Trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất? Nếu bị thu hồi đất không đúng thì khiếu nại ở đâu?
Trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất? Nếu bị thu hồi đất không đúng thì khiếu nại ở đâu?
(tranpham@yahoo.com)
Theo quy định của Luật Đất đai, thì đất được Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
1. Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng - an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế.
2. Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, hoặc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước hay cho thuê đất thu tiền hàng năm nhưng bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm, không còn nhu cầu sử dụng.
3. Sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả.
4. Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất.
5. Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
6. Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau đây:
a. Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm.
b. Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm.
7. Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế.
8. Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.
9. Người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước.
10. Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn.
11. Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liền; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liền.
12. Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liền; hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất (điều 38 - Luật Đất đai 2003).
Trường hợp thu hồi đất không đúng pháp luật thì khiếu nại đến cơ quan ra quyết định thu hồi để được xem xét giải quyết.
Cần trao đổi thêm xin vui lòng liên hệ số điện thoại: 0913.755.442 để gặp luật sư. Chúc bạn gặp may mắn.
LS.Nguyễn Đức
