Tăng dòng vốn cho vay mua, sửa nhà

Thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Việt Nam khuyến khích các tổ chức tín dụng tập trung nguồn vốn cho các phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho công nhân.

Lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Đồng Nai giải đáp những ý kiến, thắc mắc của khách hàng tại một hội nghị tư vấn và hỗ trợ khách hàng vay vốn chương trình nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ đối với Dự án Nhà ở xã hội ở phường Bảo Vinh (thành phố Long Khánh). Ảnh: H.Quân

Thị trường bất động sản đang có sự chuyển biến tích cực hơn. Do đó, việc đẩy mạnh giải ngân các gói tín dụng liên quan đến NƠXH, nhà ở thương mại giá rẻ… là cần thiết, góp phần đáp ứng nhu cầu vay mua nhà chính đáng của người dân.

* Tháo gỡ vướng mắc về vay vốn mua NƠXH

Theo Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Đồng Nai, tính đến cuối tháng 1-2024, chi nhánh đã giải ngân cho vay mua NƠXH đối với 161 khách hàng trên địa bàn tỉnh với tổng số tiền vay hơn 81,4 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra, trong năm 2023, chi nhánh còn giải ngân cho vay đối với 71 khách hàng vay để xây dựng mới, sửa chữa cải tạo nhà ở với số tiền hơn 33 tỷ đồng.

Trên thực tế, trong thời gian qua, do còn có một số vướng mắc liên quan đến cơ chế, chính sách về vay vốn chương trình NƠXH nên một số khách hàng chưa thể vay vốn theo chương trình này.

Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Đồng Nai Lê Bá Chuyên chia sẻ, chi nhánh sẽ tiếp tục rà soát, xem xét các trường hợp đăng ký vay mua NƠXH trong thời gian tới. Nếu khách hàng đảm bảo đúng đối tượng, đủ điều kiện vay vốn thì chi nhánh sẽ thẩm định, giải ngân vốn vay sớm nhất có thể…

Bên cạnh đó, tùy vào tình hình thực tế, chi nhánh sẽ tổ chức các chương trình cung cấp thông tin kịp thời. Nếu cần thiết sẽ có thêm các buổi đối thoại, làm rõ những khó khăn, vướng mắc của khách hàng muốn vay mua NƠXH. Qua đó tư vấn, hỗ trợ khách hàng đảm bảo các thủ tục, điều kiện vay theo quy định.

Hoạt động giao dịch tại một chi nhánh ngân hàng thương mại ở TP.Biên Hòa

Theo NHNN Việt Nam chi nhánh Đồng Nai, đối với gói tín dụng ưu đãi trị giá 120 ngàn tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua NƠXH, nhà ở công nhân..., trên địa bàn tỉnh có 16 chi nhánh thuộc 5 ngân hàng thương mại gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, TPBank tham gia. Hiện lãi suất cho vay đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án là 8%/năm; lãi suất cho vay đối với khách hàng là người mua nhà ở tại dự án là 7,5%/năm, áp dụng đến ngày 30-6-2024.

Văn bản hướng dẫn triển khai trên toàn hệ thống để các ngân hàng thương mại có liên quan theo dõi và chủ động kết nối với các chủ đầu tư các dự án NƠXH để tiếp cận cho vay, cũng như đăng ký và sẵn sàng dành nguồn lực để tham gia chương trình. Tuy nhiên, tính đến cuối năm 2023, trên địa bàn tỉnh chưa phát sinh dư nợ liên quan đến gói tín dụng này.

* Triển khai nhiều gói tín dụng tiêu dùng liên quan đến nhà ở

Bên cạnh các chương trình, gói vay liên quan đến NƠXH, nhà ở công nhân..., nhiều ngân hàng còn triển khai các gói vay tiêu dùng liên quan đến vay mua nhà, sửa nhà nhằm giúp người dân thực sự có nhu cầu về nhà ở tiếp cận được nguồn vốn tín dụng.

Đại diện Ngân hàng BIDV chi nhánh Biên Hòa cho biết, dư nợ cho vay tiêu dùng, cho vay liên quan đến nhà ở, phục vụ sản xuất, kinh doanh của chi nhánh trong năm 2023 đạt hơn 3,1 ngàn tỷ đồng, tăng khoảng 100 tỷ đồng và chiếm khoảng 50% so với tổng dư nợ cho vay của chi nhánh. Trong thời gian tới, chi nhánh tiếp tục triển khai các chương trình vay vốn về cho vay mua nhà ở, sửa nhà, gói vay vốn liên quan đến NƠXH theo đúng định hướng của NHNN, đảm bảo các quy định, điều kiện về vay vốn. Hiện nay, chi nhánh đang áp dụng chương trình cho vay trung và dài hạn dành cho khách hàng vay mua, sửa nhà, cho vay tiêu dùng, phục vụ sản xuất, kinh doanh dùng tài sản đảm bảo bằng bất động sản với lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên…

Phó giám đốc NHNN Việt Nam chi nhánh Đồng Nai Phạm Quốc Bảo cho biết, trong thời gian tới, ngành ngân hàng trong tỉnh sẽ tiếp tục rà soát, đơn giản hóa quy trình, thủ tục cho vay để tăng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp và thúc đẩy giải ngân các gói tín dụng hỗ trợ lãi suất, trong đó có gói 120 ngàn tỷ đồng cho vay mua NƠXH, nhà ở công nhân… Đồng thời, nâng cao chất lượng, đa dạng hóa các dịch vụ, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của khách hàng, chủ động xây dựng các chương trình, sản phẩm tín dụng với lãi suất hợp lý, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều đối tượng, phân khúc khách hàng…

Hải Quân