Chuyển động mới từ các dự án nhà ở giá rẻ

Năm 2024, Đồng Nai sẽ khởi công 5 dự án nhà ở xã hội (NƠXH), trong đó một dự án đã khởi công. Đây là tín hiệu vui, vì Đồng Nai có rất nhiều người dân đang chờ được mua, thuê nhà ở giá rẻ.

Lãnh đạo các sở, địa phương ký cam kết đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Ảnh: H.Lộc

Nhiều năm qua, Đồng Nai đặc biệt quan tâm phát triển NƠXH vì đây là một trong các chính sách an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước.

Đã có 20 ngàn căn hộ được đề xuất

Đồng Nai đang có nhu cầu lớn về nhà ở giá rẻ. Trước thực tế này, tháng 8-2022, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh ban hành Nghị quyết số 07-NQ/TU về Phát triển nhà ở công nhân, NƠXH giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, với mục tiêu phát triển 10 ngàn căn hộ đáp ứng nhu cầu nhà ở của công nhân, người dân.

Cũng trong năm 2022, HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết số 49/NQ-HĐND về Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, với mục tiêu đến năm 2025 xây dựng 10 ngàn căn hộ và đến năm 2030 xây dựng ít nhất 40 ngàn căn hộ cho công nhân khu công nghiệp và người có thu nhập thấp.

Để cụ thể hóa các chủ trương trên, tháng 5-2023, UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, NƠXH giai đoạn đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Kế hoạch thể hiện, trước mắt tỉnh sẽ dành 1 ngàn hécta đất và bố trí ngồn vốn hơn 10 ngàn tỷ đồng để xây dựng 10 ngàn căn hộ. Tính đến nay, đã có 12 dự án được các địa phương hoàn chỉnh hồ sơ đề xuất với số lượng khoảng 20,7 ngàn căn hộ. Trong đó, UBND tỉnh đã phê duyệt chủ trương đầu tư 5 dự án, quy mô 9 ngàn căn; số còn lại chuẩn bị phê duyệt chủ trương đầu tư.

Giám đốc Sở Xây dựng Hồ Văn Hà cho biết, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các sở, địa phương phấn đấu trong năm nay khởi công 5 dự án đã có chủ trương đầu tư, các dự án còn lại khởi công trong năm 2025. Cũng theo ông Hà, thực hiện được cả 12 dự án này, tỉnh sẽ vượt mục tiêu 10 ngàn căn hộ.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá, Đồng Nai rất quan tâm đến việc phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp. Nhiều nghị quyết, chương trình, kế hoạch đã được ban hành. Tỉnh cũng quy hoạch quỹ đất làm NƠXH lớn nhất cả nước và bố trí nguồn vốn triển khai các dự án.

Cũng theo ông Sinh, thời gian qua, việc triển khai các dự án nhà ở giá rẻ tại Đồng Nai cũng như cả nước còn chậm vì doanh nghiệp khó tiếp cận đất đai, nguồn vốn, thủ tục triển khai dự án mất nhiều thời gian, bị hạn chế suất sinh lời… Tuy nhiên, sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án Xây dựng ít nhất một triệu căn NƠXH giai đoạn 2021-2030 thì các vướng mắc này từng bước được tháo gỡ. Dự án đăng ký, khởi công, hoàn thành cả nước ngày càng tăng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng đề nghị Đồng Nai tiếp tục bổ sung quỹ đất làm NƠXH. Có cơ chế ưu đãi thu hút nhiều thành phần tham gia thực hiện các dự án. Khi giải được bài toán nhà ở sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Cam kết khởi công 5 dự án trong năm 2024

Chủ tịch HĐQT Công ty CP Chương Dương Homeland Văn Hoàng Minh cho biết, doanh nghiệp vừa làm Lễ khởi động Dự án NƠXH với quy mô 1 ngàn căn tại phường Long Bình Tân (thành phố Biên Hòa). Đây là dự án NƠXH đầu tiên của công ty tại Đồng Nai và cũng là dự án đầu tiên của tỉnh trong năm nay. Do đó, công ty cam kết thực hiện đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.

Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát Nguyễn Minh Hải cho biết, doanh nghiệp đã có kế hoạch khởi công xây dựng một dự án NƠXH diện tích khoảng 4 hécta, quy mô hơn 1,1 ngàn căn hộ tại phường Phước Tân (thành phố Biên Hòa). Hiện tại, khu đất đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng và đủ điều kiện khởi công, hồ sơ thiết kế cơ sở đã trình Sở Xây dựng. Doanh nghiệp đang cùng các cơ quan chức năng hoàn tất thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư để khởi công dự án.

Động thổ Dự án Nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân.

Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức cho rằng, thời gian qua, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, tổ chức các cuộc họp và đi kiểm tra thực tế nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án NƠXH, nhà ở công nhân. Đến nay, đã có 12 dự án được đề xuất với số lượng hơn 20,7 ngàn căn hộ. Vừa qua, một dự án tại thành phố Biên Hòa đã khởi động, tới đây có thêm dự án tại huyện Nhơn Trạch sẽ khởi công.

Trong thời gian tới, tỉnh phối hợp với các địa phương, chủ đầu tư dự án NƠXH đôn đốc, hỗ trợ để công trình hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng các căn hộ.

Thực hiện chỉ đạo của Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức, Tổ trưởng Tổ Công tác NƠXH, ngày 21-5 vừa qua, lãnh đạo 3 sở: Xây dựng, Tài nguyên và môi trường, Kế hoạch và đầu tư cùng 5 địa phương: Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành, Vĩnh Cửu ký cam kết đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng NƠXH. Nội dung cam kết đến năm 2024 hoàn thành 715 căn hộ, khởi công 5 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư; năm 2025 hoàn thành khoảng 1 ngàn căn hộ và khởi công xây dựng 7 dự án.

Có thể thấy, Đồng Nai đang nỗ lực trong việc quy hoạch quỹ đất, phê duyệt chủ trương, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án NƠXH nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở giá rẻ cho nhiều người dân trên địa bàn.

Hoàng Lộc