Kinh doanh nhà cổ

Mấy năm gần đây đã nổi lên "mốt" chơi nhà cổ. Nhiều căn nhà được sưu tầm từ các tỉnh miền Bắc, miền Trung đưa vào miền Nam để bán. Nhà càng lâu năm, nét chạm trổ càng tinh xảo thì giá trị càng cao.

Ông Lê Văn Hạnh cùng với căn nhà rường cổ được mua từ Huế đưa vào để bán.

Mấy năm gần đây đã nổi lên "mốt" chơi nhà cổ. Nhiều căn nhà được sưu tầm từ các tỉnh miền Bắc, miền Trung đưa vào miền Nam để bán. Nhà càng lâu năm, nét chạm trổ càng tinh xảo thì giá trị càng cao.

Nhà cổ được các đại gia mua về phần lớn không phải để ở mà với mục đích cho giải trí là chính. Giới có tiền sắm những căn nhà này về dựng trong các khuôn viên đẹp dùng để thư giãn và tiếp khách. Cũng chính vì vậy căn nhà càng cổ kính bao nhiêu càng quý và đắt giá bấy nhiêu. Theo giới kinh doanh nhà cổ thì nhà xứ Huế hiện nay được chuộng nhất, bởi nhà được làm theo kiến trúc cung đình. Ông Lê Văn Hạnh, người kinh doanh nhà cổ gần 10 năm nay ở TX.Long Khánh cho biết, nhà cổ khá đa dạng về giá từ 150 triệu đồng đến trên 1 tỷ đồng/căn tùy loại. Những căn nhà có giá trên dưới 1 tỷ đồng được các đại gia mua vừa làm kiểng và cũng ở trong đó. Loại nhà này rất kén khách và cũng khó mua được, thường khách phải đặt tiền trước khá lâu. Những căn nhà đắt tiền khá rộng, diện tích trên 100m2 thường là nhà của các quan trong triều đình nhà Nguyễn ngày xưa, các họa tiết bên trong được làm rất cầu kỳ và đều ở tuổi trên 100 năm. Loại nhà nhỏ hơn, với diện tích 60 - 70m2 có giá vài trăm triệu đồng, phần lớn được khách mua về để trưng bày làm kiểng. Đây là nhà của các gia đình khá giả ngày xưa. Những căn nhà này cũng được làm bằng gỗ tốt nhưng chạm trổ ít hơn và họa tiết cũng đơn giản. Những căn nhà cổ có diện tích vài chục mét vuông khá chật vì có rất nhiều cột. Một căn nhà rường khoảng 60m2 có đến 24 chiếc cột, nên thường loại nhà này người có tiền mua về dựng trong các khu vườn rộng để làm nơi thư giãn và tiếp đón bạn bè. Ông Hạnh cũng cho hay, khách mua những căn nhà nhỏ về thường không xây tường bao quanh như cũ mà để trống hoặc làm cửa gỗ bao quanh để tạo không gian thoáng.

 Ông Hạnh là người dân gốc Quảng Trị vào Long Khánh sinh sống cách đây 15 năm, làm nghề thợ mộc đến nay đã trên 40 năm nên hiểu khá rõ những kiểu dáng nhà cổ ở miền Trung. Vì vậy, điểm bán nhà cổ của ông tập trung nhiều các ngôi nhà từ Quảng Trị trở vào đến Phú Yên. Tâm sự về nét đẹp của nhà cổ, ông Hạnh nói: "Mỗi vùng, miền có những kiểu dáng nhà khác nhau, nhưng nhìn chung nhà ngày xưa được làm theo đúng mực thước nên các cột, kèo tỷ lệ rất cân đối với ngôi nhà, không lớn quá cũng không nhỏ quá. Nhiều khách đến xem không hiểu cứ xuýt xoa nhà làm cầu kỳ nhưng cột lại hơi nhỏ, thực sự không phải vậy mà cột được làm theo quy chuẩn. Căn nhà to bao nhiêu thì cột có độ lớn tương xứng bấy nhiêu, giàn cột chính là lớn nhất, sau đó những hàng cột thứ hai, ba, tư nhỏ dần theo thứ tự. Đặc biệt, các ngôi nhà được làm bằng gỗ lắp ráp với bởi hệ thống mộng rất chắc chắn nhưng lại dễ dàng tháo dỡ".

Căn nhà rường cổ nhìn từ bên ngoài.

Ông Hạnh cũng cho biết thêm, việc buôn bán nhà cổ cũng khác với loại hàng hóa khác, thường người buôn chỉ có sẵn 1 căn nhà cổ tại địa điểm kinh doanh, còn khách phải đến đặt trước. Khi khách đặt hàng, chủ tiệm kinh doanh mới về các tỉnh thông qua hệ thống chân rết của mình đi lùng mua.

Vân Nam