Đã "sang nhượng" quyền thuê nhà cho người khác lại còn đi khiếu kiện
* Sự bội tín của bà Lê Thị Ngọc Chuyên cần được làm rõ

Giấy ủy quyền thuê cho bà Châu do bà Chuyên ký.

Trong đơn khiếu nại gởi các cơ quan chức năng, bà Lê Thị Ngọc Chuyên, hiện ngụ tại số 3, tổ 7, KP2, phường Tân Hiệp, TP.Biên Hòa phản ánh: "Năm 1994, tôi được bố trí một phòng số 17 tại khu cư xá 65C, phường Quyết Thắng, TP.Biên Hòa. Năm 1999, do hoàn cảnh gia đình khó khăn, tôi đã chuyển về nhà chồng tại phường Tân Hiệp và cho ông Đỗ Văn Mạnh ở nhờ tại căn phòng trên. Sau đó, ông Mạnh đã bán căn phòng trên cho bà Trần Thị Châu mà không hỏi ý kiến của tôi. Mãi đến năm 2003, được biết Nhà nước thu hồi căn phòng trên và bố trí cho tôi thuê và mua căn hộ 608 A2, chung cư Nguyễn Văn Trỗi, tôi rất mừng. Nhưng không hiểu vì sao Công ty kinh doanh nhà lại không chịu giải quyết cho tôi mà còn bênh vực cho bà Châu, người có ý chiếm đoạt căn hộ của tôi".

Qua tìm hiểu xung quanh khiếu nại của bà Chuyên, chúng tôi được biết: Khu cư xá số 65C, phường Quyết Thắng, TP.Biên Hòa được xây dựng trước năm 1975, do Công ty cổ phần kinh doanh nhà Đồng Nai quản lý và hợp đồng cho 20 hộ thuê, trong đó có hộ bà Lê Thị Ngọc Chuyên. Bà Chuyên thuê phòng số 17 và ông Đỗ Văn Mạnh (hiện là Phó phòng Tổng hợp Văn phòng Tỉnh ủy) thuê phòng số 16. Theo các hộ cư ngụ tại khu cư xá 65C trước đây cho biết: "Vào năm 1999 có thấy ông Mạnh sử dụng phòng số 17, nghe nói là do bà Chuyên đã sang lại". Còn ông Mạnh thì khẳng định: "Năm 1999, bà Chuyên đã sang nhượng căn phòng trên cho tôi với giá 5 triệu đồng (thời điểm đó tương đương với 1,1 lượng vàng 24K). Khi sang nhượng có làm giấy tay nhưng vì đã lâu và thấy không cần thiết nên tôi không giữ lại. Sau đó, đến năm 2000, tôi đã chuyển nhượng lại cho vợ chồng chị Hương và anh Thiên (hiện đang công tác trong Đội bảo vệ Nhà công vụ) và sau này hai vợ chồng anh Thiên đã sang lại cho bà Trần Thị Châu".

Đến tháng 8-2003, UBND tỉnh có quyết định thu hồi khu cư xá 65C để sử dụng vào mục đích khác. Các hộ thuê nhà tại cư xá lúc đó được bố trí tái định cư tại khu nhà chung cư A2, đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Quang Vinh, TP.Biên Hòa. Thực tế, căn phòng số 17, cư xá 65C đã sang tay qua nhiều người sử dụng, nhưng người đứng tên trong danh sách được thuê căn phòng trên vẫn là bà Chuyên. Do vậy, khi nhận được thông báo tái định cư, bà Châu có nhờ bà Chuyên lên bốc thăm số căn hộ và được bố trí tái định cư tại căn số 608/A2. Bà Châu và gia đình đã chuyển đến căn hộ trên để ở cho đến nay. Để tiện việc liên hệ giao dịch cũng như hợp thức hóa quyền sử dụng căn hộ trên, bà Châu có đến gặp bà Chuyên để thương lượng. Ngày 25-9-2003,  bà Chuyên đã ký giấy ủy quyền cho bà Châu (xác nhận của UBND phường Quyết Thắng). Theo đó, bà Chuyên đồng ý cho bà Châu thay mặt bà liên hệ với Công ty cổ phần kinh doanh nhà để hoàn tất thủ tục về hợp đồng thuê nhà và bà Châu được toàn quyền đứng tên trong hợp đồng thuê nhà và sử dụng căn hộ trên.

Tranh chấp giữa hai bên bắt đầu phát sinh khi UBND tỉnh ra Quyết định số 9951/QĐ-UBND ngày 7-12-2006, về việc phê duyệt giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê. Trong danh sách được mua căn hộ trên có tên bà Chuyên chứ không phải bà Châu. Do biết bà Châu chưa làm xong các thủ tục chuyển tên trong hợp đồng thuê nhà với Công ty cổ phần kinh doanh nhà, đồng thời lại nhận được quyết định được mua nhà nên bà Chuyên nổi lòng tham. Sự bội tín của bà thể hiện qua việc bà không đồng ý ký giấy xác nhận để bà Châu hoàn tất các thủ tục mua nhà. Bà Chuyên cho rằng gia đình bà có nhu cầu về nhà ở và đề nghị Công ty cổ phần kinh doanh nhà giải quyết cho bà được mua căn hộ chung cư số 608A2. Do giữa bà Chuyên là người đứng tên hợp đồng thuê nhà, còn bà Châu lại là người đang sử dụng có sự tranh chấp nên Công ty cổ phần kinh doanh nhà chưa giải quyết cho người nào ký hợp đồng mua nhà, dù đã 2 năm trôi qua.  Bà Châu bức xúc: "Yêu cầu của bà Chuyên thật vô lý, vì tôi là người đã sang lại và sử dụng căn phòng trên từ nhiều năm nay và bà Chuyên cũng đã thừa nhận việc này thể hiện qua giấy ủy quyền và hai lá đơn xin trả nhà. Sự việc cũng đã rõ...".  Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Đàm Thế Dân, Trưởng phòng Quản lý nhà Công ty cổ phần kinh doanh nhà Đồng Nai cho biết: "Vừa qua, công ty đã có văn bản đề nghị Thường trực Hội đồng bán nhà xem xét trình UBND tỉnh hủy quyết định phê duyệt giá bán nhà số 9951/QĐ-UBND. Việc bán căn hộ 608A2 chung cư Nguyễn Văn Trỗi chỉ tiến hành sau khi xử lý xong tranh chấp về hợp đồng thuê nhà giữa các đối tượng liên quan".

Rõ ràng việc khiếu nại của bà Chuyên là không có cơ sở, vì thực tế là vào năm 2003, bà Chuyên đã ký 2 lá đơn xin trả nhà gồm căn phòng số 17, khu cư xá 65C và căn hộ 608A2 chung cư Nguyễn Văn Trỗi cho đơn vị chủ quản. Chúng tôi đề nghị các cơ quan chức năng nên làm rõ và có hướng xử lý hành vi khiếu kiện sai sự thật của bà Chuyên. Đồng thời nên giải quyết cho bà Châu được quyền mua căn hộ nói trên, vì thực tế bà Châu là người có nhu cầu về nhà ở và đã sử dụng nhà trong một thời gian dài cả căn phòng số 17 cư xá 65C đến căn hộ tái định cư 608A2 chung cư Nguyễn Văn Trỗi.

Kim Liễu