Đất đang ở bị cấp cho người khác?

10:08, 21/08/2011

Tháng 4-2011, vợ chồng ông bà Huỳnh Hữu Phước - Đào Thị Mỹ Dung ngụ tại 47/23A KP2, phường Hòa Bình (TP.Biên Hòa) làm đơn xin sửa chữa nhà thì phát hiện toàn bộ diện tích căn nhà mà ông bà đang ở đã được cấp cho người khác!?

* 2 căn nhà trên cùng 1 thửa đất

Theo trình bày của ông Phước, căn nhà số 47/23A mà ông đang ở (trước đây là 47/23) thuộc thửa đất 43, tờ bản đồ số 10 có tổng diện tích là 54,7m2. Nguồn gốc thửa đất này là của ông Đào Văn Song cho con là Đào Thị Ba và Đào Văn Lựa (cha của bà Dung). Theo bà Đào Thị Ba, trong hồ sơ bàn giao nhà do gia đình bà sử dụng cho nhà nước quản lý vào ngày 19-9-1976 có thể hiện rõ: Từ trước năm 1975, trên thửa đất này có 2 căn nhà tồn tại, căn nhà phía trước cho gia đình ông Lựa ở ; căn nhà phía sau cho ông Sự thuê có cùng số nhà 47/23.

Diện tích đất trên căn nhà vợ chồng ông Phước đang ở bị cấp cho người khác. Ảnh: Đ.Ngọc

Sau năm 1975, cả 2 căn nhà trên do nhà nước quản lý. Do hoàn cảnh ông Lựa khó khăn nên bà Ba có làm đơn xin TP.Biên Hòa cho gia đình ông Lựa ở lại căn nhà phía trước có diện tích 27m2, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Tuy nhiên, gia đình ông Lựa vẫn ở tại căn nhà này suốt nhiều năm qua mà không thấy các cơ quan chức năng có ý kiến gì. Tại đây, gia đình ông Lựa cũng được cấp sổ hộ khẩu. Riêng ông Sự vẫn ở căn nhà phía sau có diện tích 25,7m2 do thuê lại của nhà nước.

* Có nhầm lẫn hay không?

Luật sư Ngô Văn Định, Hội Luật gia Đồng Nai cho biết: “Thực tế gia đình ông Phước đã ở trên căn nhà này nhiều năm. Gia đình ông Sự cũng xác nhận sự việc này. Do đất đã có giấy chứng nhận QSDĐ nên ông có thể chuyển hồ sơ ra tòa để giải quyết theo thẩm quyền. Theo quy định ,diện tích đất đô thị phải trên 45m2 mới được tách thửa. Tuy diện tích nhà của ông nhỏ hơn 45m2 nhưng nếu bản án tòa tuyên giao cho ông sử dụng thì ông vẫn được tách thửa và cấp giấy chứng nhận QSDĐ”.

Liên hệ với UBND phường Hòa Bình, chúng tôi được biết, dựa trên sổ mục kê, bản đồ địa chính của phường, thì thửa đất 43, tờ bản đồ số 10 chỉ có 1 thửa đất duy nhất. UBND phường Hòa Bình đã triển khai đăng ký rất nhiều đợt, nhưng chỉ có ông Sự đăng ký sử dụng thửa đất này. Ông Nguyễn Văn Tứ, cán bộ địa chính phường Hòa Bình cho biết: “Trước đây, căn nhà 47/23 mà gia đình ông Sự ở là do Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai quản lý. Công ty bán trực tiếp cho ông Sự, không thông qua địa phương nên tôi không biết vì sao công ty bán 54,7m2 đất cho ông Sự”.

Ông Đàm Thế Dân, Trưởng phòng quản lý cho thuê nhà, Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai cho biết, công ty bán nhà cho ông Sự là đúng đối tượng mua nhà theo Nghị định 61/CP là người mua phải có hợp đồng thuê nhà với Nhà nước. Trên hồ sơ kỹ thuật thửa đất do Trung tâm kỹ thuật địa chính-nhà đất lập ngày 12-11-2003 có thể hiện thửa đất có diện tích 54,7m2. Mặt khác, trong đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho 54,7m2 của ông Sự vào ngày 8-8-2005 cũng được UBND phường Hòa Bình xác nhận không có tranh chấp.

Thế nhưng, tại buổi họp do Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai tổ chức vào ngày 14-4-2011, bà Vũ Thanh Ngọc, con gái ông Sự (ông Sự đã cho toàn bộ diện tích đất này cho bà Ngọc) cũng thừa nhận phần diện tích đất được bán cho cha của bà trước đây có cả phần diện tích đất nhà của ông Phước đang sử dụng. Bà Ngọc đồng ý “trả lại phần diện tích đất chồng lấn nhưng xem xét lại tiền thoái thu theo giá nhà nước quy định”. Theo công ty kinh doanh nhà Đồng Nai, công ty sẽ làm việc với UBND phường Hòa Bình để xác minh lại sự việc để có hướng xử lý cụ thể.

Đặng Ngọc