Cần giải pháp lấy 20% quỹ đất xây nhà ở xã hội

Theo quy định của Chính phủ từ trước năm 2020, Đồng Nai đã có hơn 80 dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội (NƠXH). Quỹ đất trên hơn 400 hécta, tập trung ở thành phố Biên Hòa và các huyện: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom. Chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật sẽ giao lại 20% quỹ đất làm NƠXH cho địa phương để thực hiện dự án. Tuy nhiên, nhiều năm qua, các doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở thương mại luôn chần chừ trong việc bàn giao lại quỹ đất để xây dựng NƠXH. Điều này gây ảnh hưởng lớn đến việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.

Đồng Nai có tốc độ đô thị hóa nhanh, người dân từ các tỉnh, thành khác đến làm việc và sinh sống đông nên nhu cầu về nhà ở rất lớn. Riêng các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh có trên 520 ngàn lao động. Dự kiến từ nay đến 2030, hơn 10 khu công nghiệp được mở rộng và đầu tư mới sẽ thu hút thêm hàng trăm ngàn lao động. Do đó, nhu cầu và áp lực về NƠXH với Đồng Nai sẽ tiếp tục tăng. Đầu tư dự án NƠXH là một trong những lĩnh vực được tỉnh ưu tiên mời gọi các doanh nghiệp trong và ngoài nước thực hiện.

Thời gian qua, có nhiều doanh nghiệp trong nước, nước ngoài đến Đồng Nai tìm hiểu và dự tính đầu tư dự án NƠXH. Thế nhưng, yêu cầu của các doanh nghiệp là phải có sẵn quỹ đất, giải quyết nhanh các thủ tục để triển khai dự án. Vì thế, nhiều ý kiến cho rằng, các địa phương, tỉnh phải rà soát lại, yêu cầu những dự án nhà ở thương mại có dành 20% quỹ đất làm NƠXH nhanh chóng giao đất cho địa phương để mời gọi nhà đầu tư. Trường hợp các chủ dự án cố tình kéo dài thời gian không giao đất nên có biện pháp xử lý nghiêm.

Thực tế, trên địa bàn tỉnh có rất nhiều dự án nhà ở thương mại có diện tích đất lớn đã quy hoạch nhiều năm và đã có chủ đầu tư nhưng hiện vẫn còn ngổn ngang. Nếu các dự án này tiếp tục kéo dài, đầu tư kiểu cầm chừng, lợi dụng những kẽ hở của pháp luật lần chần không hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và giao 20% quỹ đất sẽ gây khó khăn cho chính sách về NƠXH với người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.

Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức đã nhiều lần nhấn mạnh, công nhân, người lao động đóng góp lớn cho phát triển kinh tế của tỉnh. Do đó, tỉnh đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người có thu nhập thấp. Có nơi ở ổn định thì người lao động mới yên tâm làm việc và gắn bó lâu dài với Đồng Nai.

    Khánh Minh