Một trong những hướng giải quyết 14.490 căn hộ hiện đang tồn kho tại TP. Hồ Chí Minh vừa được Sở Xây dựng đề xuất là có thể chuyển thành nhà ở xã hội. Đây là một chủ trương không dễ thực hiện vì các căn hộ tồn kho hiện nay nằm trong nhiều loại dự án.
Một trong những hướng giải quyết 14.490 căn hộ hiện đang tồn kho tại TP. Hồ Chí Minh vừa được Sở Xây dựng đề xuất là có thể chuyển thành nhà ở xã hội. Đây là một chủ trương không dễ thực hiện vì các căn hộ tồn kho hiện nay nằm trong nhiều loại dự án.
 |
| Khu dân cư thương mại Trung Sơn, quận 8 (TP.Hồ Chí Minh). Ảnh: X. VINH |
Với căn hộ tồn kho trong các dự án đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh nhưng chưa thực hiện việc góp vốn hoặc ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo quy định pháp luật, hướng xử lý là sẽ được chuyển thành nhà ở xã hội nếu chủ đầu tư có nhu cầu.
Cụ thể, trong trường hợp diện tích căn hộ không vượt quá 70m2, giá bán không vượt quá 12 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Đối với căn hộ có diện tích lớn hơn 70m2, giá bán thuê mua đối với phần diện tích 70m2 được tính như căn hộ dưới 70m2, phần diện tích còn lại cộng thêm tiền sử dụng đất.
Nhà nước sẽ không sử dụng ngân sách để mua lại quỹ nhà mà sẽ do nhà đầu tư trực tiếp ký hợp đồng mua bán, thuê và thuê mua với các đối tượng nhà ở xã hội được Hội đồng nhà ở xã hội TP.Hồ Chí Minh xét duyệt theo quy định.
Hướng xử lý với dự án nhà đang thi công chưa hoàn thiện, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cũng đề xuất ưu tiên cho chủ đầu tư chuyển sang nhà ở xã hội với dự án có diện tích căn hộ không vượt quá 70m2. Giá bán, thuê và thuê mua cũng tương tự như trường hợp dự án đã hoàn chỉnh.
Đối với dự án nhà ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa khởi công, trước mắt TP.Hồ Chí Minh chưa xem xét cho chuyển sang nhà ở xã hội hoặc nhà tái định cư.
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cũng đề xuất UBND tạo điều kiện cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích không quá 70m2 được vay vốn với lãi suất hợp lý theo Nghị quyết 02. Trường hợp vượt quá 70m2 thì các ngân hàng tạo điều kiện cho đối tượng trên được vay vốn lãi suất hợp lý cho phần diện tích không quá 70m2.
Những giải pháp trên của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh dự kiến được thực hiện trong 6 tháng và sẽ được điều chỉnh khi có đánh giá tổng hợp lại.
Duy Quang
