Trả lời đơn khiếu nại ông Ngô Minh Tuấn, ngụ tại 30A, tổ 1, KP2, phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa

Ông Ngô Minh Tuấn, ngụ tại 30A, tổ 1, KP2, phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa khiếu nại: Theo bản đồ địa chính, thửa đất của ông đã được UBND tỉnh ra quyết định là đất ở khu đô thị trước khi bị thu hồi, nhưng Hội đồng bồi thường lại áp giá cho ông là đất nông nghiệp.

Ông Ngô Minh Tuấn, ngụ tại 30A, tổ 1, KP2, phường Trảng Dài, TP.Biên Hòa khiếu nại: Theo bản đồ địa chính, thửa đất của ông đã được UBND tỉnh ra quyết định là đất ở khu đô thị trước khi bị thu hồi, nhưng Hội đồng bồi thường lại áp giá cho ông là đất nông nghiệp. Trong khi đó, hộ nằm liền kề nhà ông (số nhà 38) cùng mua một thời điểm, cùng một chủ, cùng nguồn gốc đất lại được đền bù với giá đất thổ cư.

Liên hệ Hội đồng bồi thường TP.Biên Hòa, chúng tôi được biết: Quyết định phê chuẩn phương án bồi thường đất cho ông Ngô Minh Tuấn ban hành ngày 9-9-2004.  Căn cứ vào giấy xác nhận nguồn gốc đất của UBND phường Trảng Dài; căn cứ Điều 6, Khoản 6 của Nghị định 22/NĐ-CP; căn cứ quyết định 3618/QĐ.UBT ngày 25-11-1993 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh lộ giới đường Đồng Khởi và quốc lộ 1K (Nguyễn Văn Trỗi) và quốc lộ 1, TP.Biên Hòa thì trường hợp của ông không đủ điều kiện bồi thường đất thổ cư. Vì tại thời điểm trước 8-1-1988 thửa đất trên được sử dụng làm đất  nông nghiệp, đến năm 1992, ông Lê Văn Uyên tự chuyển đổi thành đất thổ cư không được cấp thẩm quyền cho phép. Năm 1993, ông Uyên chuyển nhượng lại cho bà Trương Thị Chín sử dụng. Vào thời điểm bà Chín chuyển nhượng cho ông Tuấn, UBND tỉnh đã ban hành quyết định quy hoạch lộ giới.

Riêng trường hợp, hộ liền kề nhà ông Tuấn là ông Huỳnh Văn Lùng có quyết định phê chuẩn phương án bồi thường vào ngày 8-11-2005. Thời gian này, thực hiện bồi thường theo giá mới dựa trên quyết định số 6872/2004/NĐ-UBT của UBND tỉnh và Nghị định 197/2004/NĐ-CP ban hành ngày 3-12-2004 của Thủ tướng chính phủ. Theo đó điều kiện để được bồi thường đất là: hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15-10-1993 đến thời điểm có quyết định thu hồi đất, mà tại thời điểm sử dụng không vi phạm quy hoạch, không phải là đất lấn chiếm trái phép và được UBND cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận đất đó không có tranh chấp, thì người bị thu hồi đất đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất ở tại thời điểm có quyết định thu hồi. Do đó ông Lùng được đền bù theo mức giá thổ cư.

BCTBĐ