Những khu ‘đất vàng’ sẽ được đấu giá trong năm 2024

Để có nguồn chi cho phát triển hạ tầng đồng thời sớm đưa các khu đất vào sử dụng, năm nay tỉnh dự kiến đấu giá quyền sử dụng 17 khu đất.

Khu Khách sạn 71 tại P.Quyết Thắng (TP.Biên Hòa) có trong đề xuất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024. Ảnh: L.An

Hiện các nhiệm vụ chính như: thông tin quy hoạch, đăng ký kế hoạch sử dụng đất, xây dựng phương án đấu giá đất, dự kiến thời gian đấu giá đã được lập đường gantt để các bên liên quan thực hiện.

* Lộ diện các khu “đất vàng”

Sở TN-MT vừa có báo cáo tổng hợp thông tin chi tiết kế hoạch hoàn tất các thủ tục pháp lý cũng như thời điểm dự kiến tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng các khu đất trong năm 2024. Có tổng cộng 17 khu đất dự kiến đưa ra đấu giá, bao gồm 6 khu đất của năm 2023 chuyển sang và 11 khu đất mới bổ sung.

Một trong các khu đất từ kế hoạch đấu giá đất năm 2023 chuyển sang là thửa đất số 224, tờ bản đồ địa chính số 35 tại P.Tân Phong (TP.Biên Hòa). Khu đất này đã có thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư và đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Từ nay đến tháng 6-2024, sẽ lập quy hoạch chi tiết rút gọn, xây dựng phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm, lựa chọn tổ chức bán đấu giá, đăng thông báo và tổ chức đấu giá.

Khu đất thứ 2 là thửa đất số 19, tờ bản đồ địa chính số 22 tại P.Tân Hiệp (TP.Biên Hòa). Khu đất này cũng đã có thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư và đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Thời gian dự kiến đấu giá là tháng 6-2024.

Tiếp theo là khu đất gồm nhiều thửa, diện tích gần 77ha tại xã Long Đức (H.Long Thành). Hiện H.Long Thành đã xử lý xong các trường hợp lấn chiếm đất, Sở Xây dựng đã thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư. Từ nay đến tháng 11-2024 sẽ thực hiện thanh lý cây cao su và hoàn tất các thủ tục pháp lý để đấu giá.

Thửa số 61, tờ bản đồ địa chính số 29 tại TT.Trảng Bom (H.Trảng Bom). Thửa đất này đã có thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư, đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Từ nay đến tháng 6-2024 sẽ xây dựng phương án, xác định giá khởi điểm, lựa chọn tổ chức bán đấu giá, đăng thông báo và tổ chức đấu giá.

Khu đất hồ sen Hưng Lộc tại xã Hưng Lộc (H.Thống Nhất) đã hoàn thành pháp lý về đất đai, còn thủ tục về phương án, mức giá và tổ chức đấu giá, dự kiến sẽ tổ chức đấu giá trong tháng 5-2024.

Khu đất cuối cùng được chuyển từ năm 2023 sang là thửa đất số 1587, tờ bản đồ địa chính số 18 tại TT.Dầu Giây (H.Thống Nhất). Ngoài các thủ tục như trên, khu đất này cần lập quy hoạch chi tiết 1/500 và cập nhật kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở, thời gian dự kiến đấu giá là tháng 8-2024.

Đối với 11 khu đất bổ sung mới cũng đã được lập đường gantt để tổ chức đấu giá trong khoảng thời gian từ tháng 5 đến 9-2024. Một số khu đất có diện tích lớn là: khu đất gần 352ha tại xã Đồi 61 (H.Trảng Bom); khu đất cụm nghề đúc gang  4,8ha tại xã Tân An (H.Vĩnh Cửu); khu đất dự án chợ và khu phố chợ tại xã Tam An (H.Long Thành) 2,2ha…

* Nỗ lực tăng nguồn thu từ đấu giá đất

Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những giải pháp để có nguồn đầu tư phát triển hạ tầng, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Đồng thời, việc này cũng góp phần phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy sớm hình thành các khu đô thị, nhà ở theo quy hoạch.

Tuy nhiên, 3 năm trở lại đây, do nhu cầu của thị trường bất động sản thấp, chính sách liên quan đến đầu tư dự án nhà ở thương mại, phương pháp tư vấn xác định giá đất có nhiều thay đổi dẫn đến đấu giá quyền sử dụng đất chưa đạt kỳ vọng.

Giám đốc Sở TN-MT Đặng Minh Đức thẳng thắn nhìn nhận, công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 chưa đạt yêu cầu do vướng quy định pháp luật; sự phối hợp của các sở, ngành, địa phương trong góp ý phương án đấu giá đất chưa kịp thời; việc cung cấp thông tin về quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư chậm.

Rút kinh nghiệm, năm nay Sở TN-MT xây dựng kế hoạch, lập đường gantt với các nhiệm vụ, thời gian thực hiện cụ thể cho từng đơn vị liên quan. Trong đó, cung cấp thông tin quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư là Sở Xây dựng; đăng ký kế hoạch sử dụng đất, lập quy hoạch rút gọn/quy hoạch 1/500 là UBND cấp huyện nơi có đất; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chịu trách nhiệm xây dựng phương án đấu giá, lựa chọn tổ chức bán đấu giá; các đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm, đăng thông báo đấu giá, tổ chức đấu giá.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi cho rằng, kết quả đấu giá đất ảnh hưởng đến thực hiện nghị quyết của HĐND tỉnh về phát triển hạ tầng. Do đó, tỉnh đang nỗ lực để tăng nguồn thu từ đấu giá đất, đảm bảo đủ nguồn bố trí cho các dự án đầu tư công theo kế hoạch. Các sở, ngành, địa phương cần nỗ lực hơn, trách nhiệm hơn và có các giải pháp đẩy nhanh việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương và của tỉnh.

Sở Tài chính khẩn trương tham mưu chính sách hỗ trợ cây cao su để có mặt bằng. Sở TN-MT xây dựng, thực hiện và đôn đốc các đơn vị liên quan thực hiện kế hoạch đấu giá đất. Sở KH-ĐT và Sở Xây dựng hướng dẫn, hỗ trợ địa phương hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết để khu đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá sớm nhất.

Lê An