Chồng tôi lấy sổ đỏ để bảo lãnh cho người bạn vay tiền ngân hàng. Trong hợp đồng bảo lãnh, chồng tôi chỉ thống nhất số tiền 200 triệu đồng, nhưng người bạn được ngân hàng cho vay 1 tỷ đồng.
Chồng tôi lấy sổ đỏ để bảo lãnh cho người bạn vay tiền ngân hàng. Trong hợp đồng bảo lãnh, chồng tôi chỉ thống nhất số tiền 200 triệu đồng, nhưng người bạn được ngân hàng cho vay 1 tỷ đồng. Hiện nay, nợ ngân hàng đã đến hạn trả, song người bạn của chồng tôi không có khả năng thanh toán. Ngân hàng thông báo sẽ xử lý tài sản thế chấp là nhà đất của vợ chồng tôi để thanh toán nợ vay. Chúng tôi thật sự lúng túng vì có nguy cơ bị mất nhà và đất ở. Xin được hỏi, pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào?
Trần Thị Thanh (phường Hố Nai, TP.Biên Hòa)
Nội dung việc bảo lãnh được quy định từ điều 361 đến điều 371 Bộ luật Dân sự. Theo đó, trách nhiệm của người bảo lãnh phải đưa tài sản thuộc sở hữu của mình để thanh toán cho bên nhận bảo lãnh nếu người được bảo lãnh không thực hiện nghĩa vụ trả nợ vay. Trong trường hợp cụ thể của chị cần xem xét lại các nội dung pháp lý sau đây:
- Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là của riêng chồng chị hay của chung vợ chồng; nếu là của chung vợ chồng mà chồng chị mang làm tài sản bảo lãnh là chưa đúng (chồng chị chỉ được bảo lãnh đối với giá trị tài sản của riêng mình).
- Nếu chồng chị chỉ bảo lãnh đến 200 triệu đồng thì chỉ phải thực hiện nghĩa vụ với đúng khoản tiền này. Trường hợp chồng chị đã thực hiện xong nghĩa vụ của người bảo lãnh thì ngân hàng không có quyền xử lý tài sản chung của gia đình chị.
Chúc chị gặp may mắn.
LS.Nguyễn Đức
