Tại thước hay tại người đo?

Bà Mai trên khu rẫy của mình không được cấp giấy CNQSDĐ vì số liệu đo của các cơ quan kỹ thuật địa chính không khớp nhau.

Vào năm 2000, bà Nguyễn Thị Tâm có sang nhượng cho bà Đặng Thị Mai một lô đất rẫy diện tích 11.179 m2 tại xã Lộ 25 (huyện Thống Nhất). Diện tích này căn cứ vào số liệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) đứng tên bà Tâm. Năm 2005, bà Mai hợp đồng  với Văn phòng đăng ký quyền SDĐ huyện Thống Nhất đo đạc diện tích đất để làm thủ tục chuyển quyền. Nhận bản vẽ, bà Mai tá hỏa khi thấy kết quả đo đạc diện tích đất chỉ là 9.374m2, thiếu đến 1.653m2  so với diện tích sang nhượng, dù ranh đất không hề thay đổi. Cho rằng đất giao bị thiếu, bà Mai yêu cầu bà Tâm phải chịu trách nhiệm. Tuy nhiên, bà Tâm không đồng ý, bởi khi sang nhượng bà Tâm đã giao hết toàn bộ diện tích 11.179m2 là số liệu trên giấy CNQSDĐ đã được cơ quan chức năng đo vẽ. Không thỏa thuận được với nhau, bà Mai khởi kiện bà Tâm yêu cầu bồi thường 1.653m2 đất giao thiếu, tương đương 96 triệu đồng và 9 triệu đồng do việc mất thu nhập hoa lợi trên đất bị thiếu.

   Theo yêu cầu của tòa án, ngày 21-8-2006, một lần nữa bà Mai hợp đồng với Văn phòng đăng ký quyền SDĐ huyện Thống Nhất đo vẽ lại khu đất, kết quả số liệu vẫn là 9.374m2 đất.  Đồng thời, ngày 23-8-2006 bà Tâm hợp đồng với Trung tâm kỹ thuật địa chính TX. Long Khánh đến đo vẽ khu đất để chứng minh việc đúng sai đối với diện tích đất đã bán cho bà Mai. Kết quả đo đạc, diện tích khu đất lại là 11.133m2, tương đương với diện tích đất đã ghi trong giấy sang nhượng đất. Tiếp tục ngày 15-9-2006, Tòa án nhân dân huyện Thống Nhất cùng với cán bộ đo đạc của Trung tâm kỹ thuật địa chính thị xã Long Khánh, Phòng Tài nguyên - môi trường (TN-MT) huyện Thống Nhất, cán bộ địa chính xã Lộ 25 cùng kiểm tra thực tế khu đất. Kết quả số liệu kiểm tra thực địa lần này trùng khớp với số liệu do Trung tâm kỹ thuật địa chính thị xã Long Khánh đo vẽ. Để đối chứng với các kết quả đã đo đạc, ngày 3-5-2007, bà Mai hợp đồng với Công ty TNHH Phúc Xuyên đo vẽ hiện trạng khu đất, kết quả số liệu lần này cũng trùng khớp với số liệu Trung tâm kỹ thuật địa chính thị xã Long Khánh đo và  trùng khớp với số liệu kiểm tra của tòa án. Xác định diện tích đất không bị thiếu như số liệu của Văn phòng đăng ký quyền SDĐ huyện Thống Nhất đã thể hiện, bà Mai đã chủ động rút các yêu cầu đã khởi kiện bà Tâm và trở lại liên hệ với Phòng TN-MT huyện Thống Nhất tiếp tục làm thủ tục chuyển quyền với diện tích thực tế của khu đất đúng như số liệu sang nhượng. Tuy nhiên, sự việc không như mong muốn của bà Mai. Bởi Văn phòng đăng ký quyền SDĐ huyện Thống Nhất vẫn bảo lưu số liệu của văn phòng đã đo là 9.374m2. Bà Mai cho biết: "Sự việc thưa kiện của tôi xảy ra cũng bởi số liệu đo đạc địa chính, tôi đã mất nhiều thời gian, tiền bạc và mất cả tình làng nghĩa xóm cũng chỉ vì điều này. Nay sự việc đã rõ ràng như vậy mà ông Nguyễn Hiệp Quế, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Thống Nhất vẫn chỉ công nhận kết quả của văn phòng là 9.374m2 đất, trong khi đất của tôi thực tế là trên 11.000m2". Chính vì điều này, cho đến nay bà Mai vẫn chưa được cấp giấy CNQSDĐ, khiếu nại của bà Mai cũng không được giải quyết!

Cùng một ranh giới đất, cùng một diện tích đất và cùng là thước đo của cơ quan chuyên môn, nhưng lại cho ra hai kết quả khác nhau như trên, vậy số liệu nào đúng, có lẽ những cán bộ có thẩm quyền cấp giấy chủ quyền sử dụng đất ở huyện Thống Nhất đã rõ được điều này. Tuy nhiên, với sự cố ý "bảo lưu" số liệu của  Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Thống Nhất thì có lẽ bà Mai không thể nào được cấp giấy CNQSDĐ?

Mạnh Thắng