Lâu nay, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến nhiều dự án ở Đồng Nai kéo dài thời gian thực hiện là do công tác quy hoạch chưa đồng nhất. Vì thế, chủ đầu tư các dự án phải mất nhiều thời gian để điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp. Việc này xảy ra với cả dự án đầu tư công lẫn dự án có vốn ngoài nhà nước.
Lâu nay, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến nhiều dự án ở Đồng Nai kéo dài thời gian thực hiện là do công tác quy hoạch chưa đồng nhất. Vì thế, chủ đầu tư các dự án phải mất nhiều thời gian để điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp. Việc này xảy ra với cả dự án đầu tư công lẫn dự án có vốn ngoài nhà nước.
Thời gian qua, giữa quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch ngành... còn xảy ra tình trạng lệch pha. Trong đó có những tồn tại do trước đây để lại là thời điểm thực hiện các quy hoạch ngành không cùng với quy hoạch sử dụng đất. Đồng thời, một số quy hoạch ngành chưa lấy quy hoạch sử dụng đất làm nền. Ngoài ra, còn do những quy định về đất đai, xây dựng có nhiều thay đổi cũng khiến cho các quy hoạch chưa phù hợp phải điều chỉnh. Để điều chỉnh các quy hoạch khác phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất có khi công trình, dự án phải mất từ 1-2 năm.
Để tránh những trường hợp quy hoạch bị lệch pha nhau, theo Sở TN-MT, ngay từ khi thực hiện quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và các quy hoạch ngành khác, các địa phương phải quan tâm rà soát kỹ để điều chỉnh ngay từ đầu cho phù hợp. Như vậy, khi dự án được phê duyệt sẽ thuận lợi hơn, không phải mất thời gian chờ đợi các sở, ngành điều chỉnh quy hoạch. Việc này cũng giúp cho chủ đầu tư bớt được nhiều thủ tục, thời gian.
Công trình, dự án triển khai kịp thời, đúng tiến độ đưa vào khai thác sẽ tạo thêm cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Về phía các chủ đầu tư, dự án đảm bảo đúng thời gian theo kế hoạch sẽ giảm bớt chi phí phát sinh.
Theo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021-2030, Đồng Nai sẽ triển khai vài ngàn dự án trên các lĩnh vực. Trong đó, nhiều nhất là lĩnh vực hạ tầng giao thông, hạ tầng giáo dục, thương mại dịch vụ, khu dân cư, khu đô thị, logistics… Vì thế, muốn tránh được lệch pha trong quy hoạch, mỗi địa phương cần chủ động hơn nữa trong việc rà soát điều chỉnh quy hoạch và quy hoạch có tầm nhìn xa.
Hương Giang
