Hạ tầng Thủ Đức cất cánh - Nhà đầu tư nên chọn thời điểm nào để đón đầu?

Khi nhìn vào bản đồ phát triển bất động sản của TP.HCM, khu vực phía Đông, đặc biệt là thành phố Thủ Đức, đang nổi lên như “điểm nóng” đầu tư mới. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp và hạ tầng giao thông liên vùng được đẩy mạnh, việc chọn đúng thời điểm và đúng sản phẩm để đầu tư trở thành yếu tố quyết định thành công.

Đối với nhiều nhà đầu tư nhạy bén, mô hình nhà thấp tầng, nhà phố, biệt thự trong khu compound khép kín, không chỉ là nơi an cư mà còn là một kênh tích lũy giá trị lâu dài. Và trong số đó, dự án Senturia An Phú của Tiến Phước Group được đánh giá là một ví dụ điển hình.

 Hạ tầng Thủ Đức - động lực tăng trưởng bất động sản

Thành phố Thủ Đức đang trong quá trình “lột xác” mạnh mẽ với loạt dự án giao thông chiến lược được triển khai. Hai trong số những động lực rõ ràng đang đẩy mạnh giá trị bất động sản tại đây là hệ thống đường vành đai, cao tốc và metro. Sân bay Long Thành và các tuyến cao tốc, vành đai, đường sắt đô thị đang tạo lực kéo cho bất động sản Thủ Đức. Cụ thể, tuyến metro số 1, đường Vành đai 2, Vành đai 3 đều được nhắc tới như các mảnh ghép giúp kết nối vùng Đông với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Như vậy, khi hạ tầng đi trước, bất động sản đúng vị trí sẽ hưởng lợi nhanh và rõ ràng hơn. Và với nhà đầu tư đang tìm kiếm “cửa lên” cho dòng vốn thông minh, hiểu và chọn đúng thời điểm đầu tư chính là bước đi then chốt.

Thời điểm đầu tư - Đón sóng hạ tầng hay theo sau?

Không phải tất cả thời điểm đầu tư đều như nhau, việc phân tích giai đoạn hạ tầng là cực kỳ quan trọng.

Giai đoạn đầu có thể là khi hạ tầng mới được quy hoạch, các dự án kết nối chưa khởi công. Đây có thể là thời điểm rủi ro cao nhưng cũng có tiềm năng tăng giá lớn nếu chọn đúng. Giai đoạn giữa là khi hạ tầng đang thi công và thông tin rõ ràng - nhiều nhà đầu tư gọi đó là “khoảng thời gian vàng” vì giá chưa đạt đỉnh nhưng tín hiệu tốt đã rõ. Giai đoạn sau thường là khi hạ tầng vận hành, thanh khoản và giá đã đi lên, lúc đó khả năng tăng thêm sẽ chậm hơn nhưng rủi ro cũng thấp hơn.

Thủ Đức đang chuyển sang giai đoạn giữa, hạ tầng đang được đẩy mạnh thi công và nhiều công trình trọng điểm “sắp về đích”. Vì vậy, nếu nhà đầu tư chọn sản phẩm tại thời điểm này, khả năng hưởng lợi từ việc “đón đầu” đang còn nhiều, không quá sớm để chịu rủi ro, nhưng cũng không quá muộn để mất đà.

Vì sao sản phẩm như Senturia An Phú phù hợp để “đón đầu”?

So với nhiều dự án khác, Senturia An Phú hội tụ nhiều yếu tố đúng thời điểm và đúng vị trí. Dự án nằm tại mặt tiền đường Song Hành, khu Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng - một trong những trục kết nối quan trọng của khu Đông. Vị trí này giúp cư dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông lớn, dẫn tới trung tâm và các vùng lân cận.

Quy mô khoảng 8,6 ha với 355 sản phẩm nhà phố, biệt thự song lập và shophouse, Senturia An Phú tạo ra một quỹ đất thấp tầng khép kín với mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, phần lớn còn lại dành cho cây xanh và mặt nước (hơn 11.000 m²), đem lại môi trường sống trong lành và giá trị bền vững cho cư dân và chủ đầu tư.

Trong khi sản phẩm thấp tầng nhận nhiều ưu thế về thanh khoản và giá trị gia tăng khi hạ tầng hoàn thiện, Senturia An Phú còn được gia tăng lợi thế bởi thương hiệu Tiến Phước - đơn vị đã có nhiều dự án thành công, nhờ vậy giảm thiểu rủi ro cho người mua và nhà đầu tư. Chọn đầu tư tại Senturia An Phú, các nhà đầu tư đang mua một “quỹ đất chiến lược” nằm trong vùng hưởng lợi của hạ tầng và quy hoạch phát triển đô thị.

Các lưu ý khi đầu tư - để tránh “vỡ sóng” hạ tầng

Đầu tư không chỉ là chọn đúng dự án mà còn là chọn đúng điều kiện. Nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ thông tin tiến độ hạ tầng quanh dự án, vì nếu hạ tầng bị trì hoãn hoặc nằm xa vùng hưởng lợi thì giá trị khai thác sẽ giảm. Vị trí sản phẩm cũng phải nằm trong vùng rõ ràng được hưởng lợi, nếu ở vùng “viền”, tác động sẽ bị mờ. Hơn nữa, sản phẩm phải có thiết kế tốt, chủ đầu tư uy tín và sản phẩm số lượng không quá lớn - những yếu tố này giúp giữ giá khi thị trường trồi sụt.

Nhà phố thấp tầng, riêng biệt, trong khu compound khép kín thường được các gia đình trẻ và người làm việc ở khu Đông/Thủ Đức ưa chuộng, điều này giúp sản phẩm duy trì và tăng giá tốt. Điểm mấu chốt là nhà đầu tư cần tầm nhìn từ 3-5 năm trở lên, khi hạ tầng đi vào hoạt động và môi trường sống hoàn thiện, giá trị sẽ rõ nét hơn.

Giá trị đến từ sự đồng bộ giữa hạ tầng và sản phẩm

Nhìn chung, đầu tư bất động sản theo giai đoạn phát triển hạ tầng là bài toán cần sự tỉnh táo và chọn đúng thời điểm. Khu Đông TP.HCM, và thành phố Thủ Đức nói riêng, đang ở một trong những giai đoạn “bứt phá” nhờ hạ tầng giao thông và quy hoạch chiến lược. Sản phẩm nhà phố, biệt thự vùng hạ tầng tốt, quỹ đất thấp tầng khép kín và thiết kế chất lượng như Senturia An Phú đã và đang trở thành một trong những lựa chọn thực sự đáng cân nhắc.

Thôn tin liên hệ CHỦ ĐẦU TƯ:

-  Văn phòng Tư vấn & Bán Hàng: Senturia An Phú, đường Song Hành, khu Nam Rạch Chiếc, Phường Bình Trưng, TP. HCM

- Website: https://senturiaanphu.com.vn/

- Hotline tư vấn: 0931.88.99.39