Hiêu lực của di chúc

Tôi có nhận khoán của lâm trường 4 hécta đất để trồng rừng, việc nhận khoán có hợp đồng và sổ sách, thời hạn nhận khoán là 40 năm. Gần đây, người làm công cho tôi đưa ra tờ di chúc, nội dung di chúc là tôi để lại cho anh ta 2 hécta đất (trong số 4 hécta nhận khoán) trong bản di chúc có chữ ký của tôi, có xác nhận của ấp và xã. Tôi không đồng ý vì tôi không lập di chúc đó, tôi không ký, vì tôi không biết chữ...
Phạm Thị Út(xã Xuân Thành, huyện Xuân Lộc)

Tôi có nhận khoán của lâm trường 4 hécta đất để trồng rừng, việc nhận khoán có hợp đồng và sổ sách, thời hạn nhận khoán là 40 năm. Gần đây, người làm công cho tôi đưa ra tờ di chúc, nội dung di chúc là tôi để lại cho anh ta 2 hécta đất (trong số 4 hécta nhận khoán) trong bản di chúc có chữ ký của tôi, có xác nhận của ấp và xã. Tôi không đồng ý vì tôi không lập di chúc đó, tôi không ký, vì tôi không biết chữ. Hiện nay người làm công của tôi đã chiếm của tôi 2 hécta đất. Tôi khiếu nại ra xã. Qua nhiều lần hòa giải không thành, vì xã bảo tôi nếu không thực hiện di chúc thì phải giao cho người làm công của tôi số tiền 40 triệu đồng. Tôi khiếu nại đến UBND huyện thì nơi đây không nhận, vì không thuộc thẩm quyền. Tôi khởi kiện ra Tòa án huyện cũng không nhận, vì đất tôi chưa có sổ đỏ, tôi đến lâm trường thì lâm trường bảo là trách nhiệm của ủy ban.

Sự việc xảy ra đã 3 năm nay, tôi không trồng rừng trên 2 hécta bị lấn chiếm được. Xin luật sư chỉ dẫn, tư vấn tôi phải làm sao để giải quyết dứt điểm vụ việc nêu trên. Xin cảm ơn luật sư.

Phạm Thị Út (xã Xuân Thành, huyện Xuân Lộc)

* Đất nhận khoán của lâm trường còn trong thời hạn nhận khoán thì thuộc quyền sử dụng của bà.

* Người làm công đưa ra bản di chúc để chiếm đất của bà là không đúng pháp luật, bởi lẽ:

- Hiện nay bà vẫn còn sống thì di chúc chưa có hiệu lực (cứ cho rằng di chúc đó của bà đã lập hợp pháp đi nữa). Mặt khác, người lập di chúc có quyền sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ di chúc bất cứ lúc nào.

- Không ai được quyền buộc bà phải thực hiện di chúc (vì di chúc chưa có hiệu lực).

- Theo quy định của pháp luật hiện hành, tranh chấp quyền sử dụng đất mà đất đó chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ) thì thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND. Cụ thể là UBND xã (nơi có đất đang tranh chấp) mời 2 bên đến hòa giải, nếu không thành thì chuyển hồ sơ lên UBND huyện giải quyết.

Bà có thể yêu cầu UBND xã giải quyết theo trình tự như đã nêu trên. Nếu cần được trợ giúp cụ thể và miễn phí, xin bà liên hệ trực tiếp với Trung tâm tư vấn pháp luật và trợ giúp pháp lý (thuộc Hội Luật gia tỉnh Đồng Nai) để được giúp đỡ. ĐT: 0613.823096 - 0913.753442. Chúc bà được thuận lợi trong công việc. (Theo các Điều 633 - 662- 667 Bộ luật Dân sự và Điều 136 Luật Đất đai).

LS. Nguyễn Đức