Khi quyết định"tréo" với thực tế

09:05, 06/05/2009

Tháng 2-2009, TAND tỉnh đưa ra xét xử vụ kiện tranh chấp lối đi giữa ông Lê Quang Cảnh với ông Bùi Lý, cùng ngụ tại ấp Thọ Hòa, xã Xuân Thọ (huyện Xuân Lộc) và quyết định buộc ông Bùi Lý, cùng những người có liên quan phải trả lại lối đi cho ông Cảnh. Thế nhưng, đến khi thi hành án, thì lối đi được tòa công nhận lại không liên quan gì đến mục đích khởi kiện...

* Quyết định một đằng...

Theo đơn khởi kiện của ông Lê Quang Cảnh, thì con đường có diện tích 117m2 nằm trên thửa 654 tờ số 3 do ông Bùi Lý đứng tên quyền sử dụng đất được hình thành từ năm 1984, dẫn vào thửa đất 640 do ông Cảnh đang sử dụng. Do ông Nguyễn Lịch (người đang sử dụng một phần đất của ông Bùi Lý) ngăn không cho đi lại trên con đường vào nhà, nên ông Cảnh yêu cầu ông Lịch và ông Lý trả lại con đường. Ngày 16-9-2008, TAND huyện Xuân Lộc xét xử sơ thẩm vụ kiện này và xác định con đường ông Cảnh tranh chấp có diện tích 117m2 nằm trên thửa 654 hiện nay thuộc thuộc phần diện tích do ông Lịch sử dụng (sang nhượng lại của ông Bùi Lý). Theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất của văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Xuân Lộc ký ngày 2-5-2007, thì vị trí đất tranh chấp có tứ cận: Nam giáp đất ông Bùi Lý chuyển nhượng cho ông Tích, Tây giáp đường đất, Đông giáp đất ông Bùi Sự, Bắc giáp đất ông Lịch.

Ông Lịch không biết được mình sẽ phải thi hành quyết định thi hành án như thế nào.

Theo nhận định của TAND huyện Xuân Lộc, thì vị trí đất tranh chấp nằm trong thửa đất 654 do ông Bùi Lý chuyển nhượng lại từ ông Ngô Văn Tâm và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Quá trình cấp CNQSDĐ được UBND xã Xuân Thọ niêm yết công khai, nhưng gia đình ông Cảnh không tranh chấp khiếu nại. Vì vậy TAND huyện Xuân Lộc đã không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Cảnh buộc trả lại con đường. Nhưng cũng dành quyền khởi kiện cho ông Cảnh yêu cầu mở lối đi ra đường công cộng theo quy định của pháp luật.

Không đồng ý với án sơ thẩm, ông Cảnh kháng cáo đến TAND tỉnh. Tại phiên tòa xét xử phúc thẩm ngày 24-2-2009, TAND tỉnh xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Cảnh về việc tranh chấp lối đi; buộc ông Lý , ông Lịch trả lại con đường có diện tích 117m2 được giới hạn bởi các mốc 1,2,3,4 (gọi là thửa 6554A) cắt một phần từ thửa 654 tờ số 3 theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Xuân Lộc lập ngày 2-5-2007 để làm đường đi chung.

* Mở đường lại là chuyện khác

Sau khi quyết định của cấp phúc thẩm có hiệu lực thi hành, ngày 16-3-2009, Thi hành án huyện Xuân Lộc tống đạt quyết định thi hành án (THA) cho ông Nguyễn Lịch yêu cầu phải trả lại con đường theo quyết định của tòa án. Nhận quyết định THA, ông Lịch không biết mình sẽ phải thi hành như thế nào bởi các mốc 1, 2, 3, 4 theo quyết định của tòa án, thì ông Lịch không hề biết và cũng chưa từng được cơ quan nào yêu cầu ký ranh mốc. Mặt khác, nếu thực hiện theo quyết định của tòa án, thì con đường mở ra trên thửa 654 không thể nào mở ra lối đi cho ông Cảnh ở thửa 641, mà lại mở ra lối đi cho ông Bùi Sự người không liên quan đến vụ kiện (ranh mốc tứ cận của con đường tranh chấp được quy định Nam giáp đất ông Bùi Lý chuyển nhượng cho ông Tích, Tây giáp đường đất, Đông giáp đất ông Bùi Sự, Bắc giáp đất ông Lịch). Trên thực tế cho thấy, nếu muốn vào thửa đất 640 của ông Cảnh thì phải qua thửa đất 641 của ông Lịch. Tuy nhiên, thửa đất 641 của ông Lịch có diện tích 2.000m2 đã được cấp giấy CNQSDĐ và không liên quan đến vụ kiện. Ông Lịch thắc mắc với cơ quan thi hành án, nhưng chưa nhận được sự trả lời từ cơ quan chức năng này.

Nguyên Lễ