Ban Bí thư ra chỉ thị về phát triển nhà ở xã hội

Ban Bí thư vừa ký ban hành Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24-5-2024 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Dự án nhà ở xã hội cho thuê tại thành phố Biên Hòa. Ảnh: Hoàng Lộc

Phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế

Chỉ thị của Ban Bí thư nêu, trong suốt quá trình đổi mới, xây dựng và phát triển đất nước, Đảng và Nhà nước ta luôn quan tâm đến công tác phát triển nhà ở cho người dân, nhất là nhà ở xã hội.

Đến nay, cả nước đã hoàn thành xây dựng 195 ngàn căn nhà ở xã hội và có khoảng 374 ngàn căn nhà ở xã hội đã được chấp thuận đầu tư và khởi công, cấp phép xây dựng.

Tuy nhiên, nhiều mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 không đạt được. Nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế so với nhu cầu thực tế. Giá nhà ở xã hội bình quân còn quá cao so với thu nhập của đối tượng thụ hưởng.

Đến năm 2030 phải hoàn thành 1 triệu căn nhà

Ban Bí thư yêu cầu đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm của địa phương. 

Mục tiêu đặt ra là đến năm 2030, cả nước xóa bỏ hoàn toàn nhà tạm, nhà dột nát; hoàn thành xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tại khu vực đô thị.

Ban Bí thư yêu cầu thực hiện quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội độc lập hoặc trong các dự án nhà ở thương mại tại vị trí thuận tiện về giao thông, gắn với trung tâm công nghiệp, bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội thiết yếu.

Nhà nước ưu tiên bố trí quỹ đất, nguồn vốn, tạo môi trường thuận lợi cho phát triển nhà ở xã hội; có cơ chế, chính sách ưu đãi thực chất, đủ hấp dẫn để thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế trong nước và nước ngoài tham gia đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng.

Cần đa dạng về loại hình, cơ chế, chính sách mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà lưu trú, ký túc xá cho công nhân, người thu nhập thấp khu vực đô thị, học sinh, sinh viên, lực lượng vũ trang với giá phù hợp khả năng chi trả của từng đối tượng thụ hưởng.

Cần tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê. Chính sách hỗ trợ, ưu đãi phải bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, đúng đối tượng; thực hiện tính đúng, đủ các chi phí hợp lý, hợp lệ trong xác định nhà ở xã hội.

Chỉ thị cũng yêu cầu nghiên cứu ban hành cơ chế, chính sách đặc thù về nhà ở xã hội cho công nhân và lực lượng vũ trang nhân dân; hoàn thiện pháp luật và tạo thuận lợi về cơ chế, chính sách để Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tham gia phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn.

Các cơ quan, đơn vị liên quan cần ban hành cơ chế, chính sách tạo thuận lợi và chủ động cho địa phương trong việc dành ngân sách đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư để có quỹ đất sạch làm nhà ở xã hội...

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi (áo trắng) đi kiểm tra dự án nhà ở xã hội mới hoàn thành tại thành phố Long Khánh. Ảnh: Hoàng Lộc

Dành nguồn ngân sách nhà nước làm nhà ở xã hội cho thuê

Ban Bí thư định hướng, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội, các đối tượng thụ hưởng được tiếp cận dễ dàng với loại hình này.

Về nguồn vốn, cầu ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách nhà nước từ Trung ương và địa phương để làm các dự án nhà ở xã hội tại đô thị cho thuê.

Đẩy mạnh xã hội hóa nguồn vốn, đặc biệt là của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nghiên cứu hình thành quỹ phát triển nhà ở xã hội hoặc mô hình định chế tài chính phù hợp để phát triển dài hạn, bền vững, mở rộng nguồn vốn từ quỹ đầu tư phát triển địa phương và từ nước ngoài; khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và hoạt động liên danh, liên kết thực hiện...

Phân cấp, phần quyền quản lý về địa phương đi đôi với tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát; có chế tài đủ mạnh, ngăn ngừa và kịp thời xử lý nghiêm những sai phạm, trục lợi chính sách; nghiên cứu thành lập, thiết lập cơ chế hoạt động của doanh nghiệp Nhà nước chuyên đầu tư phát triển nhà ở xã hội...

Tại Đồng Nai, ngày 22-8-2022, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh ban hành Nghị quyết số 07-NQ/TU về phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Nghị quyết đặt mục tiêu phát triển 10 ngàn căn hộ. Tính đến nay, tỉnh mới hoàn thành 915 căn, mục tiêu năm 2024 hoàn thành 715 căn và khởi công 5 dự án, năm 2025 hoàn thành 1 ngàn căn và khởi công 7 dự án

H.Lộc

	Thành phố Biên Hòa: Chờ gỡ khó các dự án nhà ở xã hội tại phân khu C4
	Long Khánh: 261 căn nhà ở xã hội, nhà ở thương mại được chuyển nhượng
	Đồng Nai: Khởi động dự án nhà ở xã hội khoảng 1 ngàn căn ở Biên Hòa