Norton Park: Vì sao không gian sống xanh ngày càng được chú ý?

Khi nhịp sống đô thị ngày càng dày đặc, một căn hộ nhiều ánh sáng hay vài mảng cây xanh chưa đủ. Người mua quan tâm hơn đến cách khu ở quy hoạch, từ mật độ xây dựng, cảnh quan đến khoảng thoáng trong căn hộ. Norton Park chọn hướng đi này khi dành 2,5 ha cho cảnh quan xanh trên quỹ đất 7,9 ha, kết hợp công viên, hồ bơi và thiết kế căn hộ ưu tiên độ thoáng.

Không gian xanh không chỉ nằm ở vài hàng cây

Nói về một dự án có không gian sống xanh, nhiều người thường nghĩ ngay đến cây cối hay một công viên nằm giữa các tòa nhà. Nhưng với những khu đô thị có mật độ dân cư cao, câu chuyện không đơn giản như vậy. Cái đáng quan tâm hơn là cây xanh có thực sự trở thành một phần của quy hoạch hay chỉ đóng vai trò điểm xuyết. Norton Park được phát triển trên quỹ đất khoảng 7,9 ha, trong đó 2,5 ha dành cho cảnh quan xanh. Quy hoạch này gồm hai công viên, đường dạo dưới tán cây và hồ bơi giữa vườn. Khi một phần đáng kể diện tích được dành cho cảnh quan và tiện ích thay vì chỉ tập trung vào diện tích xây dựng, không gian bên ngoài căn hộ cũng trở thành một phần của trải nghiệm sống. Đây có lẽ là lý do khái niệm “sống xanh” ngày càng được nhìn rộng hơn. Không chỉ là có cây để ngắm, mà là có chỗ để đi bộ, có khoảng mở, có không gian cho những hoạt động diễn ra ngoài bốn bức tường.

Bài toán rộng thoáng bắt đầu từ mật độ xây dựng

Một điểm đáng chú ý khác nằm ở mật độ xây dựng toàn khu khoảng 20%. Con số này không tự nói lên chất lượng sống, nhưng nó cho thấy cách dự án phân bổ quỹ đất: dành thêm diện tích cho cảnh quan, tiện ích và những khoảng trống giữa các công trình. Norton Park được quy hoạch thành 6 tháp, gồm 19 tầng và 1 tầng hầm, chia thành hai phân khu Pulse Forest và Cloud Forest. Cách chia này tạo nên một tổng thể thay vì để các khối căn hộ đứng riêng lẻ. Đáng chú ý, dự án còn đưa yếu tố thoáng vào chính thiết kế căn hộ. Theo thông tin giới thiệu, 95% căn hộ có 2 mặt thoáng, giúp tăng khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Đây là một chi tiết khá thực tế, bởi với người ở lâu dài, cảm giác thông thoáng của căn nhà đôi khi quan trọng không kém số lượng tiện ích được liệt kê trong một bảng giới thiệu.

Khi “sống xanh” được tính từ ngoài cửa nhà

Một căn hộ có thể đẹp, nhưng nếu bước ra khỏi cửa chỉ gặp hành lang, đường xe và những khối bê tông nối tiếp nhau thì trải nghiệm sống vẫn khá hạn chế. Vì vậy, xu hướng đưa cây xanh, đường dạo và tiện ích vào ngay trong cấu trúc khu ở đang được chú ý hơn. Với Norton Park, hai công viên và hồ bơi giữa vườn tạo thành những điểm sinh hoạt nằm xen trong tổng thể dự án. Người ở có thể có thêm lựa chọn cho những khoảng thời gian không muốn ở trong nhà: đi bộ dưới tán cây, vận động, thư giãn hoặc đơn giản là tìm một chỗ ngồi thoáng để nghỉ ngơi. Điểm này cũng khiến khái niệm “xanh” bớt mang tính khẩu hiệu. Không gian xanh chỉ thực sự có giá trị khi cư dân có thể sử dụng nó trong đời sống hằng ngày.

Một cách tiếp cận khác với diện tích căn hộ

Theo phân tích đánh giá từ đội ngũ chuyên gia Wikinhadat.com.vn, dự án Norton Park có quy mô 1.286 sản phẩm, gồm căn hộ từ Studio đến 3 phòng ngủ, bên cạnh một số sản phẩm giới hạn và shophouse. Với quy mô như vậy, bài toán đặt ra không chỉ là xây bao nhiêu căn mà còn là tạo được khoảng sống như thế nào cho cộng đồng cư dân. Nhìn từ quy hoạch 7,9 ha, mật độ xây dựng khoảng 20%, 2,5 ha cảnh quan xanh đến tỷ lệ 95% căn hộ có hai mặt thoáng, có thể thấy dự án đang tiếp cận “không gian sống” từ nhiều lớp khác nhau. Cây xanh nằm ở quy hoạch, khoảng thoáng nằm trong kiến trúc và tiện ích nằm giữa không gian cảnh quan. Có lẽ vì thế, câu chuyện về không gian sống xanh hiện nay không còn đơn thuần là “có bao nhiêu cây?”. Quan trọng hơn là cây xanh, khoảng mở và tiện ích được đặt ở đâu, được sử dụng như thế nào và có thực sự thay đổi trải nghiệm sống của cư dân hay không. Norton Park đang chọn cách trả lời bài toán đó ngay từ quy hoạch.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0703.973.973

Email contact: kinhdoanh@gmail.com

Địa chỉ: Mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ)

Website: https://norton-park.net/