầu tư, triển khai các dự án KCN giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Ông Phước cho biết thêm, qua ý kiến của các sở, ngành, UBND các huyện và thành phố Long Khánh về sự phù hợp các loại quy hoạch (Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch vùng huyện, quy hoạch chung xã…) đối với các KCN dự kiến lập quy hoạch xây dựng, DIZA đã có kết quả rà soát tổng hợp.

Cụ thể, trong 14 KCN được đề xuất xin chủ trương UBND tỉnh tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng có 5 KCN gồm: Bàu Cạn - Tân Hiệp, Phước Bình 2, Phước Bình - giai đoạn 2, Hàng Gòn, Bàu Xéo 2 đã phù hợp tất cả các loại quy hoạch. “Các KCN này có thể tiến hành triển khai các bước lập quy hoạch xây dựng ngay trong năm 2024 hoặc năm 2025” - ông Phước cho hay.

Cùng với đó, có 4 KCN diện tích chưa đồng bộ giữa Quy hoạch tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm: Dầu Giây - giai đoạn 2, Gia Canh, Tân Phú - mở rộng, Tân Phú - giai đoạn 2. Với các KCN này, do đã phù hợp Quy hoạch tỉnh nên quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cần điều chỉnh để phù hợp. Các KCN này có thể triển khai lập quy hoạch xây dựng trong năm 2025. Đồng thời, UBND các huyện có KCN có trách nhiệm thực hiện cập nhật quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trong kỳ gần nhất.

Có 3 KCN chưa có quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt gồm: Phước An - giai đoạn 2, Xuân Thiện, Mo Nang thì chưa triển khai lập quy hoạch xây dựng được trong năm 2025. Lý do là việc triển khai lập quy hoạch xây dựng chỉ thực hiện sau khi các KCN này có quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được phê duyệt.

Riêng với 2 KCN chưa phù hợp quy hoạch vùng huyện gồm: Xuân Quế - Sông Nhạn, Xuân Hòa chưa triển khai lập quy hoạch xây dựng được trong năm 2025. Việc lập quy hoạch xây dựng với 2 KCN này chỉ triển khai được sau khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch vùng huyện Cẩm Mỹ và Xuân Lộc. Trong đó, đối với KCN Xuân Hòa, hiện nay, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng vùng huyện Xuân Lộc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Do đó, có thể xem xét lập quy hoạch xây dựng KCN này và chỉ phê duyệt quy hoạch sau khi quy hoạch xây dựng vùng huyện Xuân Lộc điều chỉnh được duyệt.

Không để mất cơ hội phát triển

Liên quan đến việc thành lập và đầu tư các KCN trên địa bàn tỉnh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh cho biết, hiện nay, việc thiếu quỹ đất phát triển công nghiệp là một trong những vấn đề bức xúc của tỉnh. Do đó, phải thúc đẩy, tháo gỡ các vướng mắc để thành lập nhanh các KCN đã có trong quy hoạch, tạo quỹ đất cho phát triển công nghiệp để Đồng Nai không mất cơ hội trong quá trình phát triển kinh tế. “Điều này có lợi cho tương lai phát triển của tỉnh về thu hút đầu tư. Có thu hút được đầu tư thì mới có nguồn lực tăng tốc phát triển được, mà thu hút đầu tư công nghiệp là một trong những lĩnh vực quan trọng của Đồng Nai” - Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh nhấn mạnh.

Với vấn đề lập quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng các KCN, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hồng Lĩnh cho rằng, việc triển khai lập quy hoạch là quá cần thiết và không nên “tiếc tiền” cho quy hoạch. Quan trọng là quy hoạch phải chất lượng và đẳng cấp để tạo ra chuẩn mực phát triển.

Tại Hội nghị chuyên đề về Công tác quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và phát triển đô thị sau khi quy hoạch tỉnh được phê duyệt do UBND tỉnh tổ chức vào ngày 13-11-2024, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức yêu cầu DIZA tham mưu UBND tỉnh trong việc chỉ đạo việc rà soát lập quy hoạch xây dựng đối với 14 KCN mới trên địa bàn tỉnh nhằm đảm bảo đầy đủ các căn cứ pháp lý để triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng tại các KCN này. Đặc biệt, phải đẩy nhanh tiến độ công tác lập quy hoạch đối với 2 KCN vừa được thành lập là Long Đức 3 và Bàu Cạn - Tân Hiệp giai đoạn 1.

Phạm Tùng