Xung quanh dự án siêu thị kết hợp chợ truyền thống Tân Hiệp:
Sự đồng thuận của đa số là cần thiết

Ông Mai Văn Nhơn - Phó giám đốc Sở Thương mại - du lịch tỉnh.

Dư luận hiện đang rất quan tâm việc xây dựng, cải tạo chợ Tân Hiệp theo mô hình chợ truyền thống kết hợp trung tâm thương mại, siêu thị. Bởi, đây là mô hình lần đầu tiên được triển khai thử nghiệm tại Đồng Nai và một số địa phương khác trong cả nước, nhằm cải tạo, mở ra hướng phát triển mới cho các chợ truyền thống. Phóng viên báo Đồng Nai đã có cuộc phỏng vấn ông Mai Văn Nhơn, Phó giám đốc Sở Thương mại và du lịch tỉnh xung quanh vấn đề này...

* Phóng viên: Thưa ông, hiệu quả của việc  cải tạo các chợ truyền thống bằng mô hình ghép chợ truyền thống vào với siêu thị, trung tâm thương mại vẫn đang còn là một ẩn số. Các tiểu thương buôn bán nhỏ lẻ cũng chưa an tâm với việc phải "sống chung" với kệ, shop hàng hóa hiện đại, sang trọng và cho rằng sẽ không cạnh tranh nổi. Ông có ý kiến gì về vấn đề này?

- Ông Mai Văn Nhơn: Việc cải tạo "chợ truyền thống" không chỉ có ý nghĩa mỹ quan đô thị, mà còn bao gồm cả thương mại, giao lưu và văn hóa cộng đồng. Trong khi chỉ còn hơn một năm nữa, các nhà đầu tư nước ngoài có quyền mở siêu thị 100% vốn của họ tại Việt Nam nên cuộc cạnh tranh sẽ cao hơn. Các doanh nghiệp, nhà đầu tư Việt Nam vì vậy, cần phải được khuyến khích, chiếm lĩnh (một phần thị trường), trước khi nước ngoài đổ bộ vào. Việc kết hợp giữa chợ truyền thống với siêu thị giúp người mua rộng đường chọn lựa hơn và cạnh tranh là tất yếu. Những người thích hàng tươi sống, vẫn sẽ chọn chợ hơn là siêu thị. Chưa kể chợ vẫn có khả năng, thế mạnh ở một số nhóm hàng và rẻ hơn siêu thị. Về mặt an toàn vệ sinh thực phẩm, rõ ràng siêu thị có lợi thế hơn. Đối với các nhà cung cấp, việc mở ra các trung tâm thương mại, siêu thị cũng là một cách tạo đầu ra cho nông dân và các doanh nghiệp nhỏ. Vấn đề là nông dân và kể cả tiểu thương phải liên kết lại để có đủ lượng hàng đạt tiêu chuẩn cung cấp cho các siêu thị. Đây cũng là công việc hiện đang được ngành thương mại rất quan tâm. Các hộ tiểu thương sẽ phải chấp nhận sự cạnh tranh và phải chọn lấy "lợi thế so sánh" của mình. Không phải mặt hàng nào cũng sẽ còn ưu thế và sẽ bán được trong các "chợ truyền thống". Khách hàng của thực phẩm tươi sống tại các siêu thị là một nhóm, tại chợ là một nhóm khác (với những mức thỏa dụng khác nhau). Đối với hàng tạp hóa, một mặt nào đó, một số nhóm hàng nào đó, chợ vẫn còn ưu thế. Nhưng không phải chỉ có một loại hình siêu thị, trung tâm thương mại, nhượng quyền thương mại, nhà sản xuất tự phân phối, các cửa hàng nhỏ... là những hình thức khác. Không ai tin rằng, siêu thị có thể lấy hết khách hàng của chợ. Tại các nước tiên tiến, doanh thu từ các siêu thị cũng chỉ không quá 20% tổng doanh thu bán lẻ.

* Chợ Tân Hiệp hiện hữu bao gồm cả một khu phố chợ. Có ý kiến cho rằng, xây dựng chợ mới, thì khu phố chợ sẽ không buôn bán được. Khi UBND thành phố triển khai, thì lại không thông báo, không lấy ý kiến của khu phố chợ....

- Việc thẩm định thiết kế chợ thuộc các ngành kỹ thuật. Tuy nhiên, đây là dự án chợ - siêu thị, xây dựng ngay trên đất chợ cũ, không có khu phố chợ. Khi chợ được xây dựng lại khang trang hơn, các hộ khu phố chợ sẽ buôn bán tốt hơn, dĩ nhiên phải chấp nhận cạnh tranh với siêu thị. Tuy nhiên, Sở Thương mại cũng có một số góp ý về việc bảo đảm khu vực để xe đủ và thuận tiện cho người mua kẻ bán. Về tầng trệt, chợ  phải đảm bảo diện tích, số sạp lớn hơn, nhiều hơn số sạp ở chợ hiện hữu; hạn chế tối đa việc xáo trộn các khu vực đã buôn bán ổn định của tiểu thương... Các công việc này đang được chủ đầu tư và các ngành chức năng cân nhắc.

 * Các tiểu thương đang kinh doanh tại chợ cho rằng, họ đã  không được tỉnh và TP. Biên Hòa thông báo trước chủ trương xây chợ mới. Hơn nữa, hợp đồng thuê sạp vẫn còn nhiều năm...

- Thật ra, chỉ đến tháng 1-2007, lần đầu tiên UBND tỉnh mới có chủ trương đồng ý giới thiệu địa điểm cho Công ty TNHH tư vấn xây dựng Điện Thành Phát và Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Nam lập thủ tục đầu tư Trung tâm thương mại, siêu thị, kết hợp chợ truyền thống tại phường Tân Hiệp.  Tháng 4-2007, UBND tỉnh đồng ý thay đổi chủ đầu tư từ Công ty TNHH TV-XD Điện Thành Phát sang Công ty CP Tân Trung Sơn. Như vậy, mọi việc không quá lâu như một số dư luận. Toàn bộ hợp đồng  bị gián đoạn trong thời gian xây dựng sẽ được tiếp tục sau khi chợ mới xây dựng xong. Trong thời gian buôn bán tại chợ tạm, đã có chủ trương không thu các khoản phí, mặt bằng... Thời gian buôn bán tại chợ tạm không tính vào thời gian hợp đồng thuê sạp tại chợ Tân Hiệp.